唐建

摘要：住宅建設的工藝、材料和施工技術日新月異，但仍存在一些質量問題。其中，房屋滲漏嚴重影響了人們的居住環境，縮短了建筑物的使用壽命。據了解，由于調解不成而進入物業服務合同糾紛案件的審理，近80%的案件涉及房屋滲漏問題。如何避免房屋建筑工程滲漏是檢驗建筑施工人員掌握防滲漏技術、選擇防水材料、技術措施、組織措施等能力的重要指標。因此，防滲漏施工的質量控制應引起所有建筑施工人員的重視和考慮。

關鍵詞：建筑施工;防滲施工技術;分析研究

1建筑防滲漏施工的必要性

建筑結構復雜，投入使用后會受到自身結構設計和外部環境因素的影響，使得建筑結構中的某些部位出現滲漏問題，如果滲漏問題得不到及時處理，會使滲漏問題逐漸擴大，結構內部水分的侵入會使整個建筑結構處于一定的安全隱患下，從長遠來看，很難保持建筑結構的安全穩定。一般來說，在建筑結構、屋面、墻體、廚房、衛生間和地下室等存在滲漏問題的概率較高的區域，要有效避免滲漏問題的發生，在這些部位的設計和施工工作中，需要加強設計和施工的防滲處理，否則，一旦某一部位出現滲漏問題，對整個建筑結構是非常不利的。因此，防滲施工是建筑施工中的關鍵工序，與建筑的使用壽命、使用功能有著密切的關系。

2建筑施工中防滲漏問題的影響因素

2.1門窗滲漏

房屋建筑工程施工階段經常發生門窗滲漏。影響這種情況發生的因素很多，包括安裝工人的專業能力、建筑材料的質量、設計方案的合理性等因素。如果將不合理的設計方案作為施工的參考依據，將導致投入使用的施工工藝不符合本工程的施工要求。當門窗材料的質量被應用到房屋建筑工程的施工中時，門窗的防水功能會被削弱，進而提高滲漏的概率。同時，如果施工人員的素質和能力較低，施工技術的應用將進一步導致標準化的缺失，進而加大門窗之間的差距，提高出現水問題的概率。

2.2墻體滲漏問題

由于建筑規模大、難度大、復雜，所以在房屋建筑施工階段，出現問題的頻率也很高。一旦這些問題得不到及時有效的解決，就會導致安全和質量問題。在建筑工程中，受拉鋼筋是施工人員最容易忽視的建筑材料，而受拉鋼筋是保證墻體結構穩定性和堅固性的關鍵部位，導致墻體出現漏水等情況。

2.3廚房、衛生間滲漏

廚房、衛生間是整個建筑施工的關鍵功能區，建筑外墻和屋頂滲漏是室外雨水的滲漏，廚房、衛生間出現上下水管滲漏是建筑背面的關鍵，因為廚房、衛生間是上下水管分布區的關鍵，室內地面和墻面都有水管，由于工藝原因使得工作時，材料違規會造成管道開裂，很容易造成泄漏。

3建筑施工防滲漏施工要點

3.1防滲漏施工工藝的合理選擇

3.1.1地下室防滲技術

地下室施工時，相關人員需將變形縫作為關鍵施工內容。眾所周知，建筑材料的整體性能隨著時間的推移而降低，這增加了老化的可能性。因此在實際施工過程中，相關人員應采取有針對性的措施，確保皮帶的整體質量，并在實際澆筑期間盡量減少擠壓止水次數。

3.1.2廚房防滲漏施工

施工前進行廚衛防滲，除相關人員應了解設計圖紙及相關標準外，還要精確測量衛生間區廚房區的地面高度均勻差，精確完成坡度設計。特別是，帶有地漏的區域的實際高度應至少低于地面10mm。廚衛需要盡可能選用先進的新型管道建筑材料，廚衛防水涂料應選用性能更優的聚氨酯材料。管道安裝完畢后，對連接部位和預留管道、管線的穿孔、釘合部位進行防水處理。1.∶3管道周圍應使用水泥砂漿進行處理。若縫隙大于20mm，則應填充細石混凝土，然后噴涂防水涂料。施工完成后，按要求進行試球和閉水試驗。如果存在泄漏風險，應及時與施工管理人員溝通，并按要求進行整改。

3.1.3屋面防水技術

首先，防水技術在房屋水平中的應用。室內滲水是較為常見的滲漏事故之一。內墻板對平房的隔熱、防滲和保溫有著至關重要的影響。在實施防水處理設計時，應根據當地的環境、位置和氣候，實施精細化的考慮，還要結合建筑物的使用、實施制度，做好防水處理的設計。具體施工應選用合適的防水材料，并嚴格按照安裝規范進行操作。在防水工作中，還應在建筑中進行滲水試驗，如果有滲水應隨時處理，同時需要重復注水試驗，直到沒有漏水為止，以消除房屋施工中應用過程中的滲漏問題。

二是房屋外墻防水技術的應用。外墻防水技術的應用應從外墻涂料和外墻結構兩方面進行。在房屋建筑的外墻建筑中，由于砌塊本身的收縮，墻體會出現裂縫。因此，在砌塊的施工中要實施一定的養護，還要把它存放好，以免受潮影響使用性能，保證砌塊的質量。在墻面抹灰施工過程中，應按施工標準使用，測量砂漿的比例，確保墻面與砂漿之間的粘附力，同時在墻面上相對清潔，順利地進行抹灰工作，如果建筑墻面較大，需要實施分層涂抹，并制定良好的涂抹厚度，以確保房屋施工質量，從而可以有效防止外墻滲漏問題。

3.1.4外墻防滲漏

在住宅建設項目的全面實施過程中，容易受到自然環境因素的影響，嚴重影響住宅建筑外墻的質量，從而影響住宅建設項目的施工質量。因此，在外墻施工中，為了全面提高房屋的防滲性能，首先需要在工程施工中更加關注外墻裂縫和空鼓問題，避免對建筑產生不利影響?？商岣邏w抹灰層厚度，提高外墻施工的整體密度，并需要在水泥砂漿中，提高加工效率，采用抗裂劑或分層抹灰方式，從而有效避免外墻裂縫，以減少裂縫的形成，安全墻整體平整、密實;其次，做好填充墻的鋪設處理。在填充外墻施工和抹灰施工過程中，為了更好地保證房屋建筑工程的質量，施工人員在實際操作中，必須嚴格按照國家標準的規定，在墻體防水處理中采用砌磚或砌石砌筑，在保證整體抹灰厚度的同時，并在墻體砌筑中做好凝結準備，提高外部濕度，避免受溫度影響而產生裂縫，減少房屋外墻滲漏。

3.2提高施工人員的施工技術

施工人員的技術水平直接影響到防滲施工效果能否達到相應的施工標準。如果施工人員對防滲施工技術不熟練，容易使防水層涂抹不均勻?；蚴┕と藛T未按照施工工藝操作，全部憑個人經驗進行施工，未結合建筑施工的不同特點進行調整操作。此外，施工人員的責任感也是影響施工質量的關鍵因素。當施工人員缺乏責任意識時，會降低施工質量，同時給施工帶來隱患，增加建筑物滲漏的概率。因此，有必要對施工人員進行崗前培訓，加強對施工過程的監督，劃分責任制，有效地提高施工人員的積極性和負責任的工作態度。

3.3加強對建筑材料選用的監督

完善房屋建筑材料選用標準是有效提高房屋建筑質量的第一步，只有在房屋建筑工程施工過程中充分按照相關技術指標的規定和建筑材料的質量控制，選擇符合防水要求的建筑材料，確保后期防水工作順利進行。其次，選用的防水建材必須通過技術檢驗，確保建材質量，避免不符合規定的材料出現在施工現場，禁止劣質材料流入。最后，在選材過程中，要結合施工現場的實際情況，根據不同的施工要求，特別是結合施工現場的溫度、濕度等相關因素進行優選。各種建筑材料在不同環境中的變形和膨脹程度存在一定差異。

4結論

綜上所述，房屋建筑滲漏的原因是多方面的，滲漏最容易發生的部位主要集中在屋頂、墻面、衛生間和廚房。因此，施工單位必須提高對這些部位施工的重視程度，分析滲漏的具體原因，并找到相應的預防和補救方法。在防滲施工中，要注意選用合格的材料，加強施工檢查和管理，加強對施工人員的培訓。

參考文獻：

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