微探住宅工程施工中防水質量通病及防治

肖連成

摘要：在住宅工程設計和施工過程中，需要對工程防水質量問題進行足夠的關注和重視，建筑工程一旦有滲漏問題出現，那么就一定會有建筑潮濕現象產生，墻面很容易大面積脫落，并且會損壞用電氣設備，會對正常使用的建筑造成嚴重影響，有時甚至會因此造成安全事故，造成重大損失。面對這樣的狀況，在工程施工過程中，分析導致滲漏的各種因素，并通過采取合理的科學處理舉措，解決出現在建筑工程當中各種滲漏問題，以此保證建筑物正常使用。

關鍵詞：住宅工程;防治;通病;防水質量;施工

引言

在不斷提升建筑工程建設水平的過程中，隨之提升的還有人們的生活質量，在這一階段，防滲漏問題是住宅設計和住宅施工重要的問題，相關工作人員一定要對防滲漏問題進行充分關注和重視。建筑工程滲漏水是建筑工程重大質量問題，加強研究滲漏水問題，對于整個建筑項目質量的提升是非常有益的。對工程滲漏水的原因進行詳細分析的同時，還需要在這一前提條件下將定出來與之有關的防治技術舉措制。

1、住宅工程施工中經常出現的防水質量問題

1.1屋面滲漏問題

住宅工程經常出現漏水滲水的位置就是屋面，出現這一問題的關鍵原因主要是：第一，在建筑工程施工時，缺乏嚴格的施工管理及采取合理的防水防滲技術設計，導致屋面的自防水結構及防水層未起到應有的防護作用。解決這問題的關鍵是一方面加強屋面結構的研究，針對不同的屋面結構形式采用不同的防水防滲設計，另一方面在施工的過程中加強屋面施工質量管理，結構防水和防水層施工必須嚴格按照設計和相關規范嚴格施工;第二，沒能使用質量達標的防水防滲材料，應有的施工標準很難達到，例如，一部分工作人員為了謀取更多的私利，對防水材料以次充好，因此降低了材料的防水效果。第三，防水施工作業人員未經過合格培訓上崗作業，未嚴格按照作業程序及施工工藝施工，如基層清理不到未導致防水層材料粘結度不夠，屋面陰陽角處未作雙層施工處理，防水材料搭接、上翻不規范等等，那么很容易出現滲漏現象。

1.2外墻滲漏問題

外墻滲漏一個非常關鍵的表現就是裂縫問題，裂縫從而導致墻體滲漏，若不及時的防治將會影響建筑物的整體質量安全。造成裂縫問題出現的原因有很多，比如說地基不均勻沉降、墻體砌筑質量問題、原材料質量問題、管道安裝問題等等。在設計時應充分研究項目的地質水文情況，加強地基基礎設計的整體剛度，在施工的過程中加強基礎施工、墻體施工及原材料質量管理，從而避免外墻滲漏。

1.3門窗滲漏問題

在建筑工程中，門窗滲漏是其中需要我們高度重視的問題，因為很多門窗連接處的縫隙，如果施工不到位，很容易有滲水漏水等問題出現，基于此，一定要更加嚴格的把控門窗安裝工作，對連接處的緊密性進行加強管控，也就是說需要及時對墻體之間的縫隙以及門窗安裝的縫隙等進行處理，以此來避免出現滲水漏水隱患。

1.4廚衛滲漏問題

在防滲漏施工中，衛生間以及廚房的防水施工至關重要，廚房和衛生在日常生活中直接接觸水體，如果出現滲漏將影響居民生活以及造成財產損失。衛生間以及廚房出現滲漏的具體原因分別有以下幾點：第一，在施工時澆筑板面結構混凝時，管理不到位，使得作業人員沒有足夠的意識，混凝土振搗不密實，特別是梁與樓板、樓板墻交接處，從而導致結構的自防水存在缺陷。另外地面和墻面涂膜防水施工再不嚴格按相關規范施工，往往導致滲漏問題。第二，在管道施工安裝時，管理不到位，施工人員責任感嚴重不足，安裝施工的管道與樓板結合不緊密，管道封堵質量差。有的管道施工過程甚至遺漏未預埋，后期開洞、開槽破壞樓板的混凝土的整體性致使滲漏現象產生。

2、防治住宅工程施工期間出現的防水質量問題的具體舉措

2.1對施工工作進行合理設計，對施工材料質量加以保證

在開展建筑設計結構施工的時候，首先需要對施工場地的具體狀況進行查看，對影響施工工作的地下水進行綜合考慮，以此來將正確的防水等級判斷出來，將更加適宜的防水施工方案制定出來;第二，應該對細節部分的防水設計進行充分重視，盡可能的對出現裂縫的幾率降低下來。在對施工材料進行購買的時候，應該將市場材料的研究與調查工作做到更好，在對比很多家之后，將與相關要求標準相符合的材料選擇出來，以此來保證建設要求能夠被施工材料的性能所滿足。與此同時，面對那些進入到施工現場的施工材料，應該更加嚴格的對其進行檢查，開始使用的材料一定要具備相關檢測報告以及合格證書。除此之外，更應該對施工材料的缺陷進行充分分析，盡可能的讓施工設計的要求得到滿足、例如需要滿足搭接寬度和粘接劑的性能指標等，如果不能有效粘結連接部位的兩種材料，那么就一定要將合適的材料挑選出來，將其當成兩者之間的過渡層，通過這樣的方式來進行有效連接。

2.2屋面防滲漏技術

在實際對建筑工程屋面進行施工的時候，為了保證鋼筋主體的錯位以及變形不會被在振搗施工期間受到混凝土的影響，需要盡量對搗鼓作業進行不間斷的實施，防止由于混凝土的凝固而產生不實的振搗作業。與此同時，還應該對施工后的養護工作進行足夠的重視，采取合理的養護措施。在對保溫層開展施工工作的時候，需控制好保溫層含水量，保證防水層不能出現開裂，以免對屋面結構保護層產生影響，基于此，需要嚴謹、科學的管控保溫層含水量。除此之外，需要對新型保溫建筑用料進行采用，以此來更好的控制含水量，例如可以使用聚苯乙烯泡沫板、珍珠巖以及瀝青等等，這些材料的一個特點就是吸水性比較弱，與屋面防滲漏施工要求十分相符，是被經常應用在房屋建筑工程當中的材料。

2.3門窗防滲漏技術

窗戶結構在一般狀況下都會采用鋁合金材質或者塑鋼材質，在對材料進行選擇的時候一定要保證材料的結構強度達到相關標準，材料有沒有出現形變等問題。在實際運輸材料的時候，采取保護措施，防止在運輸過程中出現變形、損壞，而對窗戶的密封性能產生影響。在對窗戶進行實際安裝的時候，保證窗戶安裝的穩固牢靠，窗體和建筑結構銜接密實、無空隙，才可以防止漏縫、滲水以及漏水等現象的出現。應該對玻璃膠或者是硅酮結構膠等進行使用，以此來更加嚴格的進行密封工作。在實際開展門窗施工工作之前，需要及時清理施工部位，如果不能及時清理，那么積累的灰塵很容易對密封材料以及填充材料的使用效果造成影響。懸挑構件的情況經常會出現在外墻，需要鑿開墻體和構建的交界處，充分結合具體狀況，在交接處大約二百毫米的范圍當中重新處理節點保溫。與此同時，還應該對相同厚度的擠塑板施工進行全面采用，需要用巖棉等保溫材料來對接縫處嵌縫，以此來對密實度加以保證，并且還需要將保溫砂漿應用到交角處，將其作為外八字角，以此來實現防止滲水的目的。除此之外，更應該讓接縫處的保溫效果得到加強，需要按照先前的施工工藝來對外飾面進行處理恢復。

結束語

由上文可知，在建筑施工中，建筑防水防滲技術可以發揮出非常關鍵的作用，住戶的使用體驗、建筑物的施工質量和后期維修的經濟損失等都和防水防滲技術的良好應用有關。在實際施工期間，應加強住宅工程易滲漏部位的設計及施工管理，提高工程質量。同時，選擇優質的防水材料，科學的安排施工工序，以此來獲取長久的使用壽命以及更好的施工效果，將使用者的生活質量全面提升上去。

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