建筑工程造價預結算審核工作的要點分析

吳興隆

（恒泰工程咨詢集團有限公司，安徽 合肥 230000）

引言

隨著城市化進程的日益加快，越來越多建筑工程項目建立起來，在這樣的一種發展形勢背景下，對建筑工程質量提出了更高要求，同時也將工程造價預決算審核工作的重要性凸顯出來，作為建筑工程項目建設中的一項重點工作，其特點具有較高的綜合性和復雜性，而且其中所涉及的工作內容也比較廣泛，包括對建筑工程的施工材料、設備，以及人員和工程單價等費用支出都要嚴格審核。在實際工作開展的這一過程中，不僅需要邀請專業審核部門和機構的參與，同時還需要對施工圖紙、文件和各種數據資料等做出全面分析，以確保工程造價預結算審核工作開展的科學合理性和準確性。

一、關于建筑工程造價預結算審核工作的具體內容分析

（一）做好對工程總施工量的審核

對于工程項目總施工量的預估，可以說是建筑工程造價預結算審核所面臨的一項重要工作內容，在一定程度上能夠為工程造價預結算審核提供重要依據支持。從工程的施工量這一角度來看，在建筑工程項目施工開展的這一過程中，所受到的影響因素較多，包括人文因素和自然環境因素等多個方面，受這些因素影響，在實際施工中很容易出現各種意外，在這樣的一種情況下，很難實現對工程總體施工量的控制。而要想解決這一問題，作為施工單位在對工程施工量進行預估時可以借助BIM 技術的應用，以保障預估的準確性。

（二）明確好工程施工建設范圍

在進行建筑工程造價預決算審核工作開展的這一過程中，另一項工作內容則是要明確管理好工程施工建設范圍，這項工作開展的主要目的就是為了能夠將漏報或誤報問題情況的出現做到有效避免或減少，對工程造價預結算審核工作的開展能夠起到很好的輔助作用。除此之外，從工程合同管理這一角度來看，如果能夠明確好工程施工建設范圍，那么對于整個施工建設過程中的成本控制同樣也能夠發揮著重要積極促進作用。

二、當前建筑工程造價預結算審核工作中所常見的問題分析

（一）工程設計方案存在不合理問題

對于工程項目的前期設計，不僅能夠直接關乎后期工程項目施工的順利開展，同時還可以為建筑工程造價成本控制提供重要依據支持，由此可以看出，做好工程項目前期設計是如此的重要。但是就目前來看，施工圖紙方案設計不合理這一問題在當前工程項目前期設計中普遍存在，在進行圖紙方案設計的這一過程中，并沒有根據工程項目建設的實際情況，而且也沒有考慮到特殊部位對工程造價控制的影響，而這也就為工程造價預結算審核工作的開展增加一定難度。除此之外，從建筑工程這一角度來看，工程設計圖紙和施工設計圖紙完全是兩個不同設計，二者之間存在很大不同，但作為工程管理人員并沒有正確認識到，認為二者都是一樣的，這無論對于工程施工進度的順利進行，還是對于工程造價預結算審核工作的開展都是有所不利的。

（二）建筑材料管理制度存在不完善問題

在建筑工程項目建設中，成本投入最大的一個部分就是建筑材料，其中對材料數量和質量的管理如何，在一定程度上能夠直接影響到建筑工程造價預結算審核工作的開展。在進行實際施工開展之前，雖然確定好了建筑材料的數量和質量，而且對于預估范圍也做出了明確規定，但是在最后的工程造價預結算審核工作開展的這一過程中，經常會出現建筑材料數量超標使用且質量不符合施工標準要求，進而對預結算審核工作的開展造成了嚴重阻礙。經相關調查數據顯示，導致上述問題出現的主要原因與建筑材料管理有著很大關系，從現代建筑材料管理中我們可以看到，往往都不是單獨管理，而且在管理措施方面也缺少一定的針對性和有效性，這不僅降低施工成本控制的效率，同時也不利于施工質量的提高。

三、建筑工程造價預結算審核的方法分析

（一）分析重點審核法

所謂的重點審核方法，簡單來說就是審核工程中的重點項目。這種審核方法雖然具有一定的片面性，但是對于審核效率和審核項目準確性的提高有著重要意義。但是這一方法在實際應用中，往往會忽略對非重點項目的審核，在這種情況下則會大大增加審核整體誤差的出現，所以正是因為如此，在一些大型工程項目施工中應用更為合適一些，因為這類工程項目的施工量都非常大，通過重點審核這一方法的使用，在提高工作效率的同時，還可以實現工作量的減少，但唯一的缺點就是無法對工程施工的信息數據做到實時更新。

（二）分析全面審核法

從本質這一角度來看，全面審核法與重點審核法大致相同，不同的是重點審核法所面對的對象是工程的重點項目，而全面審核法所面對的對象則是所有的工程項目，包括對設計圖紙方案、施工材料、人員以及工程預算和成本支出等各個方面都要進行嚴格審核。與重點審核法相反的是，在一些小型工程項目建設中比較適合應用。例如：像維修工程和外圍墻建設等這類分項工程，由于工程施工量較小，而且所涉及的審核工作內容也比較少，所以進行工程造價預決算審核工作開展的這一過程中，采用全面審核法最為合適。經大量工程實踐驗證，基于全面審核法的應用下，可以有效提高工程造價的準確性和全面性。但需要注意的一點是，全面審核這一方法的應用所需要投入的人力、物力較大，而且在工作進度方面也相對較慢。因此，這就要求建筑工程企業需要根據工程項目的實際情況來進行選用。

（三）分析對比審核法

所謂的對比審核法，簡單來說就是對兩個相似建筑工程項目進行比較分析，最后獲得預付價格審查結果。值得注意的一點是，相似的兩個建筑工程項目，要求所在的施工地區和建筑結構、用途等方面都要相同，而這也可以說是對比審核法應用的重要前提條件。

四、建筑工程造價預結算審核工作要點分析

（一）提高對前期準備工作的重視

任何一項工作開展，都必須要提前做好準備，這對于建筑工程造價預結算審核工作的開展也是一樣道理的，在審核工作開展之前，要求審核工作人員需要先對整個建筑工程項目建設有所全面了解，包括施工單位的資質能力情況、工程建設的工期要求和具體的施工條件等等，只有做到全面了解，才能夠順利開展工程造價預結算審核工作。

（二）選用合適的造價預結算審核方法

通過上述分析我們了解到，不同的造價預結算審核方法都有著屬于自身的優點和不足，具體需要根據工程項目建設的實際情況來做出合理選擇。一個合理有效的審核方法，在一定程度上能夠實現工程造價預結算審核工作效率和準確性的提高。所以這就要求審核人員需要堅持以因地制宜為原則來進行合理確定，以充分發揮出審核方法的作用價值。

（三）確保造價預結算審核工作人員的高能力素質

經上述分析我們可以看到，工程造價預結算審核這項工作比較復雜，所以對審核工作人員的業務能力素質提出了更高要求，這一點在一定程度上能夠對工程造價預結算審核工作質量和效率的高低造成直接性影響。因此，在進行工程造價預結算審核工作開展之前，除了要了解工程項目，并選擇好合適的審核方法以外，更為重要的還要做好對造價預結算審核工作人員的培訓教育，通過定期開展培訓教育，并有效落實好考核機制，以實現工作人員整體業務能力和職業素養水平的全面提高。

（四）建立好完善的預結算審核制度管理

在進行建筑工程造價預結算審核工作開展的這一過程中，做好對造價人員及工程施工的管理也是非常必要的。在這一過程中需要嚴格按照預結算審核編制的實際要求進行，同時還需要將工程理論與建筑實際有效結合到一起進行全面分析，以此來將超預算審核問題的出現降至最低。將預結算審核編制有效落實到建筑工程的各施工環節當中，通過科學有效管控模式的采用來實現對工程項目投入資金的管理控制和分析，以提高工程項目整體的經濟效益。

（五）加大對合同的管理力度，強化對中期付款審核的嚴格控制

一個合理科學的合同管理，在一定程度上能夠為建筑工程造價的有效控制提供重要保障。從建筑工程的預結算審核工作中我們可以看到，要求需要嚴格審核付款方式及內容，尤其在進行中期付款審核工作開展的這一過程中，必須要提高對工程變更的重點關注，結合具體實際情況，有針對性地對預結算審核做出調整。特別是在合同簽訂之前，必須要對各條款做出全面分析和評估，在保證雙方都比較滿意的情況下才能夠落實，這樣做的主要目的就是為了防止在后期審核工作中出現一些不必要的矛盾問題。

結束語

綜上所述，由此可見造價預結算審核這項工作在建筑工程項目建設中占據著非常重要地位和作用，可以說是實現工程造價成本控制的一種有效方法手段，同時也代表著建筑單位水平的高低。所以必須要正確認識到這項工作開展的重要性，選用業務能力素質較強的工作人員來負責造價預結算審核工作的開展，并采用合適的審核方法，通過加強將監督管理，以提高預結算審核工作的質量和效率，最終實現對工程造價的有效控制。