建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施

徐福鳳

（龍元建設集團股份有限公司，上海 201600）

隨著城市化進程的不斷加快，建筑工程不斷涌現，且逐步向大型化、高層化方向邁進。如何合理利用資源，最大限度降低建筑工程成本，合理控制工程造價至關重要。全過程工程造價是對工程項目建設全過程的造價管理，其核心思想在于分階段、按步驟劃分整個項目，將項目造價管理分為若干個階段進行管理，從而有效提高整個項目的造價管理水平。

一、影響建筑工程造價的因素

（一）我國現行造價管理模式落后

大型建筑項目的建設特點包括有：交付周期長，需要花費大量的時間來投資和管理項目的資金等，在設施建設期間發生的緊急情況也可能會使管理建筑公司成本的任務變得更加的復雜，選擇一個完善而科學的管理系統可以減少在合理的時間內管理建筑公司成本的潛在錯誤。但是，中國建筑業成本控制的發展仍處于起步階段，相關的建筑公司沒有一個管理良好的通用成本管理模型，參與建設工程項目的承包商和主管對項目資金的流動也沒有足夠有效進行控制。建筑單位缺乏專業的成本管理人員，這也是建設項目缺乏整體成本管理能力的一個重要的原因。精力大多都集中在管理施工進度以及項目質量和安全上，這樣就會導致用在成本管理上的時間非常的少[1]。

（二）施工環節

管理水平和施工團隊的專業素質與建筑工程造價相關。當施工期較長時，會出現許多不確定因素，包括施工的組織施工程序、材料和設備。建筑工程造價預算的大部分是建設階段的成本投資。但是，在成本投資的這一階段有許多不可控因素。建筑工程造價分為直接工程造價和間接工程造價。如果在施工階段未進行嚴格的監管，則可能導致資金浪費。

二、降低建設建筑工程造價的策略和方法

（一）打造科學有效的造價管理體系

在實施建設項目的早期階段，項目的成本管理決定完全參與整個項目的建設監督，制定科學的成本管理監督計劃，并且項目成本使建設進度合理化，成本預測分析計劃需要進行微調，以便可以對其進行詳細反映，在項目的設計階段，應注意成本的控制。鼓勵成本管理人員積極參與科學設計，根據項目特點運用有效的方法，從設計角度充分運用項目成本概念。在施工階段，有必要建立正確的意識形態，即安全比一切都重要，以加強成本控制和確保建筑商的安全。

（二）優化建筑工程設計

優化建筑工程設計方案的主要目的是通過合理地分析和調整設計方案，提高建筑項目的經濟效益。根據施工需求在原始基礎上進行修改，以避免影響施工過程，減少施工期間不必要的資金浪費。嘗試使用優質廉價的材料，使用國內外新技術和新方法來提高設計的質量和水平，并盡可能滿足人們對建筑物的要求。在合作和溝通過程中實現設計方案的優化，以降低建筑工程造價并確保提高項目建設質量。

（三）完善工程造價信息溝通機制

溝通是消除隔膜、達成共識的主要手段。在工程建設過程中，不僅涉及的階段多，還涉及大量專業、工種與部門單位。完善工程造價信息溝通機制，可以進一步提高設計人員與造價人員的協調配合能力，同時，還對雙方提出了更高的工作要求。工程造價人員要熟練掌握造價相關的理論知識，同時還要對建筑工程行業相關的其他知識比如施工技術、建設材料、工程機械等有所了解。要準確把握住市場信息的變化形勢，保證收集的造價信息資料全面、準確、客觀，為限額工程設計提供可靠依據。通過雙方密切協作，可以實時交換、反饋信息，為設計的合理性、精確性提供數據支撐。

（四）做好造價預算

審核造價預算的審核也是一項至關重要的工作，是相關的公司必須具備的手段，通過進行造價預算審核，相關的公司就能夠更好地把握相關的內容，提前做好一些防范措施，這樣才能夠有效地解決出現的問題，為后續的工作做好相關的防護工作，而且這樣還能突破傳統的建設方式，使得造價管理能夠有效實現應有的價值。預算分析工作的水平需要不斷提高。這就不僅需要高技能的人員，而且還需要在實際開發過程中執行預算分析工作，改善相關工作的內容，推動進一步的開發和預算，驗證工作的效率大大提高，可以根據特定標準更適當地處理相關內容。這對于當前的發展是非常重要的內容，這是成本管理工作中的重要環節。為了更好地發展，我們需要做好相關工作，進行全面管理和開發，確保工作質量，準確記錄和存儲各種施工的數據，以滿足實際的需求并了解預算分析的真實意義。

（五）建筑項目竣工階段造價管理要點及實施措施

工程竣工階段屬于項目建設的收尾階段，在工程總造價控制中，工程竣工結算是最后一個階段。當前，仍存在較為嚴峻的竣工結算超預算現象，為了有效解決此類難題，開展竣工審查工作極為關鍵。1.詳細審核工程量。工程量審核是否準確，將會直接影響工程各項費用的計算結果，是確定工程造價的主要因素。基于工程量計算較為復雜，極易出現失誤。因此，有必要詳細、精確核實竣工圖紙與其他相關資料，找出誤差所在，避免“虛假工程量”。2.詳細審核定額套價。在竣工結算階段，很容易出現錯套定額、重復套取定額等現象，這種情況的發生，均會影響工程造價，尤其是項目重復套用，將會大大增加工程造價，因此，必須做好詳細的審核工作。此外，還要認真核準工程量。一般來講，項目工程量大小，將會直接影響工程結算價款。在核算工程量時，要采用全面審核法、重點審核法、對比審核法等。通常采用全面審核法，才能保證核算結果更準確。

結束語：建設項目的成本控制在工程項目中起著不可替代的重要作用，進行項目工程成本管理的應用將為公司帶來非常多的利益，并且在不斷變化的行業中，始終可以處于領先的地位，并取得一些合理的突破。希望本文中的相關研究內容能夠幫助相關工作者更好的工作。