建筑外墻窗塞縫防水施工技術研究

趙龍

1.實際工程概況

1.1 工程建設背景

湖南三博腦科醫院建設項目位于長沙市長沙縣，由中國建筑第八工程局有限公司承建。項目總建筑面積為70402.10m2，地上建筑面積為46153.41m2，地下建筑面積24248.69m2。湖南三博腦科醫院建設項目布局與周邊城市道路、用地形狀和景觀相結合，充分考慮地形，規劃采用呈w 型的平面布局形式，規劃在用地南側中部布局一棟醫療綜合樓，建筑地上12 層，地下2 層。其中地上建筑面積包括有醫療綜合樓建筑面積45731.41m2，配套用房建筑面積422.00m2。地下建筑面積包括地下一層建筑面積11720.99m2，地下二層建筑面積12527.70m2。建筑外墻和建筑外窗均占據較大面積，若未做好窗邊塞縫防滲處理工作，將引發大面積窗邊滲漏情況，對居住環境造成較大程度的不利影響，還會因建筑滲漏情況給建筑結構使用埋下安全隱患。湖南三博腦科醫院建設項目工程質量目標是獲得“國家優質工程獎”。經調研分析多個類似工程發現，外墻窗邊滲水問題是給業主帶來較大困擾的問題，應采取針對性措施有效解決[1]。

1.2 承建單位解決建筑外墻邊塞縫滲漏問題的方法

承建單位中國建筑第八工程局有限公司挑選了部分專業能力強、防滲漏施工經驗豐富的技術人員成立質量控制小組，利用PDCA 循環及統計技術等對實際情況進行分析，研究創新建筑外窗邊塞縫防水施工技術。此項技術創新為建設項目的施工質量提供了有力保障，使其后期的維修成本大幅度降低，實現了降本增效，對建筑發展發揮積極的推動作用。

2.建筑外墻窗塞縫防水施工技術的創新分析

2.1 建筑外墻現狀調查分析

2.1.1 傳統窗框及墻體塞縫防水技術分析

對于建筑外墻墻窗塞縫防水施工，通常采用1：2.5 的干硬性水泥砂漿進行塞縫防水處理。此項防水技術存在兩方面弊病，所用材料干硬性水泥砂漿自身抗裂性能不佳，容易出現開裂情況，長期使用會導致水滲漏情況。干硬性水泥砂漿和建筑外墻的窗框受熱膨脹及受冷收縮情況不一致，干硬性水泥砂漿容易脫離窗框，極易導致出現水滲漏情況。另外，通常還會采用聚胺脂發泡劑填充窗邊進行防水處理，但此方法也存在兩個主要問題。（1）聚胺脂發泡劑無法對局部進行密實填充，存在漏洞。（2）在切割膨脹后的發泡劑后，會出現比較多的孔隙，容易出現滲漏問題。這兩種問題的存在，導致建筑外墻窗邊的防水性能明顯降低[2]。

2.1.2 類似工程的后期維修記錄調查分析

調查分析本地區內類似工程的后期維修記錄可知，建筑存在窗邊滲漏問題、屋面滲漏問題、衛生間滲漏問題、外墻滲漏問題以及地下室剪力墻滲漏問題，其中窗邊滲漏水問題出現頻率最高。建設單位也針對窗邊滲漏水問題制定了相應的施工工藝標準對施工操作進行規范，并要求各在建工程按照標準施工，窗邊滲漏水問題仍未得到有效解決。質量控制小組依據建筑滲漏水現狀調查數據分析，明確了施工創新優化目標。針對傳統塞縫防水處理中存在的不足，研究新型的塞縫施工技術，不僅有效降低建筑外墻窗邊滲水率，而且控制窗框塞縫施工技術的施工成本在較低范圍內。

2.2 建筑外墻窗塞縫防水施工方案

2.2.1 提出建筑外墻窗塞縫防水施工具體方案

質量控制小組對建筑外墻窗塞縫防水施工技術特點、可操作性以及使用周期進行綜合考慮分析，并提出了相應的三種解決方案。第一種方案是將發泡劑填充到窗框和建筑墻體的縫隙內。第二種方案則是預先在窗框內填充適量砂漿，再安裝窗框。第三種方案是利用人工操作，將抗裂抗滲砂漿填充入窗框和墻體的間隙中。

2.2.2 確定最佳施工方案

湖南三博腦科醫院建設項目的墻體材料為蒸壓加氣混凝土砌塊，窗戶材料為斷橋隔熱鋁合金材料。質量控制小組站在多個角度對各種影響因素進行綜合考慮，認為第三種方案的可操作性較強且經濟合理性更強，在多個方面都有較大的優勢。因此，可在具體建造施工中采用第三種防水施工方案。此外，結合建設工程的實際情況，細化第三種方案中的設置塞縫寬度以及培訓施工人員技能等多個方案，將最佳的防水施工方案確定下來。

2.3 建筑外墻窗塞縫滲漏水問題的應對策略

2.3.1 合理優化塞縫砂漿配合比設計

質量控制小組可將適量的抗裂杜拉纖維添加到塞縫砂漿中，實現塞縫砂漿配合比設計合理優化，使砂漿的抗裂抗滲性及黏聚力得以有效提高。質量控制小組和技術人員經不斷調整塞縫砂漿配合比，并進行相應的纖維抗裂抗滲試驗，得出最佳的塞縫砂漿配合比。結合實際施工情況及具體施工標準要求，制定建筑外墻窗塞縫防水施工方案，并對施工人員進行相應的技術交底，所配制的抗裂纖維砂漿能符合配合比要求，監督施工人員嚴格按照具體的防水施工方案作業。經分析相關試驗結果可知，將一定量的杜拉纖維摻入砂漿中能使水泥基砂漿材料的抗滲性能明顯提高，既能有效延長抗滲時間，還能有效提高建筑外墻窗塞縫防水區域的耐水壓力及抗滲等級。試驗過程中，剖開觀察未發生透水現象的試件，發現將纖維摻入未完全透水的砂漿試件中能有效提高其透水高度。摻入越高比例的纖維更明顯改善砂漿抗滲性能。杜拉纖維的化學穩定性較強，纖維的摻入不會對砂漿的化學性質造成影響[3]。

2.3.2 建筑外墻窗框抗裂砂漿塞縫施工技術

建筑外墻窗框抗裂砂漿塞縫施工操作，首先復核交接預留洞口，再進行窗框安裝交接，將縫隙處理干凈并使其保持濕潤，將水泥素漿均勻涂刷，并利用人工操作將纖維膨脹防水砂漿填充到縫隙中，完成塞縫防水處理，做好后期養護管理，實現有效抗滲。纖維膨脹防水砂漿塞縫施工處理需注意，應將塞縫施工任務交給專業塞縫團隊，還應將比例為1:2.5 的纖維聚合物防水砂漿作為塞縫材料，將其摻量控制在水泥重量的3.5%，并摻入在8mm～10mm 范圍內的抗裂纖維，把摻量控制在0.6kg/m3。還應嚴格控制砂漿的干濕度，使能保障能握捏成團狀，落地后散開，并且在用砂漿塞縫后用工具擠壓摩擦能使其表面光滑。在塞縫作業過程中，施工人員應不斷擠壓間隙中的砂漿，使塞縫砂漿保持密實狀態。

2.4 建筑外墻塞縫施工成果質量檢查

在完成人工塞縫處理后，質量控制小組需對建筑外墻窗進行相應的淋水試驗，選取1 樓到6 樓拐角等關鍵區域的300 個窗戶，檢查其滲水情況，可見每棟樓窗戶只出現比較少量的窗邊滲水點，并未發生大面積滲漏情況，建筑外墻淋水試驗通過。經人工抗裂抗滲砂漿塞縫施工后，建筑外墻的窗邊不滲水率在98%上，滲水率在2%范圍內，調整塞縫施工技術能實現提高建筑外墻抗滲性能的目標。

3.建筑外墻窗塞縫防水施工的效益

3.1 經濟效益分析

對于建筑外墻窗塞縫防水施工，利用人工操作將抗裂纖維砂漿填充入建筑外墻的窗框和墻體的間隙中，完成塞縫處理。窗框和墻體的間隙應控制在3cm～5cm 范圍內，將適量的防水劑和杜拉纖維添加到砂漿中，并充分攪拌，要求砂漿在攪拌時能經手捏成團，落地后還能散開，滿足塞縫標準要求。人工塞縫要求將砂漿壓緊，使其做到密實。建筑外墻窗邊防水技術創新能有效提高建筑的抗滲性能，為施工質量提供有力保障，還能使后期維修成本明顯減少，實現降本增效的塞縫防水處理目的。經統計分析，傳統式塞縫防水綜合單價在25 元/m2，利用建筑外墻防水創新技術進行塞縫防水最低可將成本控制在22.6 元/m2。對本次湖南三博腦科醫院建設項目的成本核算可知，建筑外墻窗框塞縫施工成本可控制在23元/m2以內，有效節約成本支出，塞縫防水技術創新能有效降低活動成本。

3.2 社會效益分析

湖南三博腦科醫院建設項目的建筑外墻塞縫防水施工活動，創新優化了塞縫防水施工技術，并獲得了良好的經濟效益，能大幅度提高建筑外墻塞縫處理后的抗滲性能，獲得了建設單位及監理單位的一致肯定和好評。質量控制小組不斷優化塞縫砂漿的抗滲抗震性能，嚴格監管人工塞縫施工質量，并實現了降本增益的活動目標。質量控制小組對塞縫防水施工處理的經驗總結能為類似工程塞縫施工提供參考，可使企業的社會信譽有效提高，獲得更好的社會效益。

4.總結

本文在調查分析建筑外墻現狀的基礎上，將建筑外墻窗塞縫防水施工的創新目標加以明確。質量控制小組依據湖南三博腦科醫院建設項目實踐對外墻窗塞縫防水施工技術進行了創新，使外墻抗滲性能明顯提高，將外墻窗邊滲水率控制在2%以下，并把塞縫施工成本控制在23 元/m2以內。通過塞縫施工的創新優化能有效消除建筑外窗邊滲水問題，并取得良好的經濟效益和社會效益。