BIM 在建筑工程造價中的應用

張妹榮

BIM 模型即三維建筑工程信息技術模型，以三維信息技術模型為理論基礎，結合構筑建設工程造價項目中各種有關工程信息建筑工程造價數據的信息模型，實現了建筑施工全過程的信息可視化，使建筑工程造價的施工全過程信息管理工作成為一種現實。本文結合當前工程造價技術管理中普遍存在的一些問題，深入探究BIM 技術的具體應用優勢及其未來應用發展策略[1]。

1.工程造價管理問題分析

（1）施工單位、監理施工單位之間缺乏統一的工程造價管理目標和相互之間的溝通協調造價機制，這是當前現代我國建筑工程造價數據管理工作中存在的重大現實問題，其結果使得我國工程造價數據管理與當前現代我國建筑工程產業之間的效益差距越來越大，各個基本階段的工程造價數據編制工作過于被動，人力資源項目工程造價的成本概算數據編制、預算編制、結算數據編制三個基本階段造價數據相對孤立，建設施工單位、設計施工單位、物力的成本消耗與資源浪費十分突出，對現代建筑行業的經濟可持續發展能力形成嚴重桎梏。

（2）目前，我國的建筑工程造價定額確定核算方法多為采用靜態、滯后的造價定額和作為造價依據的定量取樣確定造價方法，所以常常會出現很多造價數據來源信息與實際市場需求脫節的尷尬現象。主要問題表現為，存在定額造價數據相關信息采集修編周期間隔長，數據相關信息采集滯后等問題，且在工業造價指標管理執行過程中，政府部門推行的材料消耗量造價指標大多無法準確性地反映不同工業地區的經濟生產力發展水平。這就可能導致建筑工程造價項目管理人員信息系統的設計開發和維護運用工作不到位，無法及時向建筑工程造價管理人員提供所有者需要的信息。

（3）由于每一個造價環節的核算數據量都非常大，計算處理程序相對復雜，現有的建筑造價核算編制管理參與方又各自為政，難以充分形成高度共識，致使建筑工程造價編制管理核算技術長期沒有取得突破性進展。比如，工程造價管理數據成本分析精細化維度知識不足，功能相對薄弱，無法準確實現包括時間和分維度等多層面的成本分析造價目的；在實施工程造價數據精細化成本管理實施過程中，對整個過程造價成本監控管理力不從心，更多的情況是只能局限于掌握頭、尾兩個過程價格。受此政策影響，工程造價項目管理企業技術水平受限，難以實現造價項目資源共享。

2.BIM 技術在工程造價管理各階段中的應用

2.1 設計階段

通過基于BIM 技術的廣泛應用，提高了流量信息處理數據的分析采集處理效率，為流量限額表的設計管理提供了很大幫助。設計可以說已經是建筑工程建設中較為重要的一個環節，對于建筑工程造價核算有著直接性的影響。通過基于BIM 設計技術的廣泛應用，可以在各個設計管理環節內，通過根據原有設計信息以及數據的直接調取方式開展一定限額內的設計管理工作，從而有效降低設計成本減少支出。通過該軟件技術的各種可視化功能特征使用戶可以對產品設計中的內容方案進行定期審查，找出其中可能存在的主要問題并對其加以及時改善，確保所設計的產品整體實現質量，增強產品設計方案的實際可行性。另外，工程技術也同樣可以通過結合立體工程模型以及信息技術實行合理的模型選擇，并充分利用立體工程技術基礎設計數據中所拆分出的實物量程來實行精度限額測量設計。

2.2 招投標階段

工程建設進行的前提就是招投標。但是，招標必須完全建立在巨大的建設工程進度計算成本量上，不僅會耗費大量的時間人力物力，還難以完全保證準確，一旦有一個招標環節出現疏漏或發生錯誤就可能會直接造成一種嚴重后果。BIM 技術在這一發展階段的廣泛應用至關重要。有了BIM 技術支持，施工單位不僅可以自行建立一套建筑工程信息管理模型，在較短一段時間內自動制作調整完成建筑工程量數據清單，且不擔心存在大量漏項施工問題，在一定程度上保證了工程數據的采集準確性。而每個招標代理單位也同樣可以隨時獲得一個BIM 模型，并可以通過借助這一計算模型進行招標工程量計算清單的二次質量計算，從而將招標工程質量計算中隨時可能出現的計算失誤風險降到最低。如此，不僅招標數據準確，可信度高，還更利于進一步研究制定本次招標的實施方案。

2.3 竣工階段

鑒于很多大型工程項目存在虎頭蛇尾的造價現象，許多工程施工單位已經開始在工程竣工驗收階段嘗試應用BIM技術手段進行工程造價申報管理。BIM工程技術中心可以實現全程開放記錄和實時存儲整個工程施工準備階段的全部施工數據和所有建造過程信息，即便我們已經進入整個工程前期收尾準備階段，也不會擔心發生施工資料丟失等問題，完全開放不受任何人為因素的直接影響。如此，工程款項的結算處理效率將大幅提升，也大大減少了由于債務責任不清而直接導致的債務糾紛處理問題。

3.工程造價管理中BIM 技術的具體應用

3.1 構建信息平臺，實現信息共享

建筑工程建設造價成本管理通常認為是通過結合建筑工程各階段的工程建設成本情況來制定合理的工程造價成本管理控制措施，以確保工程資金的有效利用。通過分析上文中的論述我們可知，工程建設主要過程包含了項目決策、招投標、設計、施工和工程竣工現場驗收這幾個主要階段。不過由于目前傳統企業工程造價資源管理技術理念和應用模式的落后，使得工程信息資源數據在分析收集處理過程中往往存在較多技術阻礙，影響了工程資源共享管理效果。尤其是在建筑工程量的核算上，傳統的工程核算管理方式往往會消耗企業較多核算時間，影響整體工程建設管理效果。通常在建筑工程量度的核算上，人工核算作業一般需要耗費近半個月的核算時間，人工作業繪制工程圖紙時則需要消耗近一周的人工時間，而運用平面設計人工算法也至少需要三天的時間，為此，切實掌握優化運用專業施工技術，解放專業人力資源勢在必行。通過BIM 計算技術的廣泛應用使它能夠有效解決上述兩個問題，不僅提升企業工程量進度核算管理效率，還能確保企業工程量管理計算的可靠性和準確性，減少企業人力資源消耗。一般正常情況下，較為大型的城市建筑工程在這個工程量級的核算上，通過BIM 核算技術的廣泛應用也不會持續超過一個半小時。通過充分利用BIM 技術綜合構建與建筑工程不同發展階段信息對應的數據模型，可以有效促進各職能部門的信息協調性與配合，實現信息資源整合優化信息共享，節約管理時間點和成本，與此同時，數據模型信息的優化積累也可以有助于數據分析與信息加工，完善工程造價質量管理的企業綜合能力水平。

3.2 完善造價信息數據庫的建立

造價統計信息管理數據庫的建立需要長期積累足夠的工程造價統計參數以及指標資料作為數據依托，對于目前傳統的建筑工程造價信息管理來說，收集到完善的工程市場造價信息內容需要耗費大量的人力時間和大量精力，且由于造價市場的長期變動性，很容易直接影響工程造價管理信息的收集準確性，從而加大整個工程造價信息管理的工作難度，影響整個工程最終造價建設服務質量。而通過BIM 技術的廣泛應用，則可以對一個工程建設項目中的所有工程信息通過數據系統實行及時的自動收集和分析整理，并自動將其保存到工程數據庫中，為工程造價商和工程師的基本業務工作管理提供具有便利性的條件。此外，通過現代建筑造價信息系統模型計算技術的廣泛應用可以對各項各科目的建筑工程造價任務量數據實行及時統計清算，實現建筑造價統計指標的信息精確化實時處理，為建筑工程造價系統管理人員提供更多準確的造價數據分析支持。

3.結束語

我國的物業管理領域對于BIM 技術的實際運用起步較晚，從項目業主方到項目施工方對其的實際關注度都不夠，這就直接導致了目前建筑工程中物業造價項目管理的很大滯后性，BIM 技術在具體的實際運用中可以將運用范圍擴大到項目決策管理階段、工程設計管理階段、招投標管理階段、施工管理階段、竣工期和決算管理階段等幾個不同階段當中，這就已經能夠直接使得建筑工程造價管理實現它的可持續性。同時這種BIM 造價技術在實際運用的過程時候還首先應該找出其具有阻礙性的因素，然后在實際運用的過程時候盡量能夠去除和規避這些具有阻礙性的因素，而將BIM 技術所自身具有的技術優勢充分發揮體現出來，使其技術更好地服務于國家工程造價項目管理，提高工程造價項目管理的工作成效。