分析建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

張潔晶

（甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 甘肅蘭州 730030）

在建筑市場競爭日漸激烈的當(dāng)下，建筑企業(yè)想要在市場站穩(wěn)腳跟，就應(yīng)該科學(xué)合理的對建設(shè)各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行合理預(yù)算，把控預(yù)算指標(biāo)，確保每個建設(shè)項(xiàng)目都在預(yù)算目標(biāo)之內(nèi)。但是因?yàn)榻ㄖこ坍?dāng)中涉及了諸多建設(shè)內(nèi)容，在實(shí)際開展建筑工程造價預(yù)算編制的過程中，受到諸多因素的影響會造成超預(yù)算問題。為此，必須要嚴(yán)格把控建筑工程造價預(yù)算各項(xiàng)編制與管理內(nèi)容，掌握建筑工程造價預(yù)算技巧，切實(shí)增強(qiáng)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)益。本文將針對建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)以及把握手段進(jìn)行詳細(xì)分析。

1 建筑工程造價預(yù)算管控意義

建筑工程造價預(yù)算便是對建筑工程各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容提前估算出成本，在此基礎(chǔ)上明確工程建設(shè)所需資金費(fèi)用，把控建筑工程資金運(yùn)轉(zhuǎn)主動權(quán)，為建筑企業(yè)后續(xù)項(xiàng)目投資打下良好基礎(chǔ)，最大程度提升建筑工程經(jīng)濟(jì)效益[1]。但是建筑工程造價預(yù)算編制管理工作，往往受到諸多因素影響，很容易在實(shí)際開展工程建設(shè)時出現(xiàn)超預(yù)算額的問題，導(dǎo)致預(yù)算和實(shí)際投入存在一定程度偏差。若超預(yù)算額相對較大，很容易影響工程建設(shè)資金流轉(zhuǎn)，嚴(yán)重者甚至出現(xiàn)停工、耽誤工期問題，直接對工程建設(shè)帶來不良影響，損害了建筑企業(yè)切身利益。高質(zhì)量開展建筑工程造價預(yù)算管控，不僅可以促進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容順利開展，而且還可以協(xié)調(diào)各項(xiàng)資源，確保工程質(zhì)量，在規(guī)定工期之內(nèi)順利竣工[2]。此外，因?yàn)榻ㄖこ躺婕傲酥T多建設(shè)單位參與，在把控建筑工程造價預(yù)算可以確保各個單位的經(jīng)濟(jì)利益，展現(xiàn)出建筑企業(yè)的擔(dān)當(dāng)，在實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化的基礎(chǔ)上，營造良好企業(yè)形象，為建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

2 建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)

2.1 決策階段

決策階段便是對擬建項(xiàng)目的必要性、可行性、技術(shù)手段、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容進(jìn)行論證，通過判斷決策形式，對不同施工技術(shù)開展比較，是建筑工程判斷和決策過程。在此階段當(dāng)中影響造價成本的因素相對較多，涵蓋了“項(xiàng)目選址、工程規(guī)模、技術(shù)方案、市場因素、技術(shù)因素、材料因素、市場風(fēng)險”等諸多內(nèi)容。在此階段，工程決策的正確性、科學(xué)性直接影響正項(xiàng)目成本投資水平，對后期的設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容，產(chǎn)生了直接影響。在決策階段開展建筑工程造價預(yù)算，應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定成本目標(biāo)，在適應(yīng)市場發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上，保障項(xiàng)目未來盈利水平。

2.2 設(shè)計(jì)階段

針對設(shè)計(jì)階段來說，直接影響建筑工程造價預(yù)算，但是已經(jīng)不是直接影響建筑工程造價預(yù)算重要因素。在設(shè)計(jì)階段影響造價的因素有“總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、輔助設(shè)備設(shè)計(jì)、公共設(shè)施、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、材料設(shè)計(jì)”等內(nèi)容[3]。在開展建筑工程造價預(yù)算控制時，應(yīng)該結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙的要求，對各個項(xiàng)目編制詳細(xì)預(yù)算定額，結(jié)合材料設(shè)備市場發(fā)展情況，進(jìn)一步細(xì)化每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的投資額，提升建筑工程方案的可行性，最大程度展現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案的作用。借助各項(xiàng)建筑預(yù)算定額，對后期工程建設(shè)成本管控打下良好基礎(chǔ)保障。

2.3 施工階段

施工階段的建筑工程造價預(yù)算控制，主要便是準(zhǔn)確的核定工程量、確保定額正確套用、了解機(jī)械材料價格與相關(guān)政策優(yōu)惠。在施工環(huán)節(jié)開展建筑工程造價預(yù)算管控時，需要造價預(yù)算人員詳細(xì)結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙，對各項(xiàng)施工內(nèi)容、施工業(yè)務(wù)明確，了解施工合同條文，詳細(xì)了解施工地質(zhì)情況開展施工項(xiàng)目預(yù)算，明確各項(xiàng)資金使用計(jì)劃[4]。結(jié)合現(xiàn)場施工情況對工程變更、簽證、材料使用情況進(jìn)行記載，動態(tài)化的開展預(yù)算方案調(diào)整，將施工項(xiàng)目成本控制在定額當(dāng)中。

3 建筑工程造價預(yù)算控制策略

3.1 高效開展建筑工程造價預(yù)算準(zhǔn)備

因?yàn)榻ㄖこ坍?dāng)中涉及諸多項(xiàng)目內(nèi)容，那么在開展建筑工程造價預(yù)算的過程中，必須要詳細(xì)分析各個環(huán)節(jié)可能存在的誤差。在開展建筑工程造價預(yù)算編制準(zhǔn)備之前，詳細(xì)檢查成本預(yù)算，做好預(yù)算前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，為建筑工程造價預(yù)算方案打下良好基礎(chǔ)。針對建筑工程來說，建筑工程造價預(yù)算準(zhǔn)備工作包含了建筑工程竣工圖設(shè)計(jì)、市場材料價格把控、施工單位價格、建設(shè)單位政策扶持等內(nèi)容[5]。把控施工環(huán)節(jié)建筑工程造價預(yù)算，從地理位置、地形地貌、天氣變化等各個環(huán)節(jié)開展嚴(yán)格的實(shí)地調(diào)查，把控各項(xiàng)潛在影響建筑工程造價預(yù)算的因素。建筑工程高級管理人員在明確造價的基礎(chǔ)上，選派高素質(zhì)人員開展預(yù)算編制。預(yù)算編制人員不僅需要具備豐富預(yù)算編制經(jīng)驗(yàn)，而且還應(yīng)該掌握建筑技術(shù)、科技技術(shù)、云數(shù)據(jù)技術(shù)，最大程度保障施工設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)內(nèi)容與現(xiàn)場施工內(nèi)容一致。做好建筑工程造價預(yù)算前的準(zhǔn)備工作，為建筑工程造價預(yù)算編制打下良好基礎(chǔ)保障。

3.2 嚴(yán)格開展造價預(yù)算編制工程

在確定工程造價成本的基礎(chǔ)上，應(yīng)該對項(xiàng)目預(yù)算成本進(jìn)行控制。項(xiàng)目預(yù)算編制主要涵蓋了預(yù)算方案和計(jì)算項(xiàng)目兩個部分。預(yù)算編制草案應(yīng)該結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，通過嚴(yán)格市場調(diào)查、現(xiàn)場勘查數(shù)據(jù)信息來編制建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算。例如，在開展施工環(huán)節(jié)預(yù)算編制時，應(yīng)該對施工場地、施工條件進(jìn)行實(shí)地勘察，在數(shù)據(jù)信息的支撐下借助計(jì)算機(jī)技術(shù)建模和云數(shù)據(jù)技術(shù)對建筑工程造價預(yù)算編制方案進(jìn)行預(yù)設(shè)[6]。此外，還需要把控材料設(shè)備市場價格，對市場價格變動進(jìn)行預(yù)測分析，考量綜合數(shù)據(jù)信息對建設(shè)項(xiàng)目制定出明確施工預(yù)算定額，建設(shè)各項(xiàng)內(nèi)容預(yù)算進(jìn)行編制明確，結(jié)合實(shí)際情況，確保各項(xiàng)預(yù)算編制科學(xué)性。

3.3 精準(zhǔn)明確開展工程量計(jì)算

為了保障建筑工程造價預(yù)算的精準(zhǔn)性，就應(yīng)該結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況開展工程量計(jì)算。在全面掌控工程材料的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌各項(xiàng)施工內(nèi)容，科學(xué)合理開展成本估算、成本控制。工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)該以合理順序開展計(jì)算，避免工程量重復(fù)計(jì)算、漏算問題。充分利用點(diǎn)、線、建筑表面邏輯關(guān)系，積極引入BIM信息技術(shù)，確保工程量計(jì)算的精準(zhǔn)性。在定量計(jì)算之后，應(yīng)該嚴(yán)格開展工程量預(yù)算驗(yàn)證測試，在保障工程量預(yù)算精準(zhǔn)性、全面性的基礎(chǔ)上，保障建筑工程造價預(yù)算質(zhì)量，避免因?yàn)楣こ塘柯┧恪⒅貜?fù)計(jì)算造成的不良影響。

4 結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價預(yù)算管控的意義重大，不僅可以確保工程順利開展，而且還可以實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。在實(shí)際開展建筑工程造價預(yù)算管控時，應(yīng)該明確各項(xiàng)建筑工程造價預(yù)算控制重點(diǎn)，把控工程籌劃、工程設(shè)計(jì)、工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)的成本。在高效開展建筑工程造價預(yù)算準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格開展造價預(yù)算編制工程，精準(zhǔn)明確開展工程量計(jì)算，強(qiáng)化建筑工程造價預(yù)算管控質(zhì)量，真正保障各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容順利開展，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。