探討改造項目中的給排水消防設(shè)計要點

黃凱燦

（廣東省建筑設(shè)計研究院有限公司，廣東廣州 510010）

0 引言

在給排水設(shè)計中，消防系統(tǒng)是十分重要的一部分，它直接關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全。隨著建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的快速發(fā)展，一些既有的改造項目，建筑已使用年限較長，原有的消防系統(tǒng)已無法滿足現(xiàn)行的規(guī)范。建成較久的項目，在多年的使用中，常發(fā)生建筑內(nèi)局部的二次裝修改造，建筑布局發(fā)生了改動，而消防系統(tǒng)并未嚴(yán)格按現(xiàn)狀同步調(diào)整，這種現(xiàn)象會導(dǎo)致很大的消防安全隱患，在火災(zāi)發(fā)生時，現(xiàn)有的消防設(shè)施保護(hù)距離不夠，無法及時撲滅火災(zāi)。因為使用時間較長，以及后期維護(hù)不利等原因，建筑內(nèi)的設(shè)備及給排水管道經(jīng)常存在明顯的老化現(xiàn)象，無法保證火災(zāi)發(fā)生時，消防給水系統(tǒng)能正常運作，這將直接威脅到人民的生命財產(chǎn)安全。多年來，行業(yè)規(guī)范一直在更新，對各系統(tǒng)的規(guī)定劃分得更加仔細(xì)，給排水消防設(shè)計更加規(guī)范化。因此在改造項目中，對既有的消防系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化改造，是非常有必要的。

1 工程概況及現(xiàn)場存在的消防問題

1.1 工程概況

該項目位于廣州天河區(qū)，共包含A、B、C、D、E 五棟單體建筑。該項目屬于二類高層建筑，改造總建筑面積約73431m2。五棟樓的層高均為33.5m，地上均為九層，其中A、B 棟含一層地下室。五棟樓的地上部分，主要功能為辦公，約80%的辦公區(qū)域已租賃出去；A、B 棟的地下一層，主要為停車庫和設(shè)備用房。該項目自竣工驗收后，使用至今已約有16 年。

1.2 現(xiàn)場存在的消防問題

業(yè)主初期委托了第三方消防檢測單位，對既有建筑全方位進(jìn)行了一遍檢測，并出具了檢測報告。作為設(shè)計單位，我們也到現(xiàn)場進(jìn)行了勘測和復(fù)核。綜合檢測報告以及現(xiàn)場摸查的結(jié)果，現(xiàn)場存在以下消防問題：

（1）消防水池未設(shè)置就地水位顯示裝置。

（2）消防水泵控制柜處于手動狀態(tài)，不滿足規(guī)范要求。

（3）消防管道、管道閥門、消防水泵接合器、濕式報警閥、噴頭等設(shè)備老化銹蝕嚴(yán)重，出現(xiàn)設(shè)備無法使用，閥瓣啟閉不靈活，管道油漆起皮脫落，管網(wǎng)漏水、壓力不足等現(xiàn)象。

（4）A、B、C、D、E 五棟樓每層的噴淋末端試水裝置和試水閥無標(biāo)識，安裝高度均在3m 以上，不利于操作。

（5）B 棟-1F 地下車庫噴淋系統(tǒng)未設(shè)置報警閥組，DN150 的噴淋管道接兩條DN65 的生活管道供水，未接入噴淋主供水管網(wǎng)。

（6）A、C、D、E 棟的消防電梯缺少排水措施，需要補(bǔ)充集水井和潛污泵排水。

（7）A 棟、B 棟地下室的電氣設(shè)備用房未設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，需補(bǔ)充設(shè)置柜式七氟丙烷系統(tǒng)。

（8）各棟屋面層，部分位置增加了餐廳、辦公室等功能房間，未設(shè)置消火栓和噴淋保護(hù)，需補(bǔ)充設(shè)置。由于天面消防水池的設(shè)置位置應(yīng)高于其所服務(wù)的水滅火設(shè)施，屋面層增設(shè)消防設(shè)備后，目前的消防水池位置不滿足要求。

（9）現(xiàn)場的辦公區(qū)域在各企業(yè)獨自二次裝修后，部分噴頭設(shè)置不符合規(guī)范要求，出現(xiàn)保護(hù)距離不夠，噴頭設(shè)置位置有誤等問題。

（10）現(xiàn)場的辦公區(qū)域在各企業(yè)獨自二次裝修后，部分消火栓位置不符合規(guī)范要求，出現(xiàn)消火栓保護(hù)距離不夠，消火栓設(shè)置在辦公室內(nèi)，被其他雜物遮擋等問題。

（11）據(jù)業(yè)主反饋，室外消防環(huán)網(wǎng)，多年沒有維護(hù)，經(jīng)常出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

（12）除了穩(wěn)壓設(shè)備所在的B 棟，其余樓棟的屋面層各試驗消火栓，均顯示沒有壓力，消防管網(wǎng)壓力不達(dá)標(biāo)。

以上問題導(dǎo)致消防系統(tǒng)存在安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，無法保證消防系統(tǒng)能正常運作，無法確保消防設(shè)施能及時用來撲滅火災(zāi)，需一一整改合格。

2 改造難點及解決策略

在對現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)摸查后，并根據(jù)業(yè)主提供的原竣工圖紙，對項目的實際情況和改造難點進(jìn)行分析。本項目存在以下改造難點：

（1）由于項目的竣工時間較久遠(yuǎn)，業(yè)主無法提供完整的竣工圖紙，部分位置缺失給排水圖紙。

（2）在對現(xiàn)場進(jìn)行勘測后，比對了原有的竣工圖紙，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場在多年使用后，較多辦公區(qū)域經(jīng)過了二次裝修改造，內(nèi)部的建筑布局有變化，消防設(shè)施等也有調(diào)整，現(xiàn)場情況與竣工圖紙并不完全一致。

（3）本項目主要使用性質(zhì)為辦公，現(xiàn)場入住了許多租戶，一直在使用中，消防改造時如何合理設(shè)計改造區(qū)域，盡量減小對租戶正常辦公的影響，是本項目的難點之一。

針對以上改造難點，在綜合考慮后，提出以下的解決策略：

（1）對于部分圖紙缺失的問題，五棟樓雖然內(nèi)部辦公布局各不相同，但建筑面積、建筑外輪廓、樓層數(shù)、層高等大體一致，我們根據(jù)現(xiàn)有的圖紙，推測部分缺失位置的給排水系統(tǒng)，并到現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)核，來驗證推測是否準(zhǔn)確。經(jīng)現(xiàn)場核實，五棟樓的消防系統(tǒng)大體一致，缺失的圖紙可類比后繪制。

（2）對于現(xiàn)場布局和消防設(shè)施布置與原竣工圖不一致的問題，我們通過業(yè)主與各企業(yè)租戶積極溝通，盡量取得二次裝修后的圖紙。另一方面，在得到租戶同意后，我們進(jìn)入辦公區(qū)域，對每個位置的消防設(shè)施進(jìn)行摸查，在圖紙上標(biāo)注現(xiàn)場消防設(shè)施的實際位置，以方便后續(xù)復(fù)核保護(hù)距離是否滿足，設(shè)置位置是否合理。

（3）為了減小對租戶正常辦公的影響，在上述第2 點對現(xiàn)場有更進(jìn)一步的了解后，綜合考慮了現(xiàn)場的布局情況、現(xiàn)行規(guī)范的要求、減少對既有天花吊頂?shù)钠茐摹⒓扔邢涝O(shè)施破損情況等因素，盡量控制改造范圍。依然能滿足現(xiàn)行規(guī)范，且維護(hù)良好的管道設(shè)備繼續(xù)沿用，其余局部不滿足要求的管道設(shè)備進(jìn)行拆除更換和調(diào)整。

3 改造措施

通過詳細(xì)摸查現(xiàn)場，并結(jié)合其他專業(yè)的情況綜合考慮，確認(rèn)了以下的改造措施：

（1）消防水池補(bǔ)充設(shè)置就地水位顯示裝置，并在值班室報警。消防水泵控制柜需調(diào)試是否能正常使用，并調(diào)整為自動狀態(tài)。

（2）現(xiàn)場多處消火栓在二次裝修后，被書柜等雜物遮擋，應(yīng)將消火栓改造至走道等公共區(qū)域，并應(yīng)有明顯的消火栓標(biāo)牌。

（3）電梯前室內(nèi)的噴頭氧化生銹較明顯，每棟樓、每層的電梯前室區(qū)域的噴淋管道和噴頭均進(jìn)行拆除更換。

（4）各棟樓各層的公共衛(wèi)生間位置，由于衛(wèi)生間內(nèi)較潮濕，該處的消火栓立管銹蝕較嚴(yán)重，有漏水的現(xiàn)象，對該立管進(jìn)行拆除，重新安裝新管道。

（5）所有消防水泵接合器、濕式報警閥因銹蝕嚴(yán)重，全部更換為新設(shè)備。

（6）屋面層新增的餐廳、辦公室等功能房間增設(shè)消火栓、噴淋、滅火器保護(hù)。

（7）噴淋末端試水裝置和試水閥更換后，補(bǔ)充標(biāo)識，安裝高度改為距離地面1.5m。

（8）B 棟地下一層的噴淋系統(tǒng)調(diào)整為接入噴淋主供水管網(wǎng)，并為該區(qū)域增設(shè)報警閥組。

（9）各棟樓的消防電梯補(bǔ)充設(shè)置集水井和潛污泵排水。

（10）B 棟、C 棟地下室的電氣設(shè)備用房補(bǔ)充設(shè)置柜式七氟丙烷系統(tǒng)。

（11）B 棟、C 棟地下室的設(shè)備區(qū)走道，補(bǔ)充設(shè)置噴淋系統(tǒng)，末端試水就近排至地下室既有的水溝內(nèi)。

（12）根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》7.1.13 條，裝設(shè)網(wǎng)格、柵板類通透性吊頂?shù)膱鏊?dāng)通透面積占吊頂總面積的比例大于70%時，噴頭應(yīng)設(shè)置在吊頂上方。現(xiàn)場不符合該規(guī)范條文的位置，噴頭需進(jìn)行改造。通透性吊頂場所噴頭布置如圖1 所示。

圖1 通透性吊頂場所噴頭布置

對于吊頂高度大于800mm 的位置，當(dāng)通透率小于70%時，吊頂下布置下噴，吊頂內(nèi)也應(yīng)布置上噴。

（13）天面高位消防水池調(diào)整至屋頂，并補(bǔ)充設(shè)置就地水位顯示裝置，在值班室設(shè)置高、低水位報警裝置。

（14）室外埋地消防管網(wǎng)多年未維護(hù)，銹蝕漏水嚴(yán)重，管網(wǎng)壓力不達(dá)標(biāo)，需拆除更換。

（15）既有的水泵參數(shù)能滿足需求，現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)試正常后，可沿用。

（16）施工階段，在對室外管網(wǎng)及局部消防管道進(jìn)行更換后，對于未更換的消防管道和設(shè)備，需進(jìn)行試壓：①對每棟樓的屋面試驗消火栓進(jìn)行試壓，確認(rèn)該棟樓的消火栓管網(wǎng)壓力是否滿足要求；②對每棟樓每層的噴淋末端試水閥（或末端試水裝置）進(jìn)行試水，確認(rèn)該位置的噴淋管網(wǎng)是否能正常運行。

我們根據(jù)上述的各種改造內(nèi)容，對工程量進(jìn)行了初步的估算，統(tǒng)計各個位置、各個系統(tǒng)的設(shè)備和管材改造量，將改造比例以表格的形式反饋給業(yè)主，這種方式更加直觀和清晰，讓業(yè)主對改造內(nèi)容和比例有具體的了解。在施工階段，與現(xiàn)場的施工人員保持聯(lián)系，積極溝通配合，根據(jù)現(xiàn)場施工遇到的特殊情況，及時調(diào)整設(shè)計。

4 結(jié)語

給排水消防系統(tǒng)，在初期及時控制火情和后期撲滅火災(zāi)中極為重要，是建筑物消防安全的重要保障。改造項目對比新建項目，現(xiàn)場的情況會更加復(fù)雜，因此需要設(shè)計人員多方面、綜合各個因素進(jìn)行考慮，規(guī)范、合理的改造給排水消防系統(tǒng)。與其他專業(yè)共同配合，不斷優(yōu)化設(shè)計，盡量減小對既有建筑的破壞，合理設(shè)計改造范圍。這樣不僅有利于提高項目的經(jīng)濟(jì)性，還便于減小后期的施工難度。