分析提高房屋建筑工程管理與施工質量探析

梁澤

萬科（成都）企業有限公司 四川成都 610041

1 房屋建筑工程質量的影響條件

1.1 材料因素

建筑物是由多種多樣的材料以及施工方法與工藝組成的，所以，在整個施工過程中建筑材料是非常重要的。材料具體成本在總成本中也是占據著非常大的位置。建筑材料的質量能直接影響整體工程。其中建筑材料包括原材料、成品以及半成品等，所以，相關企業在選材料的時候必須要對供應廠家進行全面審查，并且嚴格把控每一種材料，避免一些不合格的材料被使用，進而確保工程質量[1]。

1.2 機械與測量儀器因素

在施工過程中，機械與測量儀器的質量也可以直接影響工程的施工質量。攪拌機和吊車等較大型的機械，在建筑施工過程中是一定要確保符合標準的。相關企業必須要對其進行嚴格檢查以及及時進行維護保養，這樣才能確保機械在施工過程中能夠正常應用，確保建筑工程的質量能夠達到標準。除此之外，一些測量設備的精準度也能直接影響施工的正常進行，即便測量儀器出現一點偏差，都會對施工造成非常大的消極影響。

1.3 施工技術因素

社會正在快速發展，建筑工程的占地面積也逐漸變大，不僅僅只是主體工程，其中還會增加裙房或者附屬等，建筑本身的造型也比較復雜，出現了更多的不規則建筑，建筑結構也不再單一，例如混凝土結構以及鋼結構等，建筑的整體高度也逐漸提升，在施工過程中若只依賴人工已經不能更好地完成，所需要的設備也復雜多樣。并且，還會涉及更多而科技合成材料并且被廣泛應用，這些傳統的技術是不能更好地完成的，必須要引進創新型施工技術才可以實現。若在施工過程中工作人員對一些新材料和新方法不能更好地掌握，就會對工程質量有很大的消極影響。

1.4 防滲漏方面的問題

在進行防漏施工的過程中，有一些人員技術不強，并且不能按照規定進行施工，不能牢牢掌握防漏技術，最后會對施工的具體進度與質量產生不良影響。同時，在施工時，有很多工作人員在工作的時候沒有端正態度，沒有很強的責任心，施工效果也比較粗糙，甚至還會出現一些偷工減料的情況，從而導致技術不到位。這就會嚴重影響建筑的壽命，漏水方面的問題不能使大眾的生活質量進行提升，嚴重損害了企業形象。

1.5 混凝土方面的問題

在施工的過程中混凝土技術是非常重要的，若混凝土的技術不達標，就無法保障建筑具有安全性。在混凝土施工的過程中，特別是要注重框架與剪力墻，會對工程的安全具體情況有直接影響。這就使得相關施工企業一定要對混凝土技術以及施工質量嚴格要求，確保建筑能夠安全正常的使用。以環保為目標，在施工過程中商品混凝土被廣泛應用，同時也發生了很多問題。比如，在運送混凝土時，因為距離和樓層方面的問題不能得到充分保障。例如，振搗棒方面的問題，若不能達到插入深度的要求，就不能對密實度進行保證，還會發生一些孔洞等方面的質量問題。對于混凝土方面的管理問題，第一要對原材料進行控制，再按照其他情況，管理工作人員必須要將攪拌時間進行適當調整。此外，必須要控制間距，振搗必須保證表面可以出漿，其他時間不能超過初凝時間。

2 房屋建筑工程施工質量的管理舉措

2.1 把控材料與設備質量

房屋建筑施工企業一定要對施工的材料進一步重視和控制，在購買的時候一定要選擇正規渠道，并且材料要符合國家標準，與此同時要有大量的技術以及資金的支持。購買工作人員在進行選購時，必須要依據采購的具體順序進行，還要對進貨流程進行檢驗和記錄，避免在建筑過程中使用一些假冒偽劣的產品，并且要按照相關檢驗制度進行檢測工作[2]。

2.2 對施工方法進行控制

要想將施工的整體質量進行控制首先要控制施工方法。工程管理人員必須要創建相關的技術文件資料的清單，同時將其錄入到計算機的管理系統中，確保文件具有追溯性，保證資料始終具有完整性與準確性。施工相關工作人員必須要將會審工作做好，以免圖紙出現問題影響工程的整體質量。項目管理工作人員必須要制定合理的施工方案并且對方案要進行優化控制，確保技術具有可行性，保證工程的進度與質量等能夠達到實現標準。必須讓技術方案達到制度化，并加以控制，這樣才能確保工程可以正常進行。

2.3 屋面防滲漏

屋面滲漏主要是對屋面板進行建造的時候，施工單位在施工的過程中不嚴格規范的結果，導致屋面板有裂痕，最后導致滲漏現象發生。還有一些別的原因，例如屋頂在后期安裝熱水器時，需要鑿洞拉線，這些小孔若不進行修復，就會造成滲漏情況。或者屋頂植被綠化，現在很多城市都會在屋頂進行綠化，植物需要澆水處理，若澆水不得當，就會造成滲漏。屋面防滲漏是滲漏技術當中非常重要的，要想將無眠的防身能力提高，可以運用防身施工質量實現。所以祥光工作人員一定要對施工的氣候以及環境有所了解，同時對材料一定要有選擇性地進行使用，并且在施工時，安裝防水材料過程中一定要保證嚴格。在完成施工后，必須要及時反復進行蓄水試驗，這樣能夠在第一時間發現當中出現的問題，同時要及時分析原因并解決，之后再進行試驗，直至不會出現問題為止。此外，還要鋪貼相應的卷材，并且要保證卷材始終是平整的。需要關注的是，每一道工序完成以后，一定要及時進行檢查，檢查合格后才能進行下一道工序[3]。

3 結語

總而言之，提升房屋建筑項目工程管治與作業施工質量有著十分關鍵的作用。在房屋建筑項目工程作業實施的實踐中，完善好房屋建筑項目工程管治作業，為項目工程作業實施品質提供前提，繼而提升房屋建筑項目工程的水平，為房屋建筑項目工程的經濟收益與社會效應打下基礎，幫助建筑單位獲得更好的進步。