房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

劉晨濤 黃海濤 石磊

1.張家口市建設工程質量監督站 河北張家口 075000；2.張家口經濟開發區住房和城鄉建設局 河北張家口 075000；3.張北縣住房和城鄉建設局 河北張家口 075000

在新時期的住宅建筑行業領域，工程系統內部結構越來越復雜，施工環境也包含一定的風險因素，給施工單位帶來嚴峻的技術挑戰。在現有的建筑環境下，一些住宅建設項目往往存在滲漏風險，具體滲漏部位主要包括屋頂、外墻、廚房衛生間、地下室等，給現代人的住宅生活和使用舒適度帶來了不利影響，嚴重威脅了建筑本身的使用壽命。因此，針對上述問題，建設單位必須端正思想和認知態度，從技術創新和施工管理等方面進行優化[1]。

1 房屋建筑工程滲漏問題的常見類型及原因

1.1 墻體滲漏

房屋經過大雨的沖刷以后，出現墻體漏水的現象。在房屋建造的時候，外墻穿墻孔洞未封堵嚴密，或者女兒墻壓頂施工質量差，女兒墻頂找坡不當等問題，加上大雨的沖刷，就會造成雨水順外保溫向墻內滲水現象。房屋漏水原因還可能是建防水材料質量不達標，或者施工人員操作不當出現防水薄弱處，同時還可能因為地基的不均勻沉降使房屋還沒有到建筑使用年限，就出現了墻體裂開、墻面脫落等問題。以上這些原因都會造成墻體漏水現象。

1.2 屋頂滲漏

一般情況下，絕大多數建筑都經歷了長時間的風雨，建筑內的防水層日益老化，如果不能及時修復，很容易造成屋面滲漏。屋面滲漏的出現與建筑施工作業密切相關。在實際施工過程中，一方面，由于相關人員未能對防水層進行充分密封，時間長了會發生滲漏；另一方面，由于接縫粘結不牢，也會導致屋面滲漏。此外，屋面滲漏問題與施工工藝有關。比如給建筑物安裝端口時，由于處理技術和方法不到位，防水層會受到一定程度的影響，一旦損壞，建筑物就會出現滲漏。比如建筑工程的設計因素也起著非常重要的作用。由于建筑未達到標準化施工標準，設計存在一些缺陷和漏洞（如排水孔設計不合理、房屋坡度設計不當等），會導致屋面滲漏[2]。

1.3 門窗滲漏

門窗漏水的原因通常是由于接縫工作不完善、門窗質量不合格、門窗與墻體之間的縫隙填充不合格。同時，隨著建筑物的不均勻沉降，門、窗、墻之間的縫隙很容易變大，如果不能及時修復，就會出現漏雨。

2 房屋建筑工程防滲漏措施

2.1 墻體施工技術的控制

建筑工程的防水效果將直接受到建筑外墻裝飾質量的影響，為了增強建筑外墻的防水效果，抹灰是一項重要的施工內容，需要專業人員進行規范，確保抹灰均勻細致。并做好抹灰防裂措施，避免其開裂影響建筑物的整體防水效果。同時也對建筑物的門窗安裝提出了更高的要求，以保證門窗的密封性，避免潮濕環境的影響而漏水。特別是在多雨的夏季環境下，防止雨水通過門窗滲入建筑物。

2.2 屋頂防漏

施工單位在進行屋面施工活動時，必須分析面板的質量和承重性能，并注意可能發生滲漏的位置。特別是在其位置，要更加注意材料的選擇，混凝土鋼筋的施工不得中斷，混凝土澆筑時要振搗密實，以免漏漿或造成蜂窩。其次，屋面應平整，留有縫隙，縫隙寬度和坡度應合理設置，確保不積水，使面板的施工質量達到規范要求，最后，留有縫隙的地方必須清理干凈，用密封材料填充，最重要的是檢測這個環節，通過閉水觀察建筑物的防滲漏是否達標，確保檢測時間達到最終效果[3]。

2.3 門窗防漏

門窗的使用頻率高且靈活，因此門窗的防漏施工是一項艱巨的任務。設計人員在設計門窗時要注意設計形狀和材料的選擇，比如鋁合金比較耐用，有一定的隔熱效果，但是這種材料密度低，容易變形，所以要注意材料的保存和運輸。施工時，必須控制墻體與窗框之間的沉渣量，窗臺與材料框之間的間隙應合理，以免滲漏。因此，施工人員必須仔細檢查窗戶的邊緣是否完全結合，一旦發現空隙，及時用淤泥填充，以防止今后滲漏。

3 工程項目中混凝土應用的優化分析

3.1 改進方案設計

（1）科學合理的施工方案應由具有專業設計知識和經驗的技術人員制定，施工單位可聘請相關專業技術人員或定期組織培訓，提高相關人員的設計質量水平，確保方案設計的科學性和可操作性。

（2）在設計施工方案之前，相關設計人員需要根據客戶的施工要求深入施工現場進行檢查，重點關注建筑中可能或容易出現的滲漏問題和位置，記錄數據信息，建立三維圖紙，以此為基礎設計方案。

（3）在方案設計過程中，設計師要對經常出現滲漏問題的地方進行設計，如廚衛、屋頂、外墻等。

3.2 施工技術隊伍運行到位

擁有一支優秀的施工技術隊伍非常重要，為了提高施工技術隊伍的整體操作水平，需要加強技術交底，只有技術明確到位，才能為實際技術的高效實施奠定基礎。防滲漏施工技術主要用于屋面、墻體、門窗，各種作業技術具體要求不同，需要技術人員綜合分析，加強作業模擬，提高技術整體協調水平，充分發揮防滲漏技術優勢。

3.3 發展防漏技術

首先，建筑行業相關部門需要更加關注國內外先進防滲漏技術的更新趨勢，組織相關人員出國學習，根據房屋建筑的具體情況制定防滲漏技術的實際應用方案。此外，根據不同的位置，外墻防滲漏處理等防滲漏技術可以設計成雙層保護。

4 結語

建筑工程防滲漏策略是建筑工程中的一項系統工程，它涉及的內容很多，是建筑工程中比較重要的技術之一。相關人士可以從房屋建筑工程的防水設計和施工入手，采用科學的設計方案，采用標準化的施工工藝和技術，選擇科學的施工材料。只有改進房屋建筑工程中關鍵部位的防水施工技術，才能提高房屋建筑工程的整體施工質量。