房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

范士委

山東眾望建設集團有限公司 山東德州 253000

1 防滲漏施工在房屋建筑工程中的意義

1.1 保證房屋施工質量

滲漏問題如果不能及時處理，便會留有隱患。因此防滲施工的開展可以有效減少滲漏問題的出現，避免墻體出現開裂、表皮掉落等問題，有效保證房屋建筑施工質量 提高建筑結構整體性能[1]。

1.2 延長房屋使用壽命

防滲漏施工效果在很大程度上影響著房屋質量的好壞，在施工過程中注重防滲施工質量，便可以有效減少墻面塌陷、脫落等問題的發生，以此保證墻體的穩定性，避免房屋地板、墻面出現損壞問題，從而延長房屋建筑的使用壽命。

2 房屋建筑工程防滲漏技術分析

2.1 屋面防滲漏施工

在房屋建筑工程中，屋面與雨水接觸過多，所以容易產生滲漏的情況，因此施工時應該注意屋面的防滲漏能力。在屋面施工時，施工方應該按照設計需求選用合適的屋面涂料，這樣可以使屋面防滲能力提升。

2.2 墻體防滲漏施工

墻體施工期間應該注意以下幾點：第一，控制填充墻縫隙。施工階段選用合適的砂漿對框架梁柱與砌體夾縫進行覆蓋，通過填充縫隙提升墻體密實度。砌塊、墻體高度應該與梁與樓板的間距控制在合適范圍內，并在后續施工中對水平夾角進行控制。如果墻體砌筑材料為干磚，則要在施工之前將其潤濕。第二，外墻抹灰。抹灰作業需要分層開展，在砂漿中適當加入聚丙烯，能夠完成對墻體裂縫的控制。

2.3 門窗防滲漏施工

通常情況下，房屋門窗的滲漏情況大多都與門窗結構有著直接關系。所以在門窗施工期間應該嚴格控制門窗質量，避免性能不良的劣質門窗進入施工現場。防止門窗留下施工隱患。門窗的施工需要在考慮實用性的同時適當考慮美觀性，嚴格按照門窗設計方案進行施工作業。

2.4 廚衛防滲漏施工

在房屋建筑中，廚衛的用水量相對較大，所以廚衛產生滲漏的概率相對比較高。在對廚衛進行防滲漏施工時，施工人員應該為管道與樓板之間留下大小合理的孔洞。管外壁與孔洞之間的尺寸控制在20mm最為合適。在安裝排水管時，應該避免采用套管施工，只有在供熱管線施工時才能夠使用套管。廚房、衛生間的管道數量相對較多，在所有管道的連接位置處都應該適當涂抹防滲漏材料，提升管道的防滲漏能力。

2.5 地下室防滲漏施工

房屋建筑中的地下室通常都會建設在日常水位以下，所以地下室的防滲漏能力非常關鍵。在設計期間，地下室的底板、側墻等位置均要選用抗滲混凝土，并通過分層澆筑的方式在施工期間設置止水帶。素砼墻體在混凝土澆筑時需要防止變形情況出現，在對防水層進行施工時應該保證其與結構砼表面的粘結足夠牢固[2]。

3 工程概況

南安江北豪圓內溝河西側方向的南安萬星城市廣場項目，其工程總面積為151185.83m2，其中2#-4#、8#-12#為連體地下室一層，1#-7#樓為商業樓，1#樓5層、2#樓5層、3#-6#樓2層、7#樓6層、8#、9#樓30層、10#樓26層、11#、12#樓32層。

4 防滲漏施工技術分析

4.1 材料質量控制

在我國的房屋建筑項目中，防滲漏技術非常關鍵。據有關資料表明，房屋建筑滲漏問題是最有可能引發房屋質量事故的重要原因。而從房屋建筑工程的角度來看，房屋建筑的防滲漏能力將會影響到房屋居民居住時的安全性。當房屋建筑工程竣工后，任何位置出現滲漏現象都有可能導致安全事故問題發生。所以防滲漏施工成為了建筑工程施工時必須重點關注的技術環節。為了保證房屋建筑的防水效果，在施工期間應該嚴格控制防滲漏材料的性能質量，只有符合行業標準的防滲漏材料，才能夠使房屋建筑的防滲漏能力得到保證。在采購材料的過程中，應該對施工材料分批次進行多次檢查，以此來保證采購的材料性能都可以符合施工標準。在采購期間進行第一次檢查，了解材料的基礎性能，收貨期間進行第二次全方位檢查，保證采購材料中沒有殘次品，進入施工場地時進行第三次檢查，如果發現性能不良的材料則要禁止其進入施工場地。

4.2 工序控制

在防滲漏施工期間，應該在保證房屋建筑功能性符合施工要求的同時兼顧施工經濟性，盡量降低房屋建筑的施工成本。通過將建筑工程的事后檢查轉化為事前控制，能夠有效增加施工期間各項工序的施工質量。

4.3 防滲漏方案設計

合理制定防滲漏施工方案是保證房屋建筑工程順利開展的先決條件。高質量的防滲漏設計是增強房屋質量的關鍵。在制定施工方案期間，應該貫徹防排結合、分層設防的設計理念，確保設計出的防滲漏施工方案能夠達到建筑防水保溫的實際需求。在設計過程中，應該根據房屋建筑用途來確定防水等級，并針對防水要求對施工材料的物理性能以及防水能力進行合理分析，保證施工期間的材料合理性。如果房屋建筑需要采用分層多道設防，則施工人員可以將防水混凝土以及卷材等材料相互配合進行疊層使用，提升建筑物的防水效果。在對屋面、外墻防水層進行細節設計時，需要對檐溝、陰陽角等位置合理設置附加層，如果選用的是柔性防水層則需要適當添加保護層。

4.4 層次設計方案

層次設計一般包括結構層、隔熱層、屋面坡度等內容。對于結構層而言，其抗裂性能以及剛度強度在設計期間必須符合設計規范，在此基礎上額外考慮結構層的防滲漏效果。若房屋建筑工程處于地震多發地帶，則必須考慮振動幅度并合理制定房屋建筑的加固方案。通過對房屋建筑的防水層進行定期檢修，能夠避免結構層產生滲漏現象。而隔熱層、屋面坡度則要根據房屋建筑類型來適當調整。一般而言，在房屋建筑自然通風時，房屋建筑的屋頂表面溫度不能超過室外溫度最高值。

5 結語

總而言之，房屋建筑工程中的防滲漏施工非常關鍵。通過防滲漏施工能夠在提升房屋建筑安全性的同時增加居民的居住體驗，使房屋建筑的性能得到提升。相信隨著更多人關注到防滲漏施工，房屋建筑的防滲漏能力一定會變得更好。