建筑給排水造價問題及控制策略

洪學山

上海申元工程投資咨詢有限公司海南分公司 海南海口 570100

控制給排水成本是企業可持續發展和風險防范的重要基礎和保障，也可以節約施工企業的資源。近年來，由于市場經濟的影響，很難控制給排水費用。所有建筑供水和污水處理企業都必須不斷提高成本意識，管理和控制所有建筑成本，提高整個建筑企業的資源利用效率，使企業盈利，實現可持續和健康的發展。

1 建筑工程給排水造價控制的相關發展概述

1.1 建筑工程給排水造價控制主要內容

建筑業是發展市場經濟的一個非常重要的部門。在工程成本管理過程中，控制給排水成本是控制工程成本和提高工程質量的關鍵環節。因此，必須嚴格加強對建設工程供水和污水處理的成本管理和控制，這不僅是促進建設發展的必要條件，也是發展我國市場經濟的必然選擇[1]。

1.2 建筑工程給排水造價控制的現狀

隨著社會經濟的發展，建筑業在市場中發揮著越來越重要的作用。控制供水和建筑排水成本是建筑工程發展的核心，在建筑行業發展中發揮著非常重要的作用。目前，在控制建筑項目的供水和污水處理費用方面存在一些缺陷。一方面，對建筑工程給排水成本的控制只停留在最初的規定中，而沒有對管理控制進行全面的認識，從而限制了對建筑工程給排水成本的控制。不促進建筑業的發展；此外，在執行投資決定時，對控制建筑項目給排水費用的初始投資配額沒有給予足夠的重視，造成建筑標準、建筑合同、投資研究和文件方面的混亂。此外，在建設項目的給排水成本控制管理中，超標會造成建設項目設計和施工鏈的矛盾，以及給排水成本控制不受控制等一系列問題，嚴重阻礙了因此，迫切需要在建筑項目中解決目前的問題。

2 建筑給排水造價控制中存在的問題

2.1 建筑給排水造價控制的意識薄弱

目前，建筑公司主要通過事后核算，在一定程度上管理和控制供水和建筑物處置費用。事后核算，即在項目完成時對整個項目進行審計，沒有考慮到其他控制和管理階段，從而妨礙了對施工成本和費用的控制，并使制定一個涵蓋l的成本控制和管理概念變得困難此外，關于項目預定用途、不定期審計、工業壟斷等方面的信息不準確。造成了無法控制的給排水成本，給國家和建筑公司造成了不同的經濟損失。

2.2 缺乏給排水造價全過程監督和控制

由于缺乏風險預防意識，沒有全面的給排水成本監測服務或系統來監測給排水成本。因此，我國施工企業對排水成本全過程的監測仍然不足，導致工程成本核算機制不足。此外，供水和環衛費用管理處只對整個項目進行簡單和定期的財務審計和檢查，對整個供水和環衛過程沒有進行合理的控制[2]。

3 建筑給排水造價的有效控制措施

3.1 設計環節

為了避免供水和環衛工程費用管理過程中的設計變化，建筑供水和環衛工程設計部必須根據政策合理準備供水和環衛工程的費用控制工作同時，能夠根據核定設計工作范圍和投資估算實現定額設計，所有環節的設計緊密結合，分解和使用投資定額，整合實施計劃設計和實施計劃預算。如果供水排水工程的設計需要大幅度改變，則設計方案必須經過原工程的審批機關批準后方可改變。否則，有關部門必須及時承擔責任，有效控制給排水項目的費用。

3.2 招投標中給排水工程造價的控制環節

公平、公正和公開的原則必須得到尊重，招標管理必須受到嚴格控制；招標人員必須妥善編制招標文件，不斷提高自身質量，并為工作清單進行招標。而且，在招標供水工程和建筑物排水工程工程量清單時，投標人必須根據自己的使用水平、工作人員情況、市場價格等進行綜合招標。它還必須選擇要評估的數量清單；積極選擇合理控制招標成本，嚴格遵守合理低價競標原則。在低價競標的基礎上，評標應考慮到單位的社會聲譽、經濟實力、設備狀況和績效，以便于選擇一個既能降低成本又能在規定時間內保證質量和數量的競爭性單位。并且在設計招標過程中，應盡可能地將配套工程隊聯合進行，同時通過選擇多個單位選擇更好、更科學的工程課程。

3.3 加強施工階段的造價控制

施工階段的成本控制是控制整個項目成本的最關鍵階段，是成本的最直接體現，需要對所有方面進行綜合控制。造成損失的主要原因是費用超出預算，材料和設備的價格不受控制。供水公司和建筑物的給排水材料的選擇應節約能源和水，禁止能源密集型產品，并淘汰產品。實施國務院發布的建筑物節能新技術、新技術、推進陶瓷密封水口、紅外探測節水裝置、自主平衡壓力恒溫混合閥門等新材料的目錄。與此同時，可以有效隔離排水管內氣體的漏磁可用于空調房或家庭。在雨水排水系統設計中，可利用彩虹式雨水排水系統，加強管網復蓋供水設備、節能換熱器、自動滅火系統等節能設備的使用。

3.4 強化竣工階段的造價控制

目前，建筑給排水工程的結算一般是以工程量清單為基礎，結算要集中在工程量的審核上。所有施工階段的投資控制數據都應科學整理，與項目有關的資金應仔細審查，必須嚴格審計最后審定賬目，必須支付執行簽證的費用，如果修改簽證的內容必須而且，在招標或簽訂合同時，必須核實各次級項目的總單價是否符合總單價，最后核實最終賬戶的總額，以確定工程價格的實際情況[3]。

4 結語

綜上所述，控制建筑的給排水成本涉及許多環節。在這種情況下，為了提高建設單位的經濟和社會效益，增加建設單位的利潤，提高用戶的生活保障，提高生活質量，我們應該積極考慮供水項目的成本控制問題和在不斷提高自身質量的基礎上，可以有效提高工程造價的管理和控制水平。