BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

于曉東 王義清

1.青島融創(chuàng)慧豐園林有限公司 山東青島 266555；2.青島西海岸農(nóng)高科技服務(wù)有限公司 山東青島 266555

工程造價(jià)指的就是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)所花費(fèi)的資金總額，強(qiáng)化工程造價(jià)管理，能夠保障各環(huán)節(jié)資金可以得到合理使用，從而能夠降低建設(shè)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。但是傳統(tǒng)工程造價(jià)管理模式已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代建筑工程造價(jià)的需求，有必要進(jìn)行創(chuàng)新。將BIM技術(shù)引入到工程造價(jià)管理工作中，能夠提高工程造價(jià)的合理性，進(jìn)而能夠保障建筑工程項(xiàng)目的整體效益。

1 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)是指在項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程中，以各階段挖掘收集的數(shù)字信息為依據(jù)，從項(xiàng)目策劃開始到項(xiàng)目進(jìn)入維護(hù)，此期間可以根據(jù)前期調(diào)研實(shí)施準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)模擬功能，發(fā)現(xiàn)在工程實(shí)施中可能存在的問題，判斷不同問題發(fā)生的可能性以及造成的后果，并由此設(shè)計(jì)解決方案。通過預(yù)案的策劃以提升工程管理效率保證工程質(zhì)量，既可以有效降低施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，又能將施工風(fēng)險(xiǎn)降到最低，是提升建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。BIM特征。模擬性、協(xié)調(diào)性及可視化是BIM技術(shù)的基本特點(diǎn)。在工程造價(jià)管理工作中，在利用BIM技術(shù)進(jìn)行管理時(shí)，需要明確BIM技術(shù)的特征，從而為后續(xù)工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。BIM屬于建筑信息模型，通過數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用可以在建筑工程中形成各個(gè)信息系統(tǒng)構(gòu)成一體化的信息平臺(tái)之后，再將各種數(shù)據(jù)和資料在平臺(tái)中進(jìn)行儲(chǔ)存和展現(xiàn)，構(gòu)建虛擬性的建筑管理模式。在工作過程中，通過將傳統(tǒng)的點(diǎn)、線、面構(gòu)件數(shù)據(jù)，利用三維視圖可視化軟件將其制作成三維立體模型，不僅更加形象化、直觀化地呈現(xiàn)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)效果，還能讓施工人員明確了解每一項(xiàng)涉及項(xiàng)目的信息、標(biāo)準(zhǔn)以及意圖，既提升了效率，又滿足了設(shè)計(jì)師的基本要求。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 決策階段

決策階段的BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：備選方案、投資估算和前期主動(dòng)控制項(xiàng)目。針對(duì)各個(gè)不同造價(jià)方案的區(qū)別選擇最占據(jù)經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)勢(shì)的方案，擬建項(xiàng)目可通過數(shù)據(jù)模型和它的數(shù)據(jù)庫功能進(jìn)行各方面的估算，從而提高工程造價(jià)估算的精準(zhǔn)度降低建筑工程投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于前期主動(dòng)控制項(xiàng)目，通過三維技術(shù)和數(shù)據(jù)庫強(qiáng)大的功能，在滿足業(yè)主各方面需求的基礎(chǔ)上全面分析投資方案各方面優(yōu)劣勢(shì)，為業(yè)主決策提供更精準(zhǔn)的參考依據(jù)。

2.2 設(shè)計(jì)階段

通過基于BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用，提高了流量信息處理數(shù)據(jù)的分析采集處理效率，為流量限額表的設(shè)計(jì)管理提供了很大幫助。設(shè)計(jì)可以說已經(jīng)是建筑工程建設(shè)中較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑工程造價(jià)核算有著直接性的影響。通過基于BIM設(shè)計(jì)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，可以在各個(gè)設(shè)計(jì)管理環(huán)節(jié)內(nèi)，通過根據(jù)原有設(shè)計(jì)信息以及數(shù)據(jù)的直接調(diào)取方式開展一定限額內(nèi)的設(shè)計(jì)管理工作，從而有效降低設(shè)計(jì)成本減少支出。通過該軟件技術(shù)的各種可視化功能特征使用戶可以對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的內(nèi)容方案進(jìn)行定期審查，找出其中可能存在的主要問題并對(duì)其加以及時(shí)改善，確保所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品整體實(shí)現(xiàn)質(zhì)量，增強(qiáng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的實(shí)際可行性[1]。

2.3 招投標(biāo)階段

BIM技術(shù)可以幫助招標(biāo)方建立BIM模型，并能夠?qū)⒄麄€(gè)項(xiàng)目分解，按具體要求分別計(jì)算各部分的工程量，從而實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件的快速制定。BIM的自動(dòng)化算法可以處理大量的機(jī)械工作，緩解了工程造價(jià)管理人員的工作壓力，減少了數(shù)據(jù)和計(jì)算過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，為招標(biāo)方相關(guān)工作的開展提供了極大便利。投標(biāo)方還可以利用BIM模型快速獲取相關(guān)信息，全盤掌握工程量和工程預(yù)算的具體數(shù)值，且各部分工程的工程費(fèi)用也會(huì)自動(dòng)計(jì)算，從而快速制作出工程項(xiàng)目費(fèi)用清單和投標(biāo)文件。

2.4 施工階段

在建筑工程施工的過程中，不同的施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生了不同的成本投入，并且不同施工環(huán)節(jié)的實(shí)施效果存在著較大的差異性，如果沒有加強(qiáng)對(duì)施工過程造價(jià)管理重視程度的話，那么會(huì)增加不必要資金的浪費(fèi)，嚴(yán)重影響了后續(xù)工程造價(jià)管理的效果，由于整個(gè)工程施工周期是比較長(zhǎng)的，所以一些資源很容易出現(xiàn)改變，也很容易出現(xiàn)一些突發(fā)情況，比如一些實(shí)際價(jià)格變高或者是變低都會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理帶來非常嚴(yán)重影響，因此在實(shí)際工作過程中，需要充分的發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)來解決這一問題，工作人員需要通過BIM技術(shù)優(yōu)化相關(guān)的施工流程，從而及時(shí)的發(fā)現(xiàn)在施工過程中很有可能存在的問題，通過這些信息的整合來督促現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格按照施工流程來開展施工，最大程度地防止一些突發(fā)情況的發(fā)生，造成不必要的損失。另外通過BIM技術(shù)還可以進(jìn)行材料的有效管理，比如在BIM模型中融入材料的購入價(jià)格和材料的消耗量，不僅可以提示庫存，還有助于讓工作人員最大程度地了解在材料方面的成本投入以及消耗問題。BIM技術(shù)還可以對(duì)工程材料管理人員提供相對(duì)應(yīng)的福利，讓這部分管理人員了解工程材料在庫存中的數(shù)量，從而做好材料的供應(yīng)，提升實(shí)際工程管理的效果以及質(zhì)量[2]。

2.5 竣工階段

竣工階段代表整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)束，是最后一項(xiàng)環(huán)節(jié)，但是這一階段的造價(jià)工作量并不比其他階段少，工程造價(jià)管理人員需要對(duì)工程量進(jìn)行核對(duì)，避免因?yàn)橘Y料不全、圖紙變更等問題引起不必要的糾紛。將BIM技術(shù)應(yīng)用到竣工階段，可以將數(shù)據(jù)變更信息、索賠信息等融入建筑信息模型中，能夠保障竣工階段工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性，能夠減少人工計(jì)算的過程，極大地降低了工程造價(jià)管理人員的工作量，并且能夠保障工程造價(jià)管理的準(zhǔn)確性。

3 結(jié)語

綜上所述，在當(dāng)前社會(huì)不斷發(fā)展的背景之下，建筑的發(fā)展較為顯著。在實(shí)際建設(shè)的過程中我們可以將BIM技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)工程造價(jià)管理過程中，更為直觀地呈現(xiàn)出建設(shè)模型與費(fèi)用支出的關(guān)系，便于后續(xù)項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的開展，以此更好的控制基建成本費(fèi)用的支出，讓工程造價(jià)管理變得更加精準(zhǔn)、科學(xué)，促進(jìn)基建工程更加穩(wěn)定的發(fā)展。