建筑工程概預算編制的優化要點

柳晨

大連華誼投資控股有限公司 遼寧大連 116000

我國經濟實力的進一步攀升，且和各行業領域的有效發展之間維持著密切關系，特別是建筑行業在推動社會進步、經濟發展等方面發揮著關鍵性作用?，F階段，伴隨逐漸增大的建筑工程規模，也相繼提高了工程要求，要想實現資金最大效率地應用、對成本有效控制并提高經濟效益，則要認真對待工程造價。有關概預算編制，能在多方面影響工程造價，在工程設計、材料價格、工程數量等方面都有體現，出于減少甚至避免影響，應加強建筑工程概預算編制優化要點的總結分析[1]。

1 概預算編制的基本內容

建筑工程預算編制工作的具體內容主要體現在以下幾點。第一，工程設計資料科學分析。在開始建筑工程施工前均需設計師提供建筑方案與設計圖紙等，而且建筑設計資料是決定建筑工程是否可以順利完工的重中之重。建筑工程整體概預算編制應基于工程設計資料，通過工程設計資料的合理分析有利于建筑施工的科學性。第二，分析預算編制定額與相關文件，其也是概預算編制的重點參考標準。有關定額標準具體包含如下幾點，即相關費用、工程概算、所在地區市場價格浮動與材料等。而相關文件則具體包括針對工程中所涉及的施工方法、施工技術、施工進度、施工方案等內容。對上述文件資料進行分析，可以充分發揮概預算編制工作的重要作用?？偠灾粝胪瓿山ㄖこ淌怯葹閺碗s的，會觸及許多方面，在實際進行工程施工時也會涉及多方面知識與有關專業技能。要是未能由專業人員開展建筑工程概預算編制，則需要對設計資料、有關文件等要素進行分析由此提升建筑工程實施的合理性[2]。

2 建筑工程概預算編制的優化要點

2.1 提高編制者專業素養

概預算人員通過提高專業技能與知識水平，可以確保高質量開展預算編制工作，達到系統化、全面化的預算編制，預算管理各個細節，保證在工程造價管理中預算編制可以較好應用。一般情況下，應依據制定流程有序開展預算編制工作，針對概預算工作人員提出較為嚴苛的要求。針對施工單位而言，需要加大在員工培訓教育方面的資金投入力度，不斷提高編制人員的專業素養與理論知識掌握水平，科學制定培訓方案，打造高水平的概預算編制隊伍，以此為建筑企業提供建筑預算編制工作水平打下基礎。預算人員需要具備相應的職業素養，明確概預算的實際作用，而且要做好施工現場考察與市場調查等工作，對參考數據進行有效收集從而提升預算精準度。

2.2 加強合同規范管理

能否選擇恰當的合同承包價格形式，會直接影響到工程造價管理與控制，特別是代建制工程一定要選擇適合的合同承包價格形式。如果建筑工程規模較小、施工周期偏短、實際施工中不涉及過多設計變更、施工圖紙齊備，可以對工程量進行預先計算，之后在選取固定合同總價模式明確承包總價格。要是建筑工程具有較長施工周期、缺少設計深度而且工程相對復雜，在具體進行施工時極易導致工程量出現較大變化，也會出現設計變更的情況，在這一現狀下選取固定的合同單價，有助于控制管理工程造價。有效控制建筑工程造價還應加強合同管理，特別是管理招標文件編制方面。能否有效編制管理招標文件會對概預算編制科學性帶來直接影響。有關招標文件，應事先明確支付方式、計價依據、質量目標、承包范圍、工期、計價方式、調整價格方法等。由此降低一些不可控與不確定因素負面影響工程造價控制，減少工程費用的額外支付。具體應做到以下幾方面。首先，清楚界定招標人承擔的風險范圍。工程投標人應實地勘察工地情況，充分了解建筑工程周圍環境、交通、地下管線以及水文地質條件等對投標報價造成影響的因素，清楚指明工地情況不了解而引發申請的工期延長或是因為不可批準因素、費用索賠。其次，詳細且具體地對工程量特點與清單工程進行描述，防止發生因為疏漏而致使超計劃支付費用的問題。例如應綜合考慮超灌混凝土截樁、處理塌孔、鋼護套等有關費用。再次，應在招標文件中清楚界定施工專項條款針對由指定分包施工而增加的有關費用，例如交叉施工、配合施工引發的延工、停工或者是磨損工程機械設備等帶來的費用。最后，清晰明確措施工程清單。例如施工用電、工程監測、施工用水等方面的費用。如果發生遺漏，則會在概預算編制過程中導致直接增加造價[3]。

2.3 加強概預算編制信息化建設

大范圍普及與廣泛應用信息技術，使得在工程運行中更為凸顯計算機軟件的價值，通過各類軟件可讓預算編制更為自動化，一方面可實現編制質量的提升，另一方面還能分攤編制人員強度，促進預算編制地進一步發展，強化概預算編制效果。有關編制人員需靈活運用計算機技術，基于網絡平臺收集、整理與儲存數據，最大限度地避免在實際進行預算編制時發生重復計算或者是漏算等問題。

2.4 加強設計階段的造價控制

首先應依據工程設計方案管理設計階段的工程造價，在保證設計方案與有關規范要求相符的情況下，比對分析本建筑工程投資和相同規模、同一時期、同一種類的建筑工程造價指標。綜合評審建筑工程設計方案，選取最佳方案而且當作初步設計編制概算的主要參考。嚴格審查初步設計概算文件是對工程造價有效控制的主要環節。

3 結語

有關建筑工程項目施工，依托概預算編制對工程整體成本投入加以科學控制。其主要涉及統計設計資料，之后采用概預算編制定額與計算等方式，加以各類文件的制定，保證為概預算編制提供相應的參考。我們應該知道，建筑工程概預算編制會直接影響到工程造價，首先是造價成本的投入；其次工程造價是否科學合理，所以確保概預算編制的精準性尤為關鍵。對此，概預算編制人員應努力提高自身綜合素質，充分掌握住市場發展動態情況，而且要選擇有效的定額計算方法，嚴把工程總體設計關口，保證概預算編制的科學性與準確性，從而對建筑工程整體造價的成本投入有效控制。