建筑造價預結算的審核重點及注意事項

李平

青島平建建筑安裝股份有限公司 山東青島 266700

如何實現建筑工程造價的最合理配置是業界一直以來最關注的話題，各大建筑公司都希望實現公司效益的最大化，減少多余的花費，最大程度展現經濟上的效益優勢，幫助建筑公司的發展取得最大的優勢。因此，文章就現在造價工程中預結算審核的重點內容展開相關分析，介紹造價工程的相關內容，并提出方法和改善方案，希望能夠有所幫助。

1 建筑造價預結算審核的重點內容

1.1 建筑工程量的審核

建筑工程量是工程造價的重要內容。工程計價方式是依照傳統的計價方式改良而來的。傳統的建筑工程造價是依照定額開展計算，但因這種方式具有很多漏洞，已不能滿足建筑行業需求，所以，被工程計價方式所替代。工程計量方法是按照已完成的招標工程設定的。建筑工程量的審核要根據現實工程施工提供的專業圖紙，把施工中的詳細規劃記錄下來，并列出詳細清單，成為建筑項目工程投標計劃中的主要構成部分，對工程清單中的一些費用進行分析，比如直接施工費用、綜合費用、后續費用等，實行良好的預結算控制[1]。

1.2 定額套用及費用計取方式

定額套用以及費用計取方式是常規審核項目之一，通常結合施工合同、招標文件、設計圖紙、竣工圖紙以及現行最新計費規定文件進行審核。在審核過程中，重點關注實際施工內容是否與圖紙設計相同、選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特征是否相一致；綜合單價是否合理、有無高套、錯套、重套的現象；是否有需要換算的項目單價，還要注意看各章節定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到符合合同約定與國家行業規定，并公正合理。

1.3 工程范圍審核

工程范圍為造價預結算審核工作提供準確地界限，全面驗證和確認所有項目范圍定義給出項目工作范圍的“充分必要性”，確保所有項目范圍實施結果符合項目范圍管理的要求，避免由于工程范圍劃分不清，從而影響審核工作的順利完成。其中工程范圍審核常用的項目工作分解結構核檢表要保證項目目標各項成果描述是否清楚、明確，層次劃分是否與項目目標層次的劃分表述一致[2]。

1.4 變更、簽證的審核

建筑工程變更、簽證是必然因素，工程結算中一定會有變更、簽證的審核。審核變更、簽證手續的合法性，是否存在程序不合規或簽字、蓋章不完整等情況，如存在，則不能作為結算的依據，必須核掉。變更、簽證是工程建設的技術資料，也是計價依據，但是根據合同約定，有的變更、簽證不應該計入工程結算。審核變更、簽證的工程量和單價，按照上述的工程量和單價審核方法即可，但是變更、簽證一定要注重施工現場，詢問辦理變更、簽證人員，了解實際情況，才能處理好變更、簽證的問題。

2 建筑造價預結算注意事項

2.1 加強對預結算審核工作人員的培訓

作為工程造價預結算審核工作人員必須要熟悉自身業務、工程審核內容、計算機操作能力以及詳細施工規范和材料使用等技能，嚴格按照委托方和相關實際情況去協調處理審核工作。對審核人員進行定期知識技術培訓，開展相關專業知識講座，強化工作人員市場理念，提升其整體素質和業務能力，確保審核工作順利進行。對審核管理機制加強規范力度，保證審核人員受到相應的制度監管，嚴格按照審核管理制度工作，避免出現各類風險問題和工作誤差。建立一支有實踐經驗具有專業知識的審核隊伍，完善獎懲制度，調動預結算審核工作人員工作積極性，促進預結算審核工作人員之間的交流溝通，提升其合作意識，使工作達到制度化、規范化和科學化[3]。

2.2 做好工程量的審核

如果建筑工程造價增加了，工程量隨之增加，則兩者是正比例關系，要想準確知道建筑工程的造價，就應該做好工程量的審核，進行嚴格的核查，對于已經計算的工程量計算表進行再次審查，根據項目的設計圖紙以及工程的計算規則、定額等進行審核。審查的重點在于檢查工程量是否存在重復計算、錯誤計算以及相關的漏算等現象。在進行審核時，需抓住重點進行計算核對，其他分項工程可以做一般的審查。同時不要忽視工程量尺寸數據的來源和相關計算方法。

2.3 明確工程造價預結算審核重點

在實際開展建筑工程造價預結算審核過程中，要充分認識到工程造價與工程量之間的關系，進而明確工程造價預結算審核的重點。對此，工程造價預結算審計人員應當基于設計圖紙、計算規則、材料設備表等開展工作，要對預結算過程中重算、漏算以及錯算情況進行重點調查審核。同時，還需要對材料和機械的具體計算方法進行細致審核，并通過實地調查的方式掌握工程材料的尺寸數據來源以便于進行具體分析，及時發現和避免選擇價格低廉的施工材料或機械，而在報價時卻按照較高價格賺取差價情況的發生，將一些隱性問題轉變為顯性問題，充分發揮工程造價預結算審核的作用。

2.4 制定完善監督制度

為了進一步實現工程審核的準確性和科學性，要不斷強化審核力度，提高工程造價的控制水平。工程造價審核人員要掌握審核重點，構建科學合理的審核框架，明確施工方與發包方之間的職責。對虛假工程審核或工程審核超出過多，要加大力度進行重點審核，從各個環節確保實際工程與審核工程一致，進而保障審核的準確性，更好地完成工程施工。

3 結語

總而言之，工程造價預結算審核工作是確定工程造價的必要程序。建筑工程數量的不斷增加，工程造價預結算審核工作也面臨著很大的困難，但只要從問題的源頭解決，制定具體的解決方案，不斷完善和改進預結算審核工作方法，提高審核人員工作能力，掌握審核工作技巧，保證預結算審核工作的準確度和有效性，推動建筑業現代化發展。