房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

姜海蓉

山東濟鐵工程建設集團有限公司 山東濟南 250000

房建工程中工藝、材料、施工技術日益改進，但仍存在一些質量頑疾。其中，房屋滲漏問題嚴重影響人們的居住環境，也縮短了建筑物的使用壽命。在東南沿海地區，特別是處于中亞熱帶季風氣候區的福建尤為突出。如何避免房屋建筑工程的滲漏問題是考驗建筑人掌握防滲漏工藝、選取防水材料、技術措施、組織措施等能力的重要指標。為此，針對房屋建筑防滲漏施工質量控制應引起所有建筑人的重視與思考。

1 房建工程產生滲漏的具體原因

1.1 施工材料不合格

選擇性能較好的施工材料是提高房建工程防滲效果的重要前提，也是延長房建工程使用壽命的根本保障。尤其近年來，科學技術不斷發展，促進房建工程中的防滲漏技術得到進一步完善和優化，不僅充分提高了房建工程施工效率，還能夠有效減少工程造價，可以看出，防滲漏施工技術在建筑行業未來發展中具有廣闊前景，而防水材料作為防滲漏技術施工中的重要組成部分，其發揮的作用不容小覷。現如今，房屋建筑工程在防滲漏施工過程中，較為常見的防水材料有石油瀝青材料和各種防水涂料等[1]。不僅能夠為提高房建工程整體施工效果提供保障，還能夠為施工單位獲取更大經濟效益。然而，結合部分房建工程實際施工情況來看，部分施工單位為了能夠降低施工成本，在房屋建筑工程防滲施工中選擇的材料不能充分滿足工程建設需求，普遍存在以次充好、偷工減料等不良行為，導致房屋建筑工程投入使用后滲漏現象嚴重，嚴重影響了工程整體性能。

1.2 施工設計因素

建筑行業對于我國的經濟發展而言是十分重要的基礎產業，也是我國重要的經濟命脈。現如今，隨著城市建設步伐的不斷加快，相關工程項目的數量也在快速增加當中，而如何有效的提升工程的施工質量，是相關施工人員不斷思考的一項問題。從某個層面來進行分析，施工設計方案是相關施工操作的重要參考依據，因此方案設計的科學性和合理性也直接影響到了工程的施工質量。但從目前現狀來分析，我們可以看出一些設計單位在設計施工方案時，沒有實際到施工現場進行勘查，或勘查不夠全面，因此對工程的具體要求不夠了解，沒有科學合理的設計施工方案，對工程的密閉性產生了影響，最終導致發生了相關的滲漏問題。

1.3 施工技術管理因素

現階段，我國建筑行業的準入門檻較低，施工人員工資待遇低、專業技能和知識理論基礎差。但施工企業為控制人工成本仍會使用這些人員，并且由于大部分工程工期要求緊，企業的管理人員也并未對這些施工人員進行相關專業培訓，導致許多工人在實際操作中，基層未達到相應規范要求就急于進行下一道工序作業，現實的施工管理不能落實到位，處于粗放管控狀態[2]。

2 防滲漏施工技術在房屋建筑工程項目中的實際運用

2.1 屋面滲漏

屋面滲漏是房建工程施工中較為常見的滲漏問題，引發這一問題的主要原因是施工單位在天溝、檐溝施工過程中沒有嚴格按照相關規范進行操作。房建工程中的屋面屬于內落水，在施工過程中施工人員應在剛性防水層上表面以下0.5cm處蓋管口蓋。然而，在實際施工中，施工人員為了滿足這一尺寸需求，往往忽視管口蓋和管口之間的密合度，從而導致二者之間產生縫隙，一旦遇到降水量較大的天氣，將會導致雨水沿管口進入保溫層，最終導致屋面滲漏。

2.2 外墻防滲漏技術

外墻在具體使用過程當中會受到雨水的影響，進而引發滲漏問題。而在外墻防滲漏施工中，如果相關技術標準沒有滿足要求，也會導致外墻出現相應的滲漏現象。因此，施工人員需要對墻體的施工質量進行合理的控制，在進行具體的填充和鋪設的施工環節時，需要對鉆孔和預留孔洞封堵等進行有效的控制和處理。在外墻施工環節中，墻體由于存在空鼓、裂縫等問題，進而對房屋建筑的美觀性和使用壽命產生了影響，也引發了相關的滲漏問題。對此，施工企業需要對抹灰層的厚度和整體密度進行控制，并在水泥砂漿的處理過程當中添加相應的抗裂劑，使外墻出現裂縫問題的概率有所降低。

2.3 地下室防滲施工技術

在地下室防水施工中，預埋套管這一環節十分重要，對此施工人員必須重視起來，保證套管材料質量合格，避免由于質量問題導致管道爆裂，從根本上降低滲漏問題的發生概率。與此同時，要在地下室表面施工過程中選擇性能良好的防水材料鋪設專門的防水層，按照實際要求控制操作手段。除此之外，對于管道連接處的處理也要加以重視，增加連接處的防水性能，從根本上減少管道斷裂或者滲漏問題的出現[3]。

2.4 廚衛防滲漏施工技術

房屋建筑工程中廚衛是用水機會最多、用水量最大的位置，因此，在廚衛施工時，首先，應遵循防滲漏設計原則，即排水為主、防排結合。其次，在廚衛施工過程中施工管理者和技術人員應加強這兩個位置的施工管理，保證該位置混凝土澆搗的連續性和密實度。最后，還應對施工中的防水材料進行嚴格把控。需要選擇具有以下特點的防水性材料：一是形狀大小適合管道敷設；二是無接縫，不滲水。同時兼具這兩種特點的防水性材料在衛生間等結構復雜的施工位置進行敷設，具有靈活、便捷、防水性能突出的優點。在施工完畢后進行相應的通球試驗和閉水試驗，保障防滲漏施工質量達到相應的標準要求。

3 結語

綜上所述，引起房屋建筑滲漏的原因眾多，我們仍需因地制宜進行建筑設計、不斷規范施工操作和現場管控、改進防水材料，同時，要高度重視防水滲漏問題，才能促進房屋建筑防滲漏水平的整體提升。