建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題及對(duì)策

魏忠

摘 要：建筑工程造價(jià)控制的重要性不容忽視，雖然目前越來(lái)越多的建筑工程項(xiàng)目部意識(shí)到了造價(jià)控制的作用價(jià)值，也提升了造價(jià)控制力度，但是依然存在著較多的問(wèn)題，影響著建筑工程造價(jià)控制效果。文章即重點(diǎn)圍繞著建筑工程造價(jià)控制工作，首先分析了當(dāng)前存在的主要問(wèn)題和影響因素，然后又探討了相應(yīng)對(duì)策，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;問(wèn)題;對(duì)策

引言

在現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，切實(shí)做好造價(jià)控制工作極為必要，只有建筑工程造價(jià)控制得到優(yōu)化落實(shí)，進(jìn)而才能夠在更好提升建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，確保項(xiàng)目得以?xún)?yōu)化落實(shí)，解決資金不足帶來(lái)的各方面制約問(wèn)題?；诮ㄖこ淘靸r(jià)控制工作的落實(shí)效果來(lái)看，雖然當(dāng)前受重視度不斷提升，但是在具體工作執(zhí)行中依然存在著較多的問(wèn)題和干擾因素，容易導(dǎo)致造價(jià)失控，要求采取相匹配的策略予以?xún)?yōu)化控制。

一、建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題分析

（一）預(yù)算不合理問(wèn)題

建筑工程造價(jià)控制工作的開(kāi)展往往對(duì)于預(yù)算提出了高要求，而預(yù)算不合理帶來(lái)的影響同樣也不容忽視，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)控制工作壓力過(guò)大，甚至?xí)绊懙浇ㄖこ添?xiàng)目的有序落實(shí)。因?yàn)楫?dāng)前建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模往往更大，投資額不斷提高，進(jìn)而也就必然會(huì)造成預(yù)算編制難度的增大，如果相關(guān)預(yù)算編制人員不具備較高素質(zhì)，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目不夠了解，進(jìn)而也就必然會(huì)影響到最終預(yù)算編制準(zhǔn)確度和可行性。如果工程造價(jià)控制人員依托該不合理的預(yù)算編制結(jié)果開(kāi)展工作，必然也就容易形成較大隱患，造成后續(xù)工程造價(jià)控制不當(dāng)。

（二）工程設(shè)計(jì)變更問(wèn)題

建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題還表現(xiàn)在后續(xù)工程設(shè)計(jì)變更上，因?yàn)樵性O(shè)計(jì)方案得不到優(yōu)化落實(shí)，預(yù)期和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工處理存在明顯差別，進(jìn)而也就必然會(huì)影響到工程造價(jià)狀況，容易導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)超預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)，造價(jià)失控較為明顯?；谶@種工程設(shè)計(jì)變更問(wèn)題來(lái)看，其除了和設(shè)計(jì)方案自身不合理有關(guān)外，往往還受到了現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素的影響，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不夠理想，進(jìn)而也就必然會(huì)導(dǎo)致原有施工預(yù)案無(wú)法有序落實(shí)，需要進(jìn)行必要調(diào)整。伴隨著工程設(shè)計(jì)變更的出現(xiàn)，相應(yīng)工程量以及施工材料需求量都會(huì)發(fā)生變化，極有可能導(dǎo)致造價(jià)失控，如果不能夠提前進(jìn)行責(zé)任明確，無(wú)法進(jìn)行索賠的話(huà)，就會(huì)產(chǎn)生較大經(jīng)濟(jì)損失。

（三）施工要素失控

建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題還表現(xiàn)在各類(lèi)施工要素的應(yīng)用上，因?yàn)榇嬖谥┕ひ氐睦速M(fèi)現(xiàn)象，必然也就會(huì)導(dǎo)致相應(yīng)造價(jià)失控。當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目中應(yīng)用到的施工材料、機(jī)械設(shè)備以及施工人員越來(lái)越繁雜，相應(yīng)管理難度也更大，如果缺乏經(jīng)濟(jì)層面的把關(guān)控制，對(duì)于這些施工要素的調(diào)度不夠合理，應(yīng)用效率存在低下問(wèn)題，最終必然也就會(huì)影響到建筑工程造價(jià)控制效果，形成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。比如在施工材料應(yīng)用方面，如果前期材料采購(gòu)不合理，存在著型號(hào)方面的明顯偏差問(wèn)題，如此也就會(huì)導(dǎo)致采購(gòu)的施工材料無(wú)法準(zhǔn)確應(yīng)用，形成浪費(fèi)現(xiàn)象;而后續(xù)施工材料在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用中不注重節(jié)約，沒(méi)有進(jìn)行回收再利用處理，也會(huì)產(chǎn)生較為明顯的資金浪費(fèi)問(wèn)題。

（四）外界因素影響

建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題還和外界環(huán)境有關(guān)，這些因素往往表現(xiàn)出了不可控特點(diǎn)，對(duì)于工程造價(jià)帶來(lái)的危害不容忽視?；谕饨绛h(huán)境方面的影響因素進(jìn)行分析，首先和市場(chǎng)變化狀況有關(guān)，如果建筑工程施工過(guò)程中存在著各類(lèi)施工要素市場(chǎng)價(jià)格的明顯攀升，必然會(huì)造成該方面的資金支出增多，不利于工程造價(jià)控制。另外，在建筑工程施工過(guò)程中，如果現(xiàn)場(chǎng)中存在著較為嚴(yán)重的地質(zhì)災(zāi)害或者是長(zhǎng)期遭遇較為惡劣的天氣狀況，也會(huì)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的優(yōu)化施工帶來(lái)影響，在經(jīng)濟(jì)層面的表現(xiàn)不容忽視，工程造價(jià)失控問(wèn)題需要積極關(guān)注。

二、建筑工程造價(jià)控制問(wèn)題的對(duì)策

（一）確保預(yù)算準(zhǔn)確度

建筑工程造價(jià)控制需要首先積極關(guān)注預(yù)算工作，確保預(yù)算較為準(zhǔn)確可行，進(jìn)而才能夠?yàn)楹罄m(xù)工程造價(jià)控制提供可靠指導(dǎo)。基于此，建筑工程項(xiàng)目管理人員應(yīng)該積極提升預(yù)算編制水平，確保預(yù)算編制人員具備較高的崗位勝任力，能夠?qū)τ陬A(yù)算編制工作較為熟悉，可以熟練運(yùn)用多種多樣的預(yù)算編制方法，同時(shí)準(zhǔn)確掌握預(yù)算相關(guān)的規(guī)則和要求，以此更好實(shí)現(xiàn)對(duì)于自身工作的優(yōu)化處理。此外，工程預(yù)算準(zhǔn)確度的保障還需要重點(diǎn)考慮到建筑工程實(shí)際狀況，要求針對(duì)建筑工程項(xiàng)目的具體施工狀況進(jìn)行精細(xì)化分析，重點(diǎn)把握好設(shè)計(jì)方案以及其它方面的訴求，確保相應(yīng)預(yù)算編制可以考慮到這些相關(guān)因素，最終保障工程預(yù)算的可行性較高，能夠?qū)崿F(xiàn)后續(xù)工程造價(jià)控制工作的優(yōu)化指導(dǎo)。

（二）工程設(shè)計(jì)變更管理

建筑工程造價(jià)控制還需要積極關(guān)注工程設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，確保工程設(shè)計(jì)變更數(shù)量明顯減少，同時(shí)將該方面的損失進(jìn)行靈活處理，切實(shí)保障自身經(jīng)濟(jì)效益。比如管理人員需要在施工前針對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行詳細(xì)審查，切實(shí)分析設(shè)計(jì)方案的可行性狀況，確保設(shè)計(jì)方案能夠在施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化落實(shí)，可以借助于BIM等先進(jìn)技術(shù)予以輔助核查校驗(yàn)，以此不斷提升工程設(shè)計(jì)水平。在此基礎(chǔ)上，工程設(shè)計(jì)變更管理還需要重點(diǎn)關(guān)注于相關(guān)責(zé)任的劃分，以便更好為后續(xù)索賠工作創(chuàng)造有利條件，保障工程設(shè)計(jì)變更的原因得到明確，進(jìn)而依托相關(guān)合同文件進(jìn)行必要索賠處理，將自身蒙受的風(fēng)險(xiǎn)予以轉(zhuǎn)移，進(jìn)而更好確保工程造價(jià)控制效果。

（三）施工要素管理

建筑工程造價(jià)控制還應(yīng)該積極關(guān)注所有施工要素，確保這些施工要素的應(yīng)用較為規(guī)范可靠，可以在維系建筑工程項(xiàng)目有序施工的基礎(chǔ)上，更好實(shí)現(xiàn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)層面的優(yōu)化控制。施工要素方面的管控除了要具備較高經(jīng)濟(jì)意識(shí)，往往還需要體現(xiàn)全過(guò)程特點(diǎn)，要求圍繞著各類(lèi)施工要素參與建筑工程項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行精細(xì)化把關(guān)，從各個(gè)角度杜絕可能出現(xiàn)的浪費(fèi)問(wèn)題。比如從施工材料的管控方面來(lái)看，造價(jià)控制人員需要首先參與采購(gòu)方案的制定，不僅僅需要在采購(gòu)方案中明確各類(lèi)施工材料的應(yīng)用要求，還需要重點(diǎn)明確采購(gòu)時(shí)間，進(jìn)而從時(shí)間成本入手，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)優(yōu)化控制;在入場(chǎng)時(shí)，同樣也需要進(jìn)行嚴(yán)格核查，確保入場(chǎng)材料質(zhì)量較為理想，杜絕劣質(zhì)材料入場(chǎng)影響到后續(xù)施工作業(yè)的可行性，規(guī)避該方面資金損失;在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用中，材料的把關(guān)更是需要精細(xì)到位，要求確保施工材料可以發(fā)揮自身最優(yōu)價(jià)值，針對(duì)未使用完全的材料應(yīng)該及時(shí)回收再利用。

（四）外界因素管控

建筑工程造價(jià)控制還需要積極應(yīng)對(duì)外界因素的干擾，以求盡可能降低該方面出現(xiàn)的資金損耗問(wèn)題。基于外界因素帶來(lái)的影響來(lái)看，管理人員需要予以實(shí)時(shí)全面掌握，進(jìn)而采取相匹配的策略予以針對(duì)性控制，避免出現(xiàn)較為嚴(yán)重的滯后性問(wèn)題。比如對(duì)于市場(chǎng)中各類(lèi)施工要素價(jià)格的變動(dòng)，管理人員應(yīng)該在準(zhǔn)確預(yù)判其發(fā)展趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，采取必要的合同簽訂方式，規(guī)避該方面損失;對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)中的各個(gè)不可控因素，則可以借助于購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的方式，將經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)予以轉(zhuǎn)移，維系自身造價(jià)控制效果。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑工程造價(jià)控制的難度較高，為了更好優(yōu)化管控效果，管理人員往往需要重點(diǎn)把握好各個(gè)工程造價(jià)影響因素，進(jìn)而才能夠采取相匹配的策略進(jìn)行有效控制，以便更好實(shí)現(xiàn)對(duì)于各方面損失的防控，體現(xiàn)更強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益。

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