中國鐵建：經營質量持續提升，品牌影響力逐步增強

摘要：中國鐵建地產以優秀的設計理念和過硬的施工質量在市場上廣受業主好評和青睞，公司知名度和品牌價值不斷提升。公司旗下擁有西派系、江南系、國際系、語系、梧桐系、廣場系六大產品系，其中“西派系”作為中國鐵建地產TOP系列代表作，以高凈值人群居住需求為原點，致力打造精裝豪宅。中國鐵建地產始終秉承“誠信、創新永恒;精品、人品同在”的價值觀，向著“做中國最有價值的美好生活服務商”的目標邁進。

關鍵詞：細分精準;重組提效;融入創新

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2021）10-0017-19 收稿日期：2021-09-20

經過科學經營，中國鐵建地產近年來實現了跨越式發展，行業地位顯著提高，品牌價值不斷增加。

中國鐵建房地產集團有限公司隸屬于世界500強企業——中國鐵建股份有限公司。中國鐵建地產擁有房地產開發一級資質、工程設計甲級資質和物業管理一級資質，是國資委批準的16家以房地產為主業的央企之一，獲中誠信3A級企業最高信用等級評定。中國鐵建地產邁過千億陣營后，仍持續展現出蓬勃的生命力，業務規模穩健增長，經營效率進一步提高，2021年上半年改革發展和生產經營工作取得突出成效，創新經營成果顯著，公司發展質量持續向好，得到資本市場認可。

中國鐵建地產現階段主要聚焦長三角、珠三角、環渤海三大核心城市群，加大雄安新區、粵港澳大灣區以及山東半島、遼東半島、海峽西岸、長株潭、武漢、成渝等新興城市群和國家級新區的項目拓展力度。區域布局堅持以一二線城市為重點，部分具有良好發展潛力的三四線城市為補充的發展思路。截至目前，中國鐵建地產在北京、上海、廣州、天津、成都、杭州、合肥、南寧、武漢、長沙、貴陽、南京、長春、大連等40個城市、4個國家級新區（南沙新區、貴安新區、雄安新區、西咸新區）布局近200個項目，現有項目總建筑面積超6100萬平方米，已開發面積達5300萬平方米。

2021年，中國鐵建地產提出在“十四五”期間要聚焦“一體兩翼，多點支撐”的戰略方向推進轉型換擋，實現持續穩健高質量發展。中國鐵建地產堅定邁出“二次創業”的新步伐，繼續深入探索更多創新營銷模式，做到外塑品牌，內聚文化，繼續堅持用智慧力量賦能央企發展，科技推動美好生活，與時俱進深入強化品牌“創造力”概念，創造最前沿、最先進、最符合中國人審美的美好生活方式。

經營模式方面，中國鐵建地產在業務布局、深化改革、創新發展、生產經營、企業治理等各項工作中貫徹“收斂與聚焦”“細分與精準”“重組與提效”“融入與創新”“跨界與賦能”“標準與提質”“健康與持久”的經營理念，堅決落實“房住不炒”的定位，堅持“四個致勝”原則。一是以快致勝。加快資產周轉、資金回籠，加快開發節奏、運行效率、銷售速度，加大去庫存力度。二是協同致勝。繼續加強與知名地產商的全方位合作，加強內部產業協同、業務協同，進一步盤活內部規劃、信息、土地資源，充分發揮整體優勢。三是精益致勝。大力提升客戶滿意度、品牌含金量、產品附加值，注重提升物業服務質量，積極穩妥發展“房地產+”康養、文化、旅游、智慧、綠色、環保，完善產品線，打造“美好家”。四是穩健致勝。堅持理性運作、輕重結合、合作分擔、以銷定產，加強分析研究與風險預警，確保行穩致遠。

中國鐵建地產以“做中國最具價值的美好生活服務商”為愿景，為消費者提供“美好生活”一直是中國鐵建地產的不懈追求。近年來，中國鐵建地產以優秀的設計理念和過硬的施工質量在市場上廣受業主好評和青睞，公司知名度和品牌價值不斷提升。公司旗下擁有西派系、江南系、國際系、語系、梧桐系、廣場系6大產品系，其中“西派系”作為中國鐵建地產TOP系列代表作。

中國鐵建地產“西派系”作為高端改善人居領軍品牌，在所布局城市皆是人居典范?！拔髋上怠币愿邇糁等巳壕幼⌒枨鬄樵c，選址于城市中心，致力打造精裝豪宅，見圖1?！拔髋上怠眻猿种袊F建地產“建造關愛人與自然的建筑藝術品”品牌主張，秉持人、建筑與自然之間相互交融共生才能綻放出瑰麗長久人居之美的理念，將建筑之美、自然之美、文化之美、生活之美融為一體，以6大產品觀——選址、規劃、園林、建造、精裝、服務和4大價值觀——尊重、超越、守拙、純粹構成的“西派十章”價值體系，嚴苛標準深耕細作，砥礪時代傳承經典。經過10多年的探索、雕琢，已擁有了一套西派人居美學思路，滿足了人們對美好人生活的暢想。西派系列產品分布在國內10余個城市，如成都西派國際、成都西派金沙、成都西派國樾、重慶西派城（見圖2）、廣州西派云峰（見圖3）、西安西派國樾、昆明西派國樾等，同時在天津、南寧、石家莊等城市均有布局。每次項目面世都獲得樓市強烈反響和業界的廣泛贊譽。

一個精致的產品，應該經得起時間的考驗?！拔髋上怠钡漠a品既具備有形的標準體系，又具有隨時調整和打破體系的可能性。而這也正是中國鐵建地產在“西派系”如何始終以充滿匠心的客戶需求研究和產品設計來確保其產品定位永不落伍、永不踩空、永不自我封閉體系的核心秘訣所在。正是這種精致產品，無論是從設計施工，園林建造到物業服務，都傾注了中國鐵建地產的海量心血，是當代產品中的巔峰之作。

中國鐵建地產會持續專注于房地產投資與開發，始終秉承“誠信、創新永恒;精品、人品同在”的價值觀，以“建造關愛人與自然的建筑藝術品”為品牌主張，憑借雄厚的實力，秉承獨有的產品主義情懷，向著“做中國最具價值的美好生活服務商”的目標邁進。

文章來源：本文由中指研究院供稿。