大型商業綜合體消防監督分析

覃力

摘要：近年來，經濟快速發展，社會不斷進步，城市大型商業綜合體項目越來越多，這些大型商業綜合體有著空間大、范圍廣、火災荷載分布密集、單位面積人口多等特點，存在非常大的火災安全隱患，需要采取有效的消防監督管理措施，該怎樣提升大型商業綜合體消防監督管理水平，受到多方關注和重視。

關鍵詞：大型商業;綜合體;消防監督

1城市大型商業綜合體的特點

大型商業綜合體主要是一個建筑空間，同時還是商業、住宅、辦公、餐飲等功能為一體的商業綜合體，每一個功能都對應著不同的行業，這些行業在商業綜合體內都有著相互裨益的關系。所以，大型商業綜合體有著以下幾種特點：①一般來說，大型商業綜合體在設計的時候，設計人員都會對其所在的城市發展和城市規劃情況進行分析和考慮，會把大型商業綜合體設置在城市的主要交通干道附近，這樣商業綜合體的內部空間和外部空間都會比較大，同時還有很強的拓展空間。②主體和功能多元化，首先，大型商業綜合體的功能是非常多的，一般要具備三種及以上的功能，例如餐飲、辦公、住宅、生產、娛樂等。其次，大型商業綜合體功能方面具有很強的多元化特點，所以大型商業綜合體的主體也就具有主體多樣性的特點。

2消防監督難點分析

2.1火災荷載密度大

由于大型商業綜合體的空間較大，經營項目較多，如家用電器、服裝、餐飲、百貨、書店等，其中含有大量易燃可燃物品，火災荷載密度相對較大。不少商鋪在裝修時采用了大量不符合要求的壁紙、木材等易燃可燃材料，電線布置不合理不規范，或在商鋪外墻設置大量的廣告牌、燈箱等，增加了火災荷載密度。

2.2空間相對封閉，消防分隔困難

大型商業綜合體建筑一般都是體量大、跨度大、縱深長，內部結構相對封閉，其內部經營空間設計成能夠適應各種業態、體現不同功能、呈現不同形式的格局，在一定程度上也增加了防火分隔的難度。大部分的商業綜合體都是屬于多層建筑，樓層之間除了樓梯相通外，還設計安裝了自動扶梯，使得樓層之間防火分割更加困難，不能在各樓層之間構建堅固的防火墻，留下很大的火災隱患。

2.3安全通道堵塞，人員疏散困難

由于大型商業綜合體多是采用多層建筑，且樓層之間又互相相通，商戶違規將貨物或者雜物堆放在疏散通道中在火災發生時，各樓層人員不約而同的涌向底層，加上人員火災意識相對薄弱，在樓梯通道容易出現擁擠踩踏現象，造成安全通道堵塞，增加了人員疏散以及消防工作的難度。

2.4消防設施損壞，無法發揮作用

在大型商業綜合體建設完成后，一般都按照消防要求配備了齊全的消防設施，甚至還設置了自動報警系統以及噴淋系統。但在實際運營中，由于商業綜合體管理部門對消防監督管理缺乏重視，沒有對消防設施進行定期巡檢，導致損壞的消防設備沒有得到及時維護和更換，在火災發生時，消防設施發揮不了作用，火災迅速蔓延，增加滅火救援的困難。

2.5消防安全主體責任得不到落實

我國大型商業綜合體普遍存在多個產權單位、物業管理單位和大量使用單位，以及存在承包、出租或委托經營等現象，使得建筑產權分割細化，甚至部分商業綜合體的消防控制室是由多家產權單位共用或因建筑體量大設置多個消防控制室，導致消防安全管理責任難以落實。尤其是公共區域的消防管理以及共有消防設施的維護保養等方面的管理不到位，給消防管理留有盲點和空白區。

3大型商業綜合體消防監督難點對策

3.1構建完善的監督管理培訓體系

消防救援機構結合商業綜合體的消防安全的工作人員應對當前消防安全知識和技能的熟悉程度，對其展開針對性的專項培訓，讓其成為消防安全監督管理的“明白人”，新員工上崗前或員工轉崗前必須經過消防安全教育培訓。此外，還應定期組織全員進行消防安全培訓，提高全員消防安全意識。

3.2完善消防監督制度

通過不斷完善消防監督制度，不僅可以增強經營者的消防意識，還能夠提高消防監督管理人員的工作效率，提升大型商業綜合體的消防能力。一是對商業綜合體的安全通道、消防設施等進行定期檢查，規范經營者的占地經營行為;二是加強對經營者消防監督管理，避免出現亂堆亂放物品、違章用電、違章用火等現象。三是在消防安全監督管理中，對及時發現消防安全隱患的員工給予獎勵，對失職人員進行懲處，以提高員工參與消防安全工作的積極性。

3.3嚴格控制內部火災荷載

控制內部火災荷載可從這幾個方面著手：一是合理劃分功能區域，對倉庫、商場等區域實行分離，避免大量聚集，在最大程度上減輕火災荷載;二是合理布置經營格局，按照減輕火災荷載、方便人員疏散流通、將人員聚集較為復雜、易燃易爆物品和客流量較大等商品布置在商業綜合體低層，并加強對這些商鋪的消防監督管理;三是重點關注新增商戶的裝修管理，確保商鋪的裝修材料符合消防要求，盡可能避免使用易燃裝修材料，同時還應強化新增經營人員的消防意識和消防技能。

3.4保證商業綜合體的消防設施正常使用

根據我國相關消防部門的規定，應該將火災自動報警裝置、自動噴淋設備嚴格地設置在大型商業綜合體內，一旦出現火災事故，火災自動報警器就會第一時間進行報警，這樣有關消防工作人員就能第一時間發現火情，控制火情的蔓延并消滅火災。所以，在檢查大型商業綜合體內的每個消防設施時，一定要監督所有的消防設備是否處于正常運行的狀態，同時還要及時監督消防責任人，及時更換和維修損壞或者出現故障的消防設備，定期進行檢查。

3.5制定完善的疏散方案

當火災發生時人們內心的情緒非?；艁y，再加上大型商業綜合體本身就具備內部結構復雜性的特征，給后續的救援工作帶來諸多的問題和困擾。首先，設置非常清晰的逃生標志，并且要科學而合理地設置在各個區域中，提醒人們時刻要注意店鋪的安全。其次，根據設定災害事故的不同類型和實際的建筑規模，采取各種正確的戰術和技術，保證滅火救援活動的有序實施。

4結語

面對大型商業綜合體在安全管理工作開展過程中存在的安全隱患較多、超標準設計以及管理難度較大的管理問題，消防安全管理工作可以通過落實消防行政許可、組織消防監督檢查、落實消防主體責任的管理辦法形成有效的管理機制，同時也通過各個階段持續的工作落實與不斷優化來保障大型商業綜合體的使用安全，有效防范并堅決遏制火災事故的發生。

參考文獻

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