綠色建筑預(yù)算成本控制措施

李忠楠

摘要：綠色環(huán)保建筑工程項(xiàng)目管理來說，由于前期項(xiàng)目投資和后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的巨大管理成本，成本管理預(yù)算和項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)控制非常重要。通過對(duì)整個(gè)綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)成本控制預(yù)算和技術(shù)成本風(fēng)險(xiǎn)控制的綜合分析，技術(shù)人員已經(jīng)可以最大限度地有效控制整個(gè)綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)成本，實(shí)現(xiàn)提高綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的預(yù)期效益，實(shí)現(xiàn)提高經(jīng)濟(jì)效益和提高工程質(zhì)量的互利雙贏。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;預(yù)算;成本控制;措施分析

隨著當(dāng)前我國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展和地球生態(tài)環(huán)境的日益嚴(yán)重惡化，人們?cè)絹碓蕉嗟刂匾暫哇`行實(shí)施綠色環(huán)保的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略理念，可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念也越來越受到人們的重視。綠色環(huán)保建筑工程理念是在泛指整個(gè)建筑生命周期，既能有效節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少大氣污染，又盡可能給各類人們生活提供健康、適用、高效的建筑空間綜合利用，最大限度地幫助實(shí)現(xiàn)各類人與自然的和諧健康共存。

1綠色建筑工程預(yù)算的概念

綠色建筑工程預(yù)算包括工程預(yù)算編制、施工圖預(yù)算編制和工程預(yù)算編制。建設(shè)單位的工程預(yù)算是施工過程的中心環(huán)節(jié)，其核心是施工預(yù)算。具體的施工過程是對(duì)工作、材料、機(jī)械和各種施工措施的綜合計(jì)算，機(jī)械工程比施工預(yù)算更詳細(xì)、全面;廣泛分析公司自身的實(shí)際施工和運(yùn)營(yíng)能力，確定其是否能承擔(dān)施工責(zé)任。采用量化系統(tǒng)的方法編制預(yù)算計(jì)劃，簡(jiǎn)化了施工程序，提高施工計(jì)劃的準(zhǔn)確性和有效性。施工企業(yè)只有做好工程預(yù)算，才能保證自己在招投標(biāo)過程中處于有利地位，增加招投標(biāo)概率。

2綠色建筑工程施工企業(yè)預(yù)算在工程造價(jià)控制中起到的重要作用

2.1對(duì)工程造價(jià)控制進(jìn)行科學(xué)化修正

根據(jù)當(dāng)前中國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，在這里，項(xiàng)目預(yù)算提出一個(gè)全面的重組，因?yàn)轫?xiàng)目預(yù)算是建筑施工企業(yè)成本控制的重要手段，其反映了項(xiàng)目成本控制的方向，是一個(gè)有效的成本控制的有力保證。在編制工程預(yù)算時(shí)，充分計(jì)算了施工過程中所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。制定項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，通過綜合評(píng)估和預(yù)測(cè)，為各單位簽訂合同提供詳細(xì)信息。繪制施工圖紙的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性，可以大大提高工程預(yù)算，施工人員可以準(zhǔn)確地完成施工根據(jù)步驟，改善資源的浪費(fèi)，安全施工和施工進(jìn)度造成的施工過程，并實(shí)現(xiàn)了從各個(gè)方面綜合成本控制。

2.2為企業(yè)提供施工數(shù)據(jù)參考

（1）在施工過程之前，施工企業(yè)必須充分了解和控制每個(gè)施工過程中出現(xiàn)的問題，以及達(dá)到每個(gè)階段所需的資金預(yù)算。例如材料預(yù)算、工程設(shè)備預(yù)算、人員工資預(yù)算、資本方案預(yù)算等。（2）當(dāng)整個(gè)方案計(jì)算準(zhǔn)確的預(yù)算，施工企業(yè)的負(fù)責(zé)人能夠了解項(xiàng)目的概況，并結(jié)合材料的預(yù)算結(jié)果的科學(xué)分配預(yù)算，人員，材料科學(xué)組織施工進(jìn)度、人員進(jìn)行施工。只有這樣，企業(yè)才能順利、合理地完成項(xiàng)目的施工。預(yù)算完成后，項(xiàng)目經(jīng)理可以根據(jù)預(yù)算組織、科學(xué)地了解項(xiàng)目概況以及施工所需的材料和人員。只有這樣，公司的工程結(jié)構(gòu)才能順利有效地解決材料和人員對(duì)施工進(jìn)度的不利影響的問題。

2.3便于及時(shí)調(diào)整方案

在施工過程中，不可避免地會(huì)發(fā)生事故，特別是在大型項(xiàng)目中，如氣候條件、施工風(fēng)險(xiǎn)等。此類事故的發(fā)生會(huì)影響正常的施工進(jìn)度，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失，甚至導(dǎo)致施工人員的生命安全問題。因此，項(xiàng)目預(yù)算的及時(shí)實(shí)現(xiàn)可以科學(xué)地防止這些不良反應(yīng)的發(fā)生，及時(shí)響應(yīng)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，提前和控制企業(yè)的早期作品，以建立一個(gè)方便、快速、合理、科學(xué)、高效、快速建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。

2.4提高企業(yè)施工工作效率及相對(duì)資源的有效利用率

為了提高企業(yè)的施工效率，既要保證施工進(jìn)度，也要保證一定程度的材料和人員的利用，使人員和材料能夠充分利用來完成任務(wù)。參與實(shí)施全面預(yù)算后，施工效率得到提高。要保證施工進(jìn)度，充分利用材料和人員的浪費(fèi)。

3探究在綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算中需要把握的要點(diǎn)

3.1首先提高建筑工程造價(jià)預(yù)算工作人員的能力

在人才隊(duì)伍的形成方式上，需要不斷提高內(nèi)部財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)在綠色建筑項(xiàng)目的成本預(yù)算中，為了保證成本預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，需要組建一支專業(yè)的、高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)來為施工企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。順利開展成本預(yù)算工作的同時(shí)要確保其科學(xué)合理地運(yùn)用在實(shí)際工作中，同時(shí)要深入市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)材料市場(chǎng)中各種先進(jìn)的綠色材料和技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)、深入地了解和分析，并做好記錄，方便后期的使用及參考。最后，在工作中要做到嚴(yán)于律己，嚴(yán)格要求和約束自己的行為，自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)制度，提高自身職業(yè)素質(zhì)，起到員工的帶頭作用，樹立榜樣。

3.2綠色建筑工程企業(yè)制定相應(yīng)合理的造價(jià)預(yù)算管理機(jī)制

項(xiàng)目成本預(yù)算工作想要達(dá)到節(jié)約成本的目的，就需要各部門圍繞預(yù)算機(jī)制展開工作，以此促進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。因此，想為財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員開展工作提供堅(jiān)實(shí)可靠的保障就必須建立合理的預(yù)算編制機(jī)制。首先，我們要在建筑工程設(shè)計(jì)階段深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)地調(diào)查和分析。要想明確施工規(guī)劃和安排制定預(yù)算機(jī)制就需要對(duì)施工圖紙有詳細(xì)、清晰的認(rèn)識(shí)。其次，在實(shí)地調(diào)研中，要制定合理的設(shè)計(jì)圖紙，再結(jié)合施工圖紙的相關(guān)要求建立預(yù)算機(jī)制。以合理高效為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量方法還需要結(jié)合綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況，保證成本預(yù)算工作的有序開展。

3.3強(qiáng)化綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理

綠色建筑工程，顧名思義，在使用綠色施工技術(shù)和設(shè)備的同時(shí)還要使用綠色材料構(gòu)件，需要滿足以上條件就需要投入更多的人力、物力和財(cái)力來滿足相應(yīng)的環(huán)保要求。因此加快綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就需要在成本預(yù)算中加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。首先，施工企業(yè)的管理者嚴(yán)密跟蹤和管理成本預(yù)算工作和施工全過程中必須樹立動(dòng)態(tài)管理理念，制定有效的解決方案和應(yīng)急策略，及時(shí)避免各種影響因素對(duì)工程造成影響。其次，及時(shí)了解工程變更的原因、過程和結(jié)果，建立動(dòng)態(tài)預(yù)算跟蹤系統(tǒng)，靈活處理各種問題。

4新型綠色建筑工程預(yù)算成本控制對(duì)策分析

4.1首先需要構(gòu)建完善的成本控制體系，強(qiáng)化控制措施

在目前的工程建設(shè)項(xiàng)目中，很多施工單位在未來都采用傳統(tǒng)的垂直工程管理模式，不斷加強(qiáng)施工成本風(fēng)險(xiǎn)控制。企業(yè)應(yīng)該盡量降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制操作的成本管理模式的中間環(huán)節(jié)，使用更科學(xué)的項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)控制操作管理模式，最大限度地提高運(yùn)營(yíng)成本和控制數(shù)據(jù)采集精度，控制新的綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本。

4.2確保工程質(zhì)量以及做好成本控制

首先，我們通常需要一個(gè)科學(xué)預(yù)算。明確執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，建筑施工企業(yè)應(yīng)該首先研究和建立良好的土地成本風(fēng)險(xiǎn)控制政策方案。其次是從施工質(zhì)量方面保證工程質(zhì)量。施工企業(yè)成本管理應(yīng)根據(jù)建設(shè)合理估計(jì)工程造價(jià)成本控制預(yù)算，投入大量的資金，按照嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用完善的施工管理技術(shù)體系標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，更好的保證建設(shè)工程的質(zhì)量。最后，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量與施工成本之間的平衡。因?yàn)榫G色建筑不同于我們傳統(tǒng)的綠色建筑，它可能要求我們使用更多的新的建筑技術(shù)、新的建筑理念、新的建筑材料等等，這會(huì)增加很多我們?cè)谖磥頍o法控制的建筑成本。

4.3控制發(fā)包環(huán)節(jié)和做好合同管理

在開展新建建筑綠色環(huán)保建筑工程承包建設(shè)中，施工承包企業(yè)自身應(yīng)根據(jù)國(guó)家建筑綠色環(huán)保建筑工程規(guī)范要求建立先進(jìn)的質(zhì)量分析評(píng)估體系，控制工程發(fā)包設(shè)計(jì)過程和施工合同質(zhì)量管理，最大限度避免各種經(jīng)濟(jì)損失。

4.4融入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

科學(xué)性在技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用中也是非常重要的。在綠色建筑項(xiàng)目的項(xiàng)目成本管理預(yù)算和項(xiàng)目成本設(shè)計(jì)控制管理過程中，存在著許多復(fù)雜的成本計(jì)算控制內(nèi)容。人工成本的計(jì)算不僅極其困難，而且極其緩慢。因此，在這種應(yīng)用中，先進(jìn)的分析技術(shù)設(shè)備可以提供更快、更準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)分析。

5結(jié)束語

總之，成本控制和成本預(yù)算在綠色建筑項(xiàng)目中起著重要的作用。它不僅影響項(xiàng)目計(jì)劃的定位，而且降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，提高了企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，提高了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率。

參考文獻(xiàn)

[1]董俊表.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制對(duì)策[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（6）：23.