基于房地產經濟與建筑經濟發展的幾點思考

牟虎

摘要：新時期，房地產經濟快速發展，建筑經濟也取得了較好的成績。房地產經濟是社會經濟活動的重要組成部分。房地產市場是整個市場體系的有機組成部分，是國家宏觀經濟發展的堅實基礎。建筑經濟學和房地產經濟學是我國經濟體系的重要支柱和經濟發展的支柱。這兩個因素在國民經濟結構中發揮了重要作用。房地產經濟學與建筑經濟學有著密切的關系。其次，要實現融合創新，還有很多方面需要探索。文章主要探討房地產經濟學與建筑經濟學的關系，探討二者融合的發展策略。

關鍵詞：房地產經濟;建筑經濟;發展;思考

近年來，我國房地產經濟發展壯大。在我國許多地區，房地產占據當地經濟的極大一部分，極大地加快了建筑業的發展，也帶動了我國其他產業的發展。市場可以簡單地描述為交換商品或服務的場所。在市場經濟條件下管理施工的經濟成本，可以通過確保項目內施工質量的可持續發展，幫助施工承包商實現經濟效益最大化。加強對它們之間關系的研究，可以對行業的未來發展做出合理的預測和規劃，也可以對當前的工作計劃進行有效的調整，提高行業的質量，對公司的經營和發展產生了積極的影響。

1房地產經紀與建筑經濟學概述

1.1房地產經濟管理概況

經濟管理是指一個組織所進行的與經濟活動有關的管理行為。管理主體可以是行政事業單位、企業或個體經營者。經濟管理的內容主要包括對管理主體經濟活動的協調組織、計劃組織、監督和監督。在管理層面，可分為宏觀經濟管理和微觀經濟管理。房地產經濟的經營具有多元化的特點。這是因為房地產本身就是一種商品，與房地產有關的經濟活動也是一種商品交易。此外，房地產經濟學在整個國民經濟體系中占有重要地位。這不僅是生產，也是消費者的活動。它與人們的生產生活密不可分，其社會性十分明顯。房地產經濟的多元化主要體現在所有制結構上。房地產公司有公有私有兩種制度，多種所有制并存，呈現出多元化的格局。

1.2建筑經濟學概述

建筑經濟學主要與項目的經濟評價有關。在評估和預測時，預算工作將根據當前項目的每個過程的價格進行，這是一個微觀主題。在當前宏觀經濟環境下，建筑業持續發展。建設規模和建筑數量均顯著增加。雖然這個過程通過裝配式房屋和房地產業的發展過程有效地促進了我國建筑經濟的發展，但我國大大小小的質量問題和經濟問題對我國的建筑經濟產生了一定的影響。為此，有關人員應認真研究建筑經濟學，在裝配式建筑和房地產領域發揮作用，使其符合現行發展規律，發揮市場調節作用，促進裝配式建筑協調發展。

1.3房地產與建筑兩者之間的聯系

正常情況下，不同城市的房地產資源是不同的，主要體現在價值不同。一棟樓的造價要根據所在地區的位置來確定，比如同一個房子不同地方的價格是不一樣的。因此，有必要對建設成本和各地點的建設成本進行合理的分析，以實現合理的建設成本分配和管理。如果出現銷售不佳的問題，則需要改進區域階段的飽和處理。比如舊城區的房屋改造和產品的生命周期管理，必須尊重一定的成本規律，更好地分析成本與成本之間的波動，提高經濟規律的相對穩定性，提高管理效率。房地產經濟學與建筑經濟學之間存在一定的理論和實踐問題，因此需要不斷改進和分析房地產的復雜性，以簡化復雜問題的解決方案。房價通常直接影響商業活動，相關人員必須按照市場規律分析房地產經濟和建筑經濟發展情況，為房地產市場的可持續發展做出貢獻。面對市場的不斷發展和農村人口的不斷城鎮化，我國房地產市場呈現出非常明顯的上升趨勢。相關部門要合理加強對建筑市場的經濟控制，并對市場、成本規模進行了解。

2房地產與建筑業經濟學的規律

我國房地產業經歷了一個很好的發展階段。目前，房地產開發正在逐步企穩。如何在飽和的市場中調整經營策略，是業界需要考慮的問題。我國房地產行業的周期性有所下降，波動性有所下降。但房地產發展面臨宏觀經濟形勢惡化和內部結構調整的問題。下面詳細分析現階段房地產市場存在的問題。房地產經濟學與建筑學的本質區別在于，前者屬于宏觀范疇，后者屬于微觀學科，在理論和性質上或多或少存在偏差。房地產經濟趨于以房地產為主要對象的中心。周邊建筑施工和實時配送意味著交換和消費以及一系列經濟措施。從微觀經濟的角度，從發展的角度來檢驗房地產企業的經濟行為和房地產項目的經營管理，是一種有效的檢驗。一般來說，從一國房地產市場的理論和宏觀調控，對房地產市場的未來走向有一個宏觀的認識。

3房地產經濟學和建筑經濟學的發展戰略

3.1促進房地產經濟發展

在正常情況下，房地產建設是一個建設項目，最終的質量和施工結果對工程造價和成本控制工作有很大影響。在實際工程建設過程中，無論是基礎施工過程還是強電等施工過程，都是建設工程中非常重要的過程，同時也會影響到建筑經濟性。該物業包括所有類型的建筑項目。在當前宏觀經濟環境下，裝配式房屋是工程建設發展的主要重點。然而，在房地產與裝配式房屋結合的過程中，它們之間存在著許多交叉的聯系。都是獨立的建設環節，所以出現了很多經濟問題。因此，無論是施工人員還是管理人員，都應高度重視施工質量，實行圖紙聯審制度。

3.2加強民營建筑設施建設

民營建筑經濟是我國建筑業快速發展的衍生品，也是市場經濟的重要源泉，在我國經濟發展中的地位越來越重要。發展民營建筑經濟可以增加我國國民經濟收入，為社會創造更多就業崗位，緩解許多民生問題。為此，國家鼓勵民營建筑企業發展，同時制定了一系列激勵扶持政策，為民營建筑企業發展創造良好條件。同時，隨著我國市場和建筑業的不斷發展，國家以確保企業長期生存和發展為主要目標，逐步加大對民營建筑企業的控制力度。要實現更好的發展，合作企業必須加強交流，在競爭中加強合作，全面進步。

4房地產經濟未來發展趨勢

4.1房地產市場趨于成熟

經過一段時間的繁榮發展，房地產市場逐漸走向成熟。在這種情況下，相關部門需要結合土地管理部門的相關要求和房地產行業未來發展規劃，加強宏觀調控，對當前經濟政策進行適當調整，確保房價房地產在合理范圍內保持穩定。此外，要深入研究研究，制定完整的發展規劃，兼顧各行業未來發展狀況。

4.2保障性住房政策

考慮到我國的房地產價格，近年來出現了顯著增長的問題。在人民生活水平有所提高的同時，面對不斷上漲的房價仍然存在困難，甚至出現了部分低收入勞動者無房可住的問題。為此，政府需要推動保障性住房政策的不斷完善，從根本上解決現階段住房面臨的主要挑戰。從其積極作用來看，這種保護方式可以在一定程度上有效提高人民生活水平，促進社會穩定和發展，更好地刺激人類消費。

4.3加強國家層面的宏觀調控

在不斷發展的過程中，市場經濟雖然自身取得了一定的成功，但仍然離不開國家宏觀調控的積極作用。為此，在今后國家層面的工作中，要糾正和填補現階段房地產經濟發展中的各種漏洞。制定健全發展政策，共同促進經濟發展水平穩步提高。

5結束語：建筑行業的研究人員需要從不同的角度不斷審視經濟建設的各個方面。深入研究，科學高效，促進我國建筑業發展經濟可持續發展。因此，在經濟發展過程中，房地產和建筑業必須遵循雙方的發展規律，充分發揮市場調節作用，落實雙方經濟發展的大局，實現房地產經濟與建筑經濟的雙贏。

參考文獻：

[1]畢桂玲.關于房地產經濟與建筑經濟發展的幾點思考[J].經濟管理文摘，2019（14）：1-2.