基于BIM的工程造價確定
——以廣東省天河區某職業技術學院圖書館為例

陳智友 李雅婷

廣東海洋大學海洋工程學院（524029）

1 工程概況

此次的課題為廣東省天河區某職業技術學院圖書館建設工程項目投標書（商務標），建設地點為廣州市。場地呈較規則多邊形，場地南高北低，高差起伏大，最大高差約為17m，低處標高-9.00m，高處地貌標高8.00m，無不良地質，主要使用功能是圖書館。本工程總建筑面積為11835.10m2，建筑基底面積是3409.55m2。建筑層數是地上5層，地下1層。建筑高度為32.1m，建筑結構體系是框架結構，基礎類型為獨立基礎加樁基礎，建設項目規模是中型，設計使用年限為50年，抗震烈度為7度，結構抗震等級為三級，建筑抗震類別為乙類。耐火等級為地下一級，地上二級。建筑分類為二類多層公建，圖書館藏書量為30萬冊以內。圖1為廣東省天河區某職業技術學院圖書館GTJ模型三維圖。圖2為廣東省天河區某職業技術學院圖書館三維渲染圖。

圖1 廣東省天河區某職業技術學院圖書館GTJ模型三維圖

圖2 廣東省天河區某職業技術學院圖書館三維渲染圖

2 工程計價的實際操作

2.1 選定圖紙，確定相關規范

根據本課題的研究方向，查閱相關資料后，選取與其相關的圖紙。查看圖紙所在的項目位置，查閱相關清單與定額規范。采用《房屋建筑與裝飾工程計量規范與計算規則（2013廣東）》《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》。在了解規范后，熟悉計算規則等。

2.2 基于BIM工程量的計量與計價

利用廣聯達BIM土建計量平臺GTJ2021進行項目圖紙的導入，依據圖紙進行構件的輸入，得出各部分的工程量計算清單，其中包括主要各構件工程量和技術措施項目工程量。利用廣聯達BIM云計價平臺GCCP6.0，確定清單定額年份和裝飾裝修做法，套用相關定額，對分部分項和措施費的內容進行完善，更新材料的信息價并進行匯總。

2.3 基于BIM的商務標編制

本課題廣東省天河區某職業技術學院圖書館建設工程項目投標書（商務標）編制包括:投標函、法定代表人資格證明書、授權委托書、分部分項工程量清單與計價表等。

編制商務標時需要注意的事項有以下幾個方面:①招標人編制的清單不可以隨意改動，不然就會當作廢標處理；②嚴格按照招標文件提供的清單及控制價，不能缺項少項，并且商務標的清單單價和總價不可以超過招標控制價；③在招標文件相關內容里面，招標方在投標的商務、技術方面等有著相應的資格審查要求。在編制商務標的過程時，投標人需要按照文件內容中的最低標準要求。

3 廣聯達GTJ與REVIT土建算量對比分析

3.1 對比分析的方法及范圍

本課題通過Revit軟件和廣聯達BIM土建算量平臺GTJ2021，對課題圖紙分別建立三維模型。在編制商務標之外，同時進行了廣聯達GTJ與revit兩種軟件建模工程量的對比。其中由于構件過多，只選擇了首層梁、柱的工程量，對此進行工程量分析。

3.2 廣聯達GTJ繪圖過程與工程量

使用廣聯達BIM土建算量平臺2021，依據相關規范繪制三維模型。進行模型搭建時，第一步需要將導入的CAD的圖紙進行分割，并在繪制前，給構件進行定義說明，最大限度利用圖紙進行定義，進行有順序的繪制。圖3為首層梁、柱模型三維圖。表1為首層梁、柱混凝土工程量。

圖3 首層梁、柱模型三維圖

表1 首層梁、柱混凝土工程量

3.3 Revit繪圖過程與工程量

與上述廣聯達建模步驟類似，把分割好的CAD圖紙導入Revit軟件中，憑借16系鋼筋平法知識，讀出二維圖紙中梁、板、柱構件的軸號位置與相關尺寸信息。依據平立剖圖紙確定構件的高度及尺寸,分別設置出其相應的結構屬性，依次繪制在Revit軟件中。圖4為首層梁、柱模型三維圖。圖5為整棟圖書館三維模型。表2為首層梁、柱混凝土工程量。

表2 首層梁、柱混凝土工程量

圖4 首層梁、柱模型三維圖

圖5 為整棟圖書館三維模型

3.4 工程量對比分析

由于構件過多，只選擇了首層梁、柱的工程量，對此進行工程量分析。通過表2與表3可以看出:在廣聯達BIM土建算量GTJ2021中，框架梁的工程量為155.29m3，框架柱的工程量為180.55m3。在revit軟件中，框架梁的工程量為160.29m3，框架柱的工程量為195.05m3。具體分析見下表，表3工程量對比表。廣聯達BIM土建算量GTJ2021與revit軟件通過同樣的圖紙進行模型的搭建，出現工程量的差異。主要有以下原因:

表3 工程量對比表

3.4.1 計算規則不同

廣利達BIM土建算量GTJ2021是按照我國頒布的最新工程量計算規范對構件進行計算，對各個構件部分進行相對統一的扣減，根據當地的定額和政府要求的政策文件，制定適用于當地的計算規則，雖然國內各個省份的規則有些許異同，但從國情來看都大同小異。

然而revit軟件為國外開發的一個BIM建模軟件，雖能通過明細表的方式計算出構件的工程量大小，但是由于revit只能對單個構件進行計算，扣減規則與國內不同。

3.4.2 繪圖方式不同

在搭建模型的過程中，工作人員由于個人習慣等的不同，可能會導致三維模型一致，但計算的工程量不同的情況。Revit軟件在進行構件的混凝土工程量計算時，是根據單個構件來計算的,并且不會扣除重疊部分的工程量。在廣聯達軟件繪制構件的過程中,在設置好構件屬性后，以板邊緣方式繪制板類構件與梁邊緣方式繪制，廣聯達軟件都會按照規范自動扣減或合并，因此得到的混凝土工程量相同。

4 結語

本課題通過廣聯達BIM土建算量GTJ2021搭建廣東省天河區某職業技術圖書館模型，計算出工程量。在通過廣聯達云計價平臺GCCP6.0，確定清單定額年份和裝飾裝修做法，套用相關定額，對分部分項和措施費的內容進行完善，更新材料的信息價，進行匯總。得出相關經濟指標為：本工程的投標總報價為24513308.15元。其中分部分項工程費14981231.59元，占投標總報價的61%；措施項目費為4513243.74元，占投標總報價的18%；其他項目費為2994798.20元，占投標總報價的12%；增值稅銷項稅額為2024034.62元，占投標總報價的9%。單方造價為2071.24元。由此可見，分部分項工程費的占比最高。

從單位工程投標來看，由表4單位工程投標報價匯總表可以看出，各分部分項工程費為土石方工程20363.39元，樁基工程185218.94元，砌筑工程1039142.59元，混凝土及鋼筋混凝土工程6612 272.06元，金屬結構工程223113.99元，門窗工程378989.77元，屋面及防水工程1055390.67元，保溫、隔熱、防腐工程441968.44元，樓地面裝飾工程1597609.35元，墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程1 925501.77元，天棚工程1328047.01元，其他裝飾工程169428.61元，道路工程5085元。

表4 單位工程投標報價匯總表

綜上可見，混凝土及鋼筋混凝土工程的占比最大，為44%，可得出在建設項目中，成本支出最大的為主要的承重結構構件。