室內精裝修圖紙審核關注點

周建翠

（保利房地產〈集團〉股份有限公司，廣東 廣州 510000）

為了加強對室內裝修工程質量的管理,保護購房業主的產品使用安全及舒適性，所以在工程施工前期準備階段,施工圖審核成為施工管理工作中的一項重要技術工作；同時它又具有一定綜合性,需要考慮的事項千頭萬緒,往往在工程竣工驗收后會發現,由于前期設計及審圖問題的不合理性或疏忽性等原因,給項目工程實體留下一些設計缺憾,可能會存在安全及功能性問題。做為一名項目專業負責人,熟悉和深刻理解各種設計理念、施工規范、流程及工藝,是我們做好項目負責工作的基礎,盡可能減少項目工程缺憾的存在,本文結合筆者的工作實踐經驗,談一談幾點體會。

1 審圖的目的和意義

一個完整的項目在施工之前，首先了解建筑結構，弄清設計意圖，熟悉圖紙的內容,掌握工程進度情況之后，在審核圖紙時盡量全面地發現圖紙中的問題，及時作出修改和補充。這樣就能夠預見性地解決裝修施工過程中可能存在的裝修成本、裝修工藝、裝修效果等不合理性問題,減少在施工過程中反復調整變更的過程，以確保室內裝修施工的順利進行,節約工程施工造價及人力成本，使室內裝修設計效果更加美觀。

2 審圖的原則

1）設計說明和設計圖中的技術要求是否明確。設計技術是否符合甲方企業施工技術的施工條件。如需要采用特殊工藝時,施工上有無困難,能否保證施工質量。如采用特殊材料需要定制周期時間長，能否保證施工進度。2）設計圖中是否滿足與保證室內空間功能使用的要求，保護主體結構、建筑的立面不受損害的情況下進行裝飾。3）設計圖一定要具有可行性，尊重土建本身的結構、空調、水電位等，在此基礎上進行功能性的考慮及美觀效果的風格設計；同時施工圖圖紙應力求施工工藝方便、效果美觀，整個施工過程中項目易于操作。4）設計圖要根據項目的定位及產品性質確定設計硬裝標準，不要單純追求藝術效果，盲目提高裝修標準，造成資金浪費，也不要片面降低標準而影響效果，重要的是在同樣造價下，通過巧妙地構造設計達到良好的實用與藝術效果，增加客戶對板房效果的滿意度。

3 審圖的一些具體內容

室內裝修設計首先應當是在成本控制的前提下，時間進度的范圍內進行空間的風格意向設計。首先方案階段：新項目的設計風格定位、裝修成本造價，應與銷售部門同去考察該項目及周邊樓盤定位、風格、受眾群體，后根據我司擅長的類似風格整理會簽風格意向任務書；其次編制設計任務書，尋找相適應風格的設計單位，定單位、簽署合同，此階段需注意的關注點還有整個項目前期商務流程簽訂的時間控制；再次在設計階段需要注意（方案意向已通過）方案圖紙的進度、質量、方案設計的裝修成本等因素；現針對在圖紙過程階段創意板房、交標板房在設計中可能存在的問題，列出以下關注點：

3.1 創意板房審圖關注點（為保證展示效果，創意板房設計費用、軟硬裝修費用都高于交標板房）

1）全屋可能采用新風系統、空調系統，設計單位需要盡快設計出天花圖紙，以便空調單位盡早介入進行設備圖紙的深化，可確定室內天花造型的標高；如果空調選擇普通掛機，需要考慮天花造型特別是二次光源造型與空調在立面高度的定位關系，需要保證空調正常的使用效果；2）天花二次光源的造型設計尺度需要注意把握，勿出光口高度過高、藏光位過寬，影響戶內空間感；3）超高層住宅室內裝修圖紙設計應在天花圖上表達出煙感的位置，定位應考慮與吊燈的中軸線關系；4）櫥柜預留的電器位置是否滿足所選定產品的參數；5）控制強弱電面板色是否與空間色協調，強調空間色彩的整體性，以達到美觀效果；6）木飾面材料易霉用量需控制，如在南方地區氣候潮濕，木飾面踢腳線、地下室木飾面需少用；7）戶內過道的面積盡量縮小，便于銷售；8）臥室門、衛生間勿對入戶門，在設計階段需控制；9）臥室衣柜和床為固定家具且靠窗時，床的高度需要考慮與窗臺的關系，窗臺墊完成面高度應同床品鋪完面相同；10）潔具五金的選型規格需注意是否與空間尺度協調；11）所選材料是否有貨、備貨周期是否滿足工期要求；材料版準備至少2份，甲方備留一份，施工隊參照一份。

3.2 大批量交標樣板房審圖關注點

1）戶內門封口線與踢腳線的收口關系，封口線厚度應高于踢腳線，如磚踢腳線那門套線厚度需大于12mm，如石材踢腳線那門套線厚度需大于18mm；2）臥室門檻石與木地板收口應注意施工質量及水平標高的控制，避免使用收口條，因為使用效果不佳及后期維護不便收口條易翹具有危險性；3）由于廚房、衛生間空間偏小，飄臺臺上建議采用磚，勿采用石材特別是歐式造型的石材；4）空調及電位需要注意與背景墻造型在立面上的高度關系，不要影響空調的正常使用，首先保證功能性再考慮美觀效果；5）客餐廳地面波打花線90°轉角位拼接花紋需要注意對縫收口美觀；6）客餐廳過道天花標高現場需要考慮與梁標高的關系，勿存在1-3厘米的高度尺寸，如1-2厘米梁底與天花底拉齊；大于5厘米可考慮拉大粱底與天花的標高；7）陽臺地漏去水坡的磚色應根據現場地漏實際位置調整，盡量保證波打線磚色整體效果的統一；8）廚房到陽臺的門檻石應根據現場鋁合金門框安裝的情況進行安裝，注意考慮門底與門檻石間隙高度；9）如衛生間2300的門洞高度，可能存在門拉面封口線與天花收口線石膏線打架現象，建議拉面封口線控制在50毫米以內；10）建議室內裝修單位在建筑戶型大樣階段介入，穩定空間布局，特別是衛生間的布置。

3.3 公共部分審圖關注點

1）查看土建結構圖紙，了解天花標高與梁底、空調管道、水管安裝高度的關系；2）電梯廳對面景墻盡量控制強弱電底盒的數量，保證背景墻面的完整性；3）燈具控制連線應分感應與裝修2段回路控制；4）控制電梯門套造型與電梯控制面板的關系，二者的位置不要重疊；5）注意處理架空層水管彎頭與格柵天花收口關系；6）公共部分特別是首層大堂位置，在裝修設計時需加強注重設計感，體現出奢華與檔次感。

4 審圖的重要性

以上文章列舉出的審圖關注點，只是本人在實際工作中審核圖紙發現問題的一部分，這些問題同時也得到了裝修施工單位和設計人員的認可，并在圖紙階段到得了控制，同時對后期的工程質量效果、工程造價及板房展示的美觀度上起到了積極的作用，可見審圖的環節有著至關重要的作用，應引起各項目負責人的高度重視。通過對室內裝修圖紙關注點審核的闡述，我們可以得到如下結論:做好室內裝修項目是一個系統的工程，其中項目前期的圖紙審核非常重要，通過審圖可以最大限度地控制減少圖紙中的問題，同時使一些不合理或不夠完善的方案得到改進，會對裝修工程的順利進行、工程造價及業主的后期使用產生積極的影響。作為技術管理人員，應不斷加強對專業知識、專業技術及國家標準、規范、法規的實踐學習，為做好圖紙質量控制工作提供保證。

［1］張憲亭.室內給排水工程圖紙審核案例分析[J].北京建筑工程學院學報，2012（5）:14-16.

［2］侯建新.淺談建筑給排水施工圖審查[J].四川建材，2007（6）:238-239.