淺論高層建筑消防設(shè)施驗收與維護管理

尹德園

摘要：隨著城市化進程的不斷加快，高層建筑的數(shù)量也在不斷增多。高層建筑的消防工作難度較大，究其原因，主要在于高層建筑樓層數(shù)量眾多且內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，存在較多安全風(fēng)險和隱患，實踐之中，必須著力提升高層建筑消防設(shè)施驗收及維護管理工作的實踐開展水平。本文主要在分析高層建筑消防設(shè)施驗收與維護管理過程中各類常見問題的基礎(chǔ)上，探討有效開展高層建筑消防設(shè)施驗收與維護管理工作的實踐策略，旨在提供具有一定借鑒意義的參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑;消防設(shè)施;驗收;維護管理

引言

近年來，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提升，越來越多的城市開始建設(shè)高層建筑，在為經(jīng)濟發(fā)展和人們的日常生活帶來一系列便利的同時，也存在著諸多安全隱患，其中，火災(zāi)風(fēng)險即是其中最為顯著的一項風(fēng)險。對此，必須提高對于高層建筑消防設(shè)施建設(shè)工作的重視力度，加強驗收和維護管理工作，力求切實改善消防工作的整體開展質(zhì)量。

1高層建筑消防設(shè)施驗收

1.1現(xiàn)階段高層建筑消防設(shè)施驗收時面臨的主要問題分析

1.1.1火災(zāi)報警系統(tǒng)驗收問題。在開展火災(zāi)報警系統(tǒng)的驗收工作時，經(jīng)常會遇到如下問題：其一，報警系統(tǒng)中的探測設(shè)備為按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進行設(shè)置，或是沒有注意安裝緊實，不符合使用規(guī)定;其二，沒有根據(jù)實踐需求認(rèn)真設(shè)置關(guān)于報警系統(tǒng)的標(biāo)識，導(dǎo)致不能有效對報警鍵的具體位置進行指示，這在很大程度上對于報警效率產(chǎn)生了負面影響，甚至可能造成十分嚴(yán)重的后果;其三，沒有按照消防管理部門所制定的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制報警器的質(zhì)量[1]。

1.1.2消防給水系統(tǒng)驗收問題。在開展消防給水系統(tǒng)的驗收工作時，經(jīng)常會遇到如下問題：其一，消火栓的閥門開啟和關(guān)閉的流程不夠順暢，有時在開啟過程中還會出現(xiàn)較為嚴(yán)重的振動現(xiàn)象;其二，存在滲漏問題;其三，由于未充分考慮溫度因素并進行相應(yīng)設(shè)置，部分冬季氣溫較低區(qū)域的消防給水系統(tǒng)有時會發(fā)生設(shè)備爆炸的情況;其四，消防給水水箱在沒有和消防給水管網(wǎng)直接連通或是出水管沒有設(shè)置單向閥的情況下，容易導(dǎo)致給水不暢，存在較強的安全風(fēng)險。

1.1.3防火分隔系統(tǒng)驗收問題。防火分隔系統(tǒng)在驗收時出現(xiàn)的主要問題，集中在防火卷簾這一設(shè)施上，通常表現(xiàn)為防火卷簾的功能與作用無法得到充分發(fā)揮，究其原因，主要在于設(shè)置不合理，沒有根據(jù)高層建筑的實際內(nèi)部結(jié)構(gòu)特征合理進行設(shè)計布局。此外，驗收過程中，經(jīng)常遇到電力系統(tǒng)運作異常、沒有采取有效的保護方法等情況。

1.2有效開展高層建筑消防設(shè)施驗收的具體實踐措施

1.2.1加強設(shè)計圖紙審查驗收工作。圖紙驗收是消防設(shè)施驗收工作中的重要一環(huán)，加強對于設(shè)計圖紙的審查驗收工作，對于保障消防設(shè)施合理建設(shè)而言，具有十分重要的作用。為此，工作人員必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定的要求，對高層建筑設(shè)計圖紙進行審查驗收，確保其中所包含的各項細節(jié)均符合相關(guān)規(guī)定的要求，如果發(fā)現(xiàn)其中存在問題或缺陷，應(yīng)采取針對性措施進行處理和解決。

1.2.2注意測試消防設(shè)施使用功能。驗收工作的核心與重點，在于確保消防系統(tǒng)中的布線、接地、火災(zāi)探測器、報警裝置等設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，因此，必須重視對各類設(shè)備的安放位置、安裝間距及運行特征認(rèn)真進行檢查，確保各項安裝參數(shù)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定[2]。

1.2.3重視檢驗消防系統(tǒng)綜合功能。除了確保消防設(shè)施自身的功能得到正常實現(xiàn)之外，驗收工作人員還應(yīng)重視開展模擬火災(zāi)工作，注意對各類消防設(shè)施的聯(lián)動功能以及整個消防系統(tǒng)的綜合功能進行全方位的檢驗，從而確保消防系統(tǒng)能夠有效應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)。如果在模擬火災(zāi)實戰(zhàn)演戲的過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施系統(tǒng)存在問題，需要第一時間采取措施處理和解決問題。

2高層建筑消防設(shè)施維護管理

2.1現(xiàn)階段高層建筑消防設(shè)施在維護管理時面臨的主要問題分析

2.1.1缺少專業(yè)工作人員。當(dāng)前，電子設(shè)備越來越多地被應(yīng)用于高層建筑的消防設(shè)施之中，在促進消防體系功效提升的同時，也提出了相較于以往而言更高的維護管理工作要求。然而，當(dāng)前消防設(shè)施維護行業(yè)中普遍缺少對于電子設(shè)備具有全面了解的專業(yè)技術(shù)人員，因而在實踐中很難有效地開展對于此類設(shè)施的維護管理。與此同時，許多高層建筑沒有重視從自身實際情況出發(fā)合理配置工作人員，導(dǎo)致許多樓層缺少維護管理人員，容易導(dǎo)致出現(xiàn)實踐漏洞。

2.1.2未能形成完善模式。當(dāng)前，大部分高層建筑都尚未形成完善的消防設(shè)施維護管理模式，主要表現(xiàn)為以下兩個方面：其一，沒有在正式合作前認(rèn)真審核維護管理機構(gòu)的資質(zhì)，導(dǎo)致在實踐中遇到的問題通常難以得到有效解決;其二，沒有重視與消防設(shè)施維護管理機構(gòu)建立長期合作關(guān)系，合同通常較短，頻繁變更維護管理單位容易導(dǎo)致出現(xiàn)問題[3]。

2.1.3未能形成健全機制。現(xiàn)階段，高層建筑消防設(shè)施維護管理工作尚未形成健全的機制，主要表現(xiàn)為以下幾點：其一，缺少完善的工作制度，沒有對維護管理工作的具體內(nèi)容與實際流程進行明確，導(dǎo)致工作人員缺少科學(xué)參照;其二，沒有建立完善的責(zé)任制度，導(dǎo)致工作人員缺乏工作積極性與責(zé)任意識;其三，沒有重視建立完善的工作情況記錄制度，導(dǎo)致實踐中產(chǎn)生的各項重要信息和數(shù)據(jù)無法得到有效整理歸檔。

2.2有效開展高層建筑消防設(shè)施維護管理的實踐措施

2.2.1加強維護管理單位資質(zhì)核驗。維護管理單位的資質(zhì)狀況直接影響著消防設(shè)施的實踐工作效果，為切實提升消防設(shè)施的維護管理水平，必須重視建立嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入機制，確保各個維護管理單位具備與消防設(shè)施實際維護管理需求相適應(yīng)的技術(shù)水平和能力。與此同時，消防監(jiān)管部門應(yīng)定期對各個維護管理單位開展審查考核工作，以此確保其資質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定[4]。

2.2.2建立健全維護管理工作制度。完善的維護管理工作制度，是確保各項工作得到高效開展的關(guān)鍵所在。針對當(dāng)前存在的未能形成健全維護管理工作制度的情況，實踐之中，高層建筑管理部門應(yīng)加強思想認(rèn)識，著力做好制度建設(shè)工作，重視以制度的形式對于維護管理工作的具體內(nèi)容、規(guī)范流程及細節(jié)性要求進行明確規(guī)定，從而推動維護管理工作朝著有序化方向發(fā)展。與此同時，應(yīng)重視針對維護管理工作各個崗位的具體職能和責(zé)任，建立完善的責(zé)任機制，嚴(yán)格落實“責(zé)任到人”原則，如果在實踐中發(fā)現(xiàn)因工作人員主觀因素而導(dǎo)致的問題，應(yīng)嚴(yán)格進行追責(zé)和處罰[5]。

2.2.3打造專業(yè)維護管理工作隊伍。工作人員是維護管理活動的實施主體，其素質(zhì)與能力，直接決定著維護管理工作的開展效果。針對當(dāng)前缺少專業(yè)消防設(shè)施維護管理工作隊伍的問題，一方面，維護管理工作機構(gòu)應(yīng)優(yōu)化人才招聘與任用機制，重視引入兼具專業(yè)背景和實踐經(jīng)驗的高素質(zhì)復(fù)合型人才;另一方面，也應(yīng)加強培訓(xùn)工作，通過培訓(xùn)增進工作人員關(guān)于新興消防設(shè)施的了解，切實增強其技術(shù)能力，從而確保其能夠在實踐中及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。

結(jié)束語

高層建筑消防工作的開展難度通常較高，在驗收和維護管理時均會面臨一系列問題，如果不重視對這些問題加以解決，很可能留下安全隱患，因此需要加強思想認(rèn)識，重視在開展驗收工作時落實好加強設(shè)計圖紙審查驗收、注意測試消防設(shè)施使用功能、檢驗消防系統(tǒng)綜合功能，重視在開展維護管理工作時加強維護管理單位資質(zhì)核驗、建立健全維護管理工作制度并打造專業(yè)維護管理工作隊伍，力求切實提升高層建筑消防工作開展質(zhì)量。

參考文獻

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[2]向濤.高層建筑消防設(shè)施檢測問題思考探討[J].建材與裝飾，2019（19）：57-58.

[3]溫俊濤.論述高層建筑消防設(shè)施檢測問題[J].今日消防，2019，4（05）：24 -25.

[4]吳昌盛，葉衍蕾.高層建筑消防設(shè)施中消防電子產(chǎn)品的問題分析與探討[J].消防界（電子版），2019，5（16）：40-41.

[5]董斐.高層建筑消防設(shè)施維護管理策略研究[J].建材與裝飾，2020（10）：203-204.