基于BIM技術的裝配式精裝修一體化施工

莫 雄

廣東建雅室內工程設計施工有限公司，廣東 廣州 510080

新時期建筑行業工作人員需要關注行業政策與高新技術，不斷提高企業市場競爭能力，為企業帶來更大的經濟效益。目前裝配式建筑施工技術較為成熟，在高品質住宅建設中得到廣泛應用。然而BIM技術在裝配式精裝修中的應用還處于初始階段，技術人員難以實現對工程建設的規范化管理，但它一定是裝飾行業改革的一個必經的階段，未來BIM技術的應用將有利于裝配式精裝修一體化施工技術的發展。

1 行業政策支持情況

各省市在推動房屋建筑發展過程中，制訂了合適的工作方案，提高了施工效率，并不斷引導當前建筑企業及時作出改變。早在2008年，住房和城鄉建設部便已經下達了相關要求，關注取消毛坯房交易，并且提倡建筑施工企業推出全裝修住房。隨著當前市場不斷成熟，在2016年，住房和城鄉建設部提出了關于完善裝配式全裝修建筑施工的指導意見，以提高建筑物裝修水平。

目前，政府部門對于裝配式精裝修表示支持，通過規范現有施工工序，減少當前建筑施工階段中的濕作業，積極應用裝配式技術，保證建筑行業整體質量。當前行業政策的扶持力度不斷加大，相關激勵政策相繼出臺，當前建筑企業發展進入新的發展時期，有利于推動建筑企業使用裝配式施工技術，符合建筑行業節能減排各項要求。

2 裝配式精裝修工程流程

裝配式精裝修主要是基于BIM技術與大數據平臺而建設的，在日常工作中對周邊環境的要求較高，掌握并控制周圍環境是提高建設效率的關鍵。并且在企業各部門工作中，借助裝配式精裝修技術，能夠有效改善施工現狀，打破傳統工作的束縛，減少施工時間，便于提高工作效率。

目前，建筑企業在使用裝配式精裝修施工技術時，可以將當前工作劃分為三個不同的部分：一是裝配式建筑設計，二是科技制造，三是實施服務。在裝配式建筑設計流程中，技術人員主要結合地質勘察人員收集的數據及業主方的要求展開產品研發設計工作，結合當前企業實際情況深化設計。在科技制造環節，施工人員結合當前工業設計，確保建筑施工符合圖紙設計的要求。在后續實施服務環節，企業工作人員還應該重視售后服務工作，逐步提高當前裝配式精裝修工作質量。裝配式精裝修施工技術能夠擺脫以往工作的束縛，發揮BIM技術的重要作用，能夠對房屋裝修工作進行正確的指導，發揮該技術的巨大優勢，有效解決企業發展中存在的問題。在裝配式精裝修工藝施工階段，各部門工作人員應該積極采用先進的科學技術，引導當前工作人員開展各項工作，對建筑工程各項工作進行定位，更好地參與各項工作，提高裝配式精裝修工作質量。

3 BIM技術下的裝配式精裝修一體化施工

3.1 設計優勢

在日常工作中，各部門應該重視BIM技術的應用，優化當前建筑設計方案，有效節約設計成本。在后續施工環節，工作人員還需要重視對空間的細化，減少當前土建與裝修之間的沖突。各部門應該與時俱進，適應當前社會對高品質建筑工程建設的需求。現階段，裝配式精裝修一體化設計還可以借助工廠化、模數化設計，運用BIM技術有效減少工作中的沖突，從而節約當前裝修成本，避免在工作中出現二次浪費的現象。

現階段，在日常工作中管理人員應充分發揮制度優勢，從而減少傳統式精裝修的不足，推動裝修工藝的提升，轉變現有施工工序。在裝配式建筑施工過程中，管理人員還應該重視標準化發展，進一步提升建筑施工管理工作質量，有效構建完善的信息平臺，從而實現對現有管理工作的有效提升。

3.2 設計流程

在現階段建筑施工過程中，技術人員應該重視現有設計工作，有效應用三維可視化技術，關注BIM可視化模型庫的構建。在綜合設計環節，技術人員應該重視可視化審圖、可視化深化設計及可視化漫游三種不同工作，逐步完善現有設計流程。

設計前期，工作人員應首先在BIM軟件中輸入裝配式建筑相關參數與信息，然后借助BIM軟件建立建筑三維模型，并結合模型觀察建筑構件是否存在碰撞等問題，如有異常，需及早調整設計方案，并予以解決。確保方案無誤后，可借助BIM技術指導施工，可于每日施工結束后，將設計方案與成果對比，確保施工與設計相符。

3.3 設計區別

基于BIM技術的裝配式精裝修與傳統式的精裝修之間存在較大的差別，兩者并不是簡單的拓展，需要技術人員在日常工作中不斷改革現有施工，逐步提升管理工作質量。

其一，在墻面裝修項目中，傳統式精裝修工序復雜，對人工的依賴程度高，造成整體建筑施工工期較長；而裝配式精裝修施工技術在應用過程中，重視干法施工，安全環保，并且自身質量較為穩定，易于清潔，不受外界氣候的負面影響，尤其是在精裝修工作中，一些部件容易置換，便于維護。

其二，在隔墻施工中，傳統式裝修設計容易受到外界環境的影響，自身格局并不容易改變，并且在實施環節整體工期施工時間較長。這種傳統式裝修施工技術的費用較高，尤其是人工成本占據較大比重。

其三，在地面裝修中，傳統式精裝修施工技術需要使用水泥砂漿找平，并且整體工序較為復雜，存在一定的不足之處；而采用裝配式精裝修施工技術可顯著提高整體施工質量，實現對地面的減負，提高建筑的防潮性能。

其四，吊頂是精裝修住宅的重要組成部分，具體施工時若使用傳統式裝修施工技術，由于整體裝修施工的工序較為復雜，易造成建筑施工材料的浪費，而采用裝配式精裝修施工技術可借助工業化標準集成吊頂，高效完成現場拼接工作，準確把握施工進度。

3.4 工程案例

廣東省某市房地產項目建設重視BIM技術的應用，在該項目建設中，按照項目設計圖紙構建三維立體模型（見圖1），有效降低了施工成本，減小了質量風險。

圖1 項目模型

在該項目建設中，技術人員充分考慮現場施工，借助BIM技術進度管理相關工具，重視對現有建筑的動態模擬，不斷提高工程建設質量。在工程施工環節，通過使用BIM三維可視化，提前發現各階段的圖紙及各專業碰撞問題，通過模擬建造與方案優化，減少返工、誤工，實現工程精細化管理的目的，避免在建筑施工階段出現異常，否則就需要工作人員返工，并且做出設計變更，從而給企業自身發展帶來較大的經濟損失。

在后續模板支撐設計體系中，采用裝配式精裝修施工技術可顯著提高施工效率，節約建筑施工成本，并且在實際應用階段，還可對不同構件進行編碼，完成對構件生產加工的跟蹤監視工作。在日常崗位工作中，各部門應該重視對數據的整合與全過程管理。當前技術人員應該采取合適的應對措施，進一步提高管理工作效率，做好對生產工序的調整工作。近年來，裝配式精裝修施工技術對于建筑行業自身發展起到重要作用，能夠對建筑施工中存在的不同部件進行有效處理，減少設備使用中存在的問題，提高建筑項目的經濟性，在后續驗收環節，實現對建筑質量的高效控制。

4 結束語

總之，在現階段的管理工作中，各部門應該與時俱進，逐步提高當前建筑工程施工效益，有效降低施工成本，為企業創造更多的經濟效益。基于BIM技術的現代化住宅裝配化精裝修設計，技術人員應該圍繞當前建筑施工，改變傳統的精裝修施工方案，逐步優化當前模板支撐體系，適應各工作崗位的需要。