建筑工程管理中BIM 技術的運用

陳斌

（中鐵廣州工程局集團第二工程有限公司，廣東 廣州 510810）

一、BIM 技術的概述

BIM 是建筑信息化模型，以建筑工程項目的各項信息數據為基礎，以數字信息仿真模擬為方式的一種新型技術。其技術概念是建筑行業的專業性應用，能夠控制工程施工建設的整個運維過程[1]。BIM 技術的運用可以隨時了解施工現場的數據，跟蹤工程的施工過程，并針對實際施工建設的質量進行監督，實現高效率的監理。在目前的建筑行業，BIM 技術能夠實現設計優化，審核設計的標準和可行性，計算工程量，也做虛擬模型的完善，發現設計中的不足，進行模型運行。BIM 技術所代表的是一整個建筑信息化數據虛擬管理技術，需要運用其開放性，進行不斷的完善，保證技術應用的效果，輔助建筑工程施工建設的各個環節，提高管理的效果。

作為現代化信息處理、管理技術，BIM 技術具備基本的三維分析的功能，BIM 作為三維信息載體，以構件屬性的方式承載著信息，具有完整程度高，關聯性強，全過程可視化等優點，同時基于BIM 的進度管理模型維度可以擴展至四維、五維，乃至N 維，可以對時間、成本、質量安全等進行全面而有效地把控，用虛擬模型代替傳統的平面圖紙，并進行建筑工程中各種數據信息的整合，通過計算完成模擬施工，這就讓管理工作的開展能夠從全局出發，進行預見性的分析和處理，可以達成工程施工的精準管理。BIM 技術在信息技術的發展下可以提供了信息共享，將建筑工程的所有情況進行匯總，針對實際情況就能及時作出管理反饋，并進行遠程控制，可以提高工程管理的效率，提升管理工作的準確性，解決了現代建筑復雜的施工過程和需要。

二、建筑工程管理中存在的問題

（一）施工質量管理不夠全面

質量是建筑工程施工效益的保障，也是建筑工程管理的主要內容。但是目前的工程管理中，施工質量管理缺乏全面控制，都是以質量監督為主，管理意識缺乏，也沒有具體的管理方案。影響施工質量的因素較多，設計、施工標準、材料、設計變更等都會造成較大的影響，需要管理工作的全面控制。實際情況是施工質量管理的控制沒有具體的方案和內容，達不到質量控制的效果[2]。

（二）施工進度管理不夠靈活

工程施工進度關系到建筑的綜合效益，這是施工管理中內容最多的工作。在實際管理中存在不夠靈活的情況，進度管理只是以縮短施工時間為目標，方法上通過加班，降低技術工藝標準，雖然能夠達成提升進度的效果，但是卻影響了施工安全和質量。現代建筑工程的施工過程復雜，建筑的功能也較多，在進度管理中應從實際施工情況出發，靈活對待施工的進度，做好施工過程的資源調配，保證施工進度控制。

（三）施工造價管理方式單一

在市場環境下，建筑工程施工建設一定要保證經濟效益，也就需要高效的造價管理，減少成本投入。在實際的管理工作中存在造價管理方式單一的問題，只是以降低材料成本為方式，容易引發質量問題，出現達不到驗收標準的情況，不僅沒有實現造價控制，還造成了巨大的經濟損失。并且建筑工程的造價管理需要避免超預算的情況發生，所以要從工程施工的角度做精細化的管理控制，以此保證管理的效果，合理提高建筑工程施工效益。

三、建筑工程施工管理中BIM 技術的運用策略

（一）運用BIM 技術審核工程設計

設計的質量關系到施工的整體質量。BIM 技術在工程設計中能夠做模擬審核，進行虛擬運行，以數學和信息分析建筑工程設計中是否存在違反標準，設計不合理的情況，也對設計做美觀、功能的審核，可以在設計層面達成施工質量管理控制。在設計的實際工作中，設計人員通過將工程建設的具體數據和設計的信息錄入軟件系統，由計算機形成三維模型，之后可以針對建筑的防排煙系統，通風空調系統、電氣系統、排水系統、整體結構、建筑性能等進行優化設計并可做模擬運行，可以提高工程設計審核的效率，也能保證審核中各項數據的準確性，找到設計中的不足。

（二）運用BIM 技術處理設計變更

BIM 技術的運用可消除設計變更之后對建筑質量的影響，也讓設計變更的問題可以快速處理，保證施工的進度。當需要設計變更的情況應進行記錄，在三維模型中做出模擬，查看變更后的施工需要做出哪些改變，并且針對變更情況會同監理、承包商、施工方的商討，盡快制定變更后的施工方案，也明確變更責任。運用BIM 技術處理設計變更，可以從整體出發計算質量，并完善后續施工的質量標準，能夠保證施工的質量，也保證施工方的經濟效益[3]。

（三）運用BIM 技術實施過程監理

BIM 技術能夠做數據模擬，也能依據施工的進程做信息處理，模擬出建筑工程的施工情況。施工質量管理中就可以利用這一點，運用BIM 技術實施過程監理，針對施工建設的實際情況做施工質量分析，在施工過程中做質量控制。在過程中需要管理人員每天做施工進度的錄入，并將已完成部分的數據錄入軟件，軟件就可以做計算，以此就能達成過程的質量監控和管理，及時發現質量問題并進行解決。施工按過程建立工作的開展需要重視安全管理，其中BIM 技術的運用可以進行可視化技術交底，進行碰撞檢測、辨識施工中的危險源，優化安全施工策劃，讓安全管理能夠綜合性的開展，保證使用過程的安全管控。

（四）運用BIM 技術調配施工資源

在進度管理中應轉變以往增加施工時間和降低要求的方法，運用BIM 技術對工程施工資源進行科學調配，以提升單位時間的效率為策略，為施工安全和質量管理營造基礎。管理人員運用BIM 技術分析當前的施工情況，并對下一階段的施工做分析，以此為依據進行施工人員、施工機械的調配，準備施工材料，讓施工建設能夠在理論值下進行，可以達成施工進度的有效控制。

（五）運用BIM 技術監督施工進度

運用BIM 技術進行施工進度的監督，建立一個科學的施工計劃，針對每日施工進度做分析，并檢驗施工的質量，可以達成精準的施工進度管理，并針對實際情況做出調整，發現影響施工進度的問題并進行解決，減少施工建設中意外的發生。BIM技術為管理人員的進度管理提供了數據信息的指導，也就可以準確分析施工建設的狀態，從而做出調整，保證工程施工按期完工。

（六）運用BIM 技術提升施工效率

建筑工程施工造價管理控制需要提升施工效率，也減少人力、設備等方面的成本投入。在實際管理中，管理人員運用BIM 技術的計算來合理調配工程施工，并針對工程施工情況做施工進程的優化，縮短工期，也就可以達成造價控制。其中主要的運用是針對施工中出現的問題做出及時的處理，讓施工可以順利地進行，達成有效的質量控制，進行施工信息的共享。

（七）運用BIM 技術精細控制造價

建筑工程的施工造價管理需要精細化管理，對施工中所有的內容作出管控，提高資源利用率，減少浪費的情況。比如在竣工階段，運用BIM 技術可以對施工全過程做工程量的審核，保證結算信息的準確性，能夠避免雙方在結算數據不全情況下產生的爭執，可以對施工中超預算情況做分析和處理。精細控制造價的BIM 技術運用要關注到實際施工影響造價的因素，實現綜合化管理。

（八）運用BIM 技術整理施工資料

在施工造價管理中，施工資料的整理關系到竣工結算的效率和準確性。而在以往的施工管理中，存在忽視施工資料的問題，造成竣工結算困難，很多時候工程量無法與單據做對應。BIM 技術的運用可以讓施工中簽證有網絡存根，能夠讓施工資料與施工建設一同進行。這樣竣工結算中就會有真實的數據，也能做好計算機的科學計算，利于建筑工程整體的造價控制，并提高結算效率。

（九）運用BIM 技術調查市場價格

BIM 技術的運用可以在招投標階段做市場價格的調查，預審投標單位資質，進行工程量計算，編制符合市場價格的造價文件，保證工程量信息和清單的準確性，避免出現價格虛高的情況，也能實現材料價格的造價控制，避免超預算情況的發生。作為一種信息化工具，BIM 本身具備網絡功能，所以在運用中就能準確了解建筑施工材料的市場定價，也能在施工管理中選擇價格合理的供應商，降低施工成本。

四、結論

總之，建筑工程施工管理中BIM 技術的運用可以讓施工建設有全面控制，提高質量、保證進度、提升效益。在運用策略上要以現代建筑施工的流程為基礎，發揮出BIM 技術的優勢，讓工程設計、施工變更、過程監理控制施工質量，讓資源調配、進度監督、資料整理的進度管理有科學的方法，讓造價管理能夠從市場價格、施工效率和精細控制中開展，解決實際存在管理問題，從而實現高效的工程施工管理。