建筑施工成本管理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核技巧

植健聰

對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作而言，不僅是工程造價(jià)管理的主要組成部分，同時(shí)也是工程造價(jià)管理質(zhì)量控制的核心影響因素，對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展起到了決定性的作用。因此，建筑行業(yè)規(guī)模化和現(xiàn)代化發(fā)展的核心內(nèi)容逐年地轉(zhuǎn)化成為了對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的探究。

一、市政工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1.審核前期準(zhǔn)備工作

市政工程相關(guān)管理部門(mén)在開(kāi)展工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，要嚴(yán)格審核市政工程的相關(guān)資料信息，以大幅度提升工程資料信息的真實(shí)性、全面性和準(zhǔn)確性，從而更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程實(shí)際施工標(biāo)準(zhǔn)與市政工程施工材料之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

在工程造價(jià)前期準(zhǔn)備時(shí)，市政相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格審核工程合同信息和招投標(biāo)相關(guān)工作內(nèi)容，從而使工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作和項(xiàng)目合同簽訂工作變得更加規(guī)范、準(zhǔn)確，以更好地為后續(xù)的市政項(xiàng)目順利施工奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.審核工程費(fèi)用

在市政工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，施工材料、施工人員開(kāi)支和施工機(jī)械設(shè)備使用等方面投入了大量的成本。隨著市政工程項(xiàng)目不斷增加，工程項(xiàng)目費(fèi)用審核工作顯得越來(lái)越關(guān)鍵。因此，要想使整個(gè)工程可以在規(guī)定的工期內(nèi)交工，同時(shí)還能使工程的成本投入控制在合理的范圍內(nèi)，就要嚴(yán)格審核整個(gè)工程的造價(jià)和預(yù)結(jié)算，從而讓預(yù)結(jié)算和造價(jià)審核工作變得更加準(zhǔn)確，并以此進(jìn)一步控制重復(fù)計(jì)算情況的發(fā)生，使市政工程費(fèi)用審核工作取得良好成效。

3.審核定額套用

在開(kāi)展定額套用審核工作以后，可以提升工程項(xiàng)目施工和項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作的效率和質(zhì)量，使定額換算內(nèi)容和換算辦法實(shí)現(xiàn)科學(xué)的管理。這是因?yàn)椋~套用審核工作可以不斷地提升工程造價(jià)的精確度，從而不僅能使整個(gè)市政工程的施工效率和施工質(zhì)量發(fā)生巨大的改變，還能使其能夠滿足設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、施工中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

1.整體審核

整體審核主要是指統(tǒng)一審核建筑施工過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，整體審核的難度系數(shù)非常高，涉及到的內(nèi)容比較多，但是其審核的準(zhǔn)確性卻非常高。從使用效果的角度分析，整體審核的速度較慢，因此施工單位要依據(jù)自身的實(shí)際情況，科學(xué)地選擇最佳的審核方法。

2.分組審核

分組審核是建立在整體審核的基礎(chǔ)之上拓展出來(lái)的全新審核方法，分組審核將整體施工項(xiàng)目細(xì)化成為多個(gè)分項(xiàng)，每組的審核內(nèi)容各不相同，各組的最終審核結(jié)果匯總在一起構(gòu)成了最終的審核結(jié)論。分組審核可以快速提升審核的速度，因此在現(xiàn)階段，建筑工程企業(yè)使用最為普遍的審核方法就是分組審核法。

3.對(duì)比審核

當(dāng)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況與其他施工項(xiàng)目的情況相同時(shí)，可以使用對(duì)比審核的方法。情況相同主要是指，建筑結(jié)構(gòu)、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工區(qū)域相同，此時(shí)兩個(gè)施工項(xiàng)目的工程造價(jià)差異不大，而最終計(jì)算的結(jié)果與實(shí)際情況相差不明顯。

三、建筑施工成本管理中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核發(fā)揮的作用

1.促進(jìn)建筑工程施工成本管理的發(fā)展

在建筑工程施工時(shí)，從項(xiàng)目決策開(kāi)始直到整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收會(huì)涉及到大量的環(huán)節(jié)，而其中涉及資金支出的項(xiàng)目非常多。因此，施工企業(yè)要合理利用工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核和施工成本管理等手段，并將施工過(guò)程中成本管理放在首要位置上。

我國(guó)建筑工程的規(guī)模正在逐漸擴(kuò)大，現(xiàn)代化建筑工程中包含了大量的施工信息，這就給施工成本控制造成了一定的困難，因此絕大多數(shù)的施工企業(yè)都非常重視施工成本管理工作，采取科學(xué)的措施和方法，來(lái)使施工成本管理效率得以快速的提升。

施工企業(yè)在落實(shí)成本管理工作的過(guò)程中，要高效地整合大量的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算信息，為今后的各項(xiàng)工作開(kāi)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.提升資金使用的合理性

創(chuàng)建完善的造價(jià)預(yù)結(jié)算機(jī)制，全面地掌握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化情況，從而使投資決策變得更加科學(xué)，并將經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)控制在最小的范圍之內(nèi)，以進(jìn)一步推動(dòng)施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。

深刻剖析施工設(shè)計(jì)信息，并以工程預(yù)算制度為基礎(chǔ)，高效利用資金成本，從而使整個(gè)工程以最小的成本投入獲取最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

3.提高建筑工程監(jiān)督和管理力度

（1）以造價(jià)預(yù)結(jié)算制度為基礎(chǔ)，詳細(xì)地分析施工企業(yè)投資決策的合理性，從而保證企業(yè)所有的投資可以發(fā)揮真正的價(jià)值，推動(dòng)整個(gè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行。

（2）施工企業(yè)要高度重視成本管理工作，以及資金管理的實(shí)效性，從而保證建筑工程項(xiàng)目能夠順利施工。

四、建筑施工成本管理中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的技巧

1.施工成本的全過(guò)程管理

在建筑工程施工的過(guò)程中，要不斷地提升成本管理的質(zhì)量和效率，就必須制定完善的施工成本管理機(jī)制，以最大程度地發(fā)揮造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的促進(jìn)作用。在建筑工程開(kāi)展設(shè)計(jì)工作時(shí)，要合理使用工程造價(jià)管理措施，并在建筑工程施工和竣工驗(yàn)收結(jié)算時(shí)，對(duì)所有的設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)圖紙等信息進(jìn)行科學(xué)的審核，從而使設(shè)計(jì)方案變得更加優(yōu)質(zhì)、合理。此外，在審計(jì)建筑工程造價(jià)時(shí)，要將資金投入增加情況和設(shè)計(jì)方案變更情況放在第一位。

就建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)而言，要對(duì)建筑工程招投標(biāo)管理工作進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，并確定最終的工程造價(jià)金額。對(duì)此，施工企業(yè)要全面掌握工程造價(jià)和施工材料價(jià)格等信息，出臺(tái)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某杀竟芾磙k法，并聘請(qǐng)具有較強(qiáng)專業(yè)素質(zhì)的審計(jì)人員，從而使建筑工程監(jiān)督管理工作發(fā)揮真正的作用。

2.探究綠色建筑技術(shù)

在建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型時(shí)，必將會(huì)花費(fèi)大量的資金引進(jìn)綠色理念。所以，現(xiàn)代化建筑企業(yè)要重點(diǎn)關(guān)注節(jié)能環(huán)保技術(shù)，以更好地貫徹落實(shí)建筑工程綠色發(fā)展觀念。對(duì)此，要詳細(xì)分析綠色建筑工程效益與成本之間的關(guān)聯(lián)，以綠色建筑理念為前提，創(chuàng)建綠色的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)體系。加大綠色建筑技術(shù)研發(fā)的力度，制定詳細(xì)的綠色建筑施工方案。

其中，使用BIM技術(shù)設(shè)計(jì)出完整的建筑模型。BIM技術(shù)以建筑模型為基礎(chǔ)，能夠科學(xué)計(jì)算整個(gè)工程施工過(guò)程中的資金投入金額，從而使施工材料投入和施工技術(shù)使用變得更加科學(xué)、合理。使用BIM技術(shù)搭建的建筑模型情況詳見(jiàn)下圖1所示。

圖1 使用BIM技術(shù)搭建的建筑模型

3.工程量清單計(jì)價(jià)方法

在工程量清單計(jì)價(jià)方式編制的過(guò)程中，業(yè)主和招標(biāo)單位都要參與其。

（1）管理人員要對(duì)計(jì)價(jià)方式了然于心，以計(jì)價(jià)方法的要求為基礎(chǔ)，及時(shí)整合企業(yè)工程造價(jià)管理的理念和管理方法。

（2）施工企業(yè)要不斷地提高自身的報(bào)價(jià)能力，使工程量清單計(jì)價(jià)方式的效果得以全面的體現(xiàn)。

（3）在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)時(shí)，要從自身的實(shí)際情況出發(fā)制定定額編制內(nèi)容，并依據(jù)企業(yè)的具體計(jì)價(jià)方式來(lái)科學(xué)編制施工預(yù)算清單。

4.審核資金的使用效率

在建筑工程施工的過(guò)程中，從項(xiàng)目施工開(kāi)始就要及時(shí)開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算管理工作，并細(xì)致地研究施工圖紙。除此之外，要從施工材料選擇、混凝土標(biāo)號(hào)和施工進(jìn)度等角度出發(fā)，認(rèn)真的核查施工圖紙信息，使定額消耗得以最終的確定。

施工企業(yè)要將回收處理和應(yīng)用殘值折算等方法運(yùn)用到臨時(shí)計(jì)價(jià)和施工材料管理中，以科學(xué)地掌控工程資金的使用情況。在預(yù)結(jié)算審核時(shí)，需重點(diǎn)關(guān)注施工設(shè)備、原材料回收和施工工期等審核工作，從而使資金的使用率得到顯著的提高。

五、結(jié)語(yǔ)

在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的進(jìn)程中，整個(gè)建筑項(xiàng)目施工會(huì)涉及到大量資金，要想使建筑企業(yè)投入的資金能夠得到科學(xué)的管控，財(cái)務(wù)人員就要充分發(fā)揮預(yù)結(jié)算的作用，使建筑企業(yè)的施工利益實(shí)現(xiàn)最大化，推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)朝著長(zhǎng)遠(yuǎn)的方向發(fā)展。