建筑工程施工中滲漏原因及防滲漏技術分析

佘 俊 （福建巨岸建設工程有限公司，福建 莆田 351100）

1 建筑工程施工中容易出現滲漏的部位

1.1 屋面

在建筑工程防漏施工中，最常見的是屋面滲漏。屋面防水工程兼具防滲漏、承重以及保溫隔熱多種作用。因此，一旦屋面施工有任何疏漏，都會造成房屋的滲漏問題。在具體的房屋施工過程中，影響屋面防漏質量的因素有很多，例如屋面結構層原材料、屋面設計因素、現場施工因素等。一定要高度重視施工原材料質量、施工工藝以及混凝土的養護時間，在混凝土施工方案設計時，必須結合設計要求及現場施工條件，必要時可在結構施工時直接考慮結構找坡。同時，還要看所選用的防水材料是否合適。

1.2 外墻

對于目前的建筑結構而言，最重要的還是整個建筑系統的承載能力以及結構的穩定性，并且分析整個結構的實際重量對基礎承載的影響，應盡量注意解決壓力不均勻導致的沉降問題。為了避免這些問題的發生，在建筑過程中常會使用空心磚、蒸壓加氣磚等新型材料。它們的主要優點很明顯，但也存在一些缺點，那就是很容易產生裂縫，從而導致外墻出現滲漏問題。

1.3 門窗

常見的滲漏問題就是門窗的漏水，特別是雨水很容易從門窗的縫隙流進建筑物內部，這種情況會對居民的日常生活產生很大的影響。因此，在安裝門窗過程中，首先要保證所有門窗的氣密性和水密性，如果相關施工人員在制作及安裝過程中，做好技術交底及質量管控，門窗以及小孔部分位置密封不嚴密的話，就很容易漏水。

1.4 廚房、衛生間

廚房及衛生間是很容易產生漏水問題的空間，在高層建筑中，很多上下層的鄰里關系由于廚衛間漏水問題而變得緊張甚至反目。由于廚房和衛生間都會涉及進水管或排水管的滲漏、用水頻繁等問題，所以廚房、衛生間的防水設計及施工也是重中之重。

1.5 地下室

地下室漏水是建筑中一種比較常見的現象，地下室漏水主要分為以下類型：一是發生穿墻管滲水；二是地下室覆土頂板發生滲水；三是地下室底板及側墻發生裂縫導致滲漏；四是后澆帶發生滲漏；最后就是地下室建造的防水層不能有效發揮防水作用，導致地下室發生漏水情況。而一些滲漏現象比較嚴重的地下室，甚至可能出現墻面掉落、長出青苔等，嚴重影響地下室的使用，并且一般的地下室為車庫或多功能房屋，主要起到停放車輛和儲藏物品的作用，一旦發生滲漏水問題，就會嚴重影響地下室的整體美觀，甚至導致地下室無法儲藏物品。

2 建筑工程施工中滲漏的原因分析

2.1 施工操作不當

如果在施工過程中使用的施工工藝技術存在問題，那么就會讓建筑普遍存在滲漏現象。比如，地下室混凝土施工通常會涉及大體積混凝土施工，若未按具體施工方案施工或養護不到位均有可能導致混凝土裂縫；后澆帶施工時未提前做好防水施工、后澆帶兩側邊緣鑿打不干凈或者澆灌的混凝土未使用高一等級的微膨脹混凝土等均有可能導致混凝土裂縫。

2.2 材料質量問題

如果建筑物在建設工程完成后發生漏水，其主要原因還是施工過程中選用的相關材料不符合標準，主要包括以下幾個方面：①在外墻砌筑粉刷過程中，使用的水泥砂漿質量不過關，并且施工人員沒有很好地控制水泥砂漿的配合比和攪拌時間，造成粉刷面空鼓開裂；②在磚墻的接茬部位砂漿不飽滿問題，導致灰縫透光或頂磚部位太早頂砌和頂砌角度不規范及灰縫不飽滿等都可能會產生一定的空隙裂縫，從而導致漏水；③外墻在抹灰前未在不同材質交界處掛貼抗堿網格布，也可能會出現裂縫；④防水材料的選擇不符合相關要求。

2.3 建筑設計方面

在進行建筑墻面設計過程中，經常被忽略的一點就是外墻墻體也會發生漏水現象，因此一定要按照相關的工程建設標準來進行設計。除此以外，還需要考慮到多種因素對墻體的影響，主要是氣候溫度和當前建筑環境等。因此，在實際施工過程中，首先選用適宜的建筑材料，科學的施工工藝，必須打破傳統觀念，更多地利用先進技術完成設計，將科學防水的設計技術融入整個建筑設計中。

3 建筑工程施工中防滲漏施工技術應用

3.1 屋面防滲漏

我國的南北方地區環境有很大的不同，因此建筑材料的選用要根據不同地區的氣候、不同的溫度進行調整，還有當地的濕度對于材料的影響也比較大。由于不同的建筑有不同的防水需求，所以施工人員在實際選材時，也要根據防水材料的特點來進行選材，而且由于建筑材料的等級差異較大，整個過程是不可替代的，否則會使建筑項目中的材料之間連接不夠穩定，有可能導致工程后期出現滲水現象。屋面的整體設計要在建設前考慮到防水形狀以及防水結構，避免發生積水滲漏的現象，并且房屋在建設過程中還要注意對屋面結構的保護，防止建設過程中出現被破壞的現象，最后要注意屋面結構找坡設計，保證屋頂建筑裝飾層的排水通透性。

3.2 外墻防滲施工

在遇到連續陰雨天氣時，由于外墻的整體結構有其自身的特殊性，也會有滲漏現象的產生，因此在整個外墻施工時，必須考慮建設相應的防漏措施，在外墻施工過程中，必須按照設計圖紙的要求進行施工，比如多孔磚在實際使用前必須澆水，而且比例需要嚴格控制，不允許使用質量不達標的砂漿材料。

圖1 外墻防滲透圖示

4 實際建筑應用

4.1 管道的裝修工作

廚房和衛生間是管道分布最廣的地方，所以在實際管道布置過程中必須特別小心。當所有管道安裝完畢后，必須仔細檢查每個孔洞的密封性，一定要清理干凈周圍的一些浮漿、碎渣，并且使用微膨脹混凝土堵漏和澆筑。在實際澆灌工作中，必須采用分層澆筑法，洞口不宜采用吊掛模板，應采用頂撐模板施工，不允許過早拆除底部受力模板，必須等到整體凝固達到相應條件后才能拆除模板。

4.2 樓道中的管道處理工作

在建筑物中，由于生活需要會布置較多的管道，部分管道就會穿過樓道或者其他地方，這個過程需要詳細規劃設計，防止在安裝過程中出現細節上的漏洞，導致混凝土產生裂縫，出現滲漏現象。

4.3 選擇防水材料

想要預防滲漏問題，就需要對所選擇的防水材料加以重視，特別是在廚房以及水汽潮濕的地方，墻體表面或者地面會接觸較多的水分，因此需要對防水材料進行仔細篩選，也只有這樣才能保證墻體不會被水汽侵蝕產生滲漏現象。

4.4 門窗防滲漏施工

如果門窗漏水，外墻也會受到一定的損壞，因此施工質量必須符合有關規定。在門窗的防漏工作方面，施工人員一定要高度重視門窗的實際密封狀況，確保所有的門窗沒有裂縫或空洞。在實際安裝中，整個門窗可以用防水劑完全密封，保證門窗的密封性，要達到窗戶和墻壁完全相連的狀態。建筑外墻的門窗是整個防水中最重要的部分，只有控制好安裝的密閉性，才能充分發揮防漏工作的實際效果。很多門窗在實際安裝施工中都會使用射釘進行安裝固定，但是正是因為其孔洞太小，最后在封堵的過程中，如果工作人員沒有做好相關密閉封堵工作，就會發生滲漏現象。還有如果混凝土在實際施工中澆搗不密實，沒有封堵好孔洞，當門窗裝好后，在實際使用時就會出現漏水現象。

5 結語

綜上所述，在建筑工程施工前，必須由相關人員掌握工程的施工周期和特點，以防漏施工為目的，制定科學有效的施工方案，嚴格做好每個環節的檢查。根據屋面、廚房和衛生間、外墻、地下室等部位的不同特點進行施工規劃，并嚴格選擇施工材料，按照施工方案進行施工，監督并管控好各環節的施工質量，當發生問題時要求相關人員及時整改到位，確保防漏施工符合工程質量要求，從而減少滲漏的發生。