一種基于展會面積的展館規模測算方法

李攀峰

2020年4月20-23日，習近平總書記來陜西考察，強調要按照“推動經濟高質量發展邁出更大步伐”的要求，深化供給側結構性改革。根據2018年12月國際展覽業協會（UFI）發布的《世界展覽場館地圖（2017版）》，截止2017年底，我國擁有專業展覽館110個，可用展覽面積約575萬平方米，僅次于美國，位列全球第二。2018年以來，我國展館建設呈現出供給持續增加，租館率整體偏低，且租館率兩極分化的現象，長期來看，將不利于展覽業健康發展。

本篇文章按照“展館為展會服務”的思路，依據城市（地區）展會總面積測算租館率，再依據租館率測算所需的室內租賃面積，為展館建設規模提供參考，積極助力我國早日邁入展覽業強國行列。

一、我國已成為世界展館大國

依據《世界展覽場館地圖（2017版）》（中文譯名），2017年，全球室內總展覽面積達到了3470萬平方米，展館數量達到了1217個。其中，歐洲（約1570萬平方米）、亞太地區（約823萬平方米）、北美（約817萬平方米）室內展覽面積共約3210萬平方米，約占全球92.5%。

亞太地區10萬平方米以上展館16個。我國13個，其余3個分別位于：泰國（曼谷IMPACT會議與展覽中心13.7萬平方米）、韓國（國際展覽中心10.8萬平方米）、新加坡（國際博覽會議會展中心10萬平方米），日本暫無10萬平方米以上展館。

2017年，室內展覽面積超過100萬平方米國家依次為：美國、中國、德國、意大利、法國、西班牙等6個國家，合計室內展覽面積約占全球63%，見下表：

其中，美國擁有10萬平方米以上展館7個，最大展館是芝加哥邁考密展覽中心（McCormick Place），展覽面積約24.15萬平方米。全球最大展館是德國漢諾威展覽中心（Messe Hannover），展覽面積約46萬平米。

2011年至2017年，全球展館增加19個，增加約1.6%；室內總展覽面積增加約240萬平方米，增加約7.6%。其中，我國增加約120萬平方米，約占全球50%。我國展館建設的規模和速度已遠超其它展覽大國。

依據中國國際貿易促進委員會發布的《中國展覽經濟發展報告》（以下簡稱“《報告》”），2015年至2019年，全國室內可租用面積大于或等于5000平方米、且舉辦 2個以上經貿類展覽會的專業展覽館基本情況如下：

2015年至2019年，我國展館增加37個，增加約27%，平均每年增加約6.8%。室內可租用總面積增加429萬平方米，增加約66%，平均每年增加約16.6%。

數據顯示，這一階段國內室內可租用總面積增加比例遠高于展館數量增加比例，說明大型展館建成投用比例明顯增加。這一階段，國家會展中心（上海）（室內展覽面積40萬平方米）、深圳國際會展中心一期（室內展覽面積40萬平方米），成都中國西部國際博覽城（室內展覽面積20.5萬平方米）等一批超大型展館相繼投入使用，我國已邁入世界展館大國行列。

二、展會基本情況

依據《報告》，匯總2015年至2019年展會基本情況，見下圖：

2015年至2019年，我國展會共增加1288個，增加約40%，平均每年增加約10%；展覽總面積增加6617萬平方米，增加約74%，平均每年增加19%。

三、展館租館率（利用率）

在業界，展館租館率是衡量展館運營的一個關鍵指標，與酒店業的客房出租率對應。測算國內展館的租館率，能深入了解國內展覽業發展及展館運營的整體概況。租館率公式如下：

依據《報告》，2019年共采集到4456個展覽舉辦信息，有3894個展覽采集到面積信息，匯總展覽總面積約13560萬平方米，據此估算全國展覽總面積約15517萬平方米。

《報告》顯示，2019年有562場展會沒有采集到展會面積；因此，無法直接代入公式計算。需將公式調整為：

這里“展會總展覽面積”可以引用《報告》里的估算值。全國“展會平均租用天數”可用國內幾個有代表性的展館均值替代；再代入“租館率”公式，近似測算出全國展館租館率。

依據《報告》，2019年上海新國際博覽中心租館率71.56%，舉辦展覽面積984萬平方米，可租用面積20萬平方米。代入公式：