杭州明確要求禁止炒作學區房

馬勀

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近日，杭州市住房保障和房產管理局向各房地產中介機構下發了《關于規范房地產中介機構及從業人員信息發布的通知》（以下簡稱《通知》）。

點評

《通知》從嚴格規范信息發布內容、切實加強信息發布管理、嚴肅查處違法違規信息三個方面，首次對中介機構及從業人員信息發布的管理提出了明確要求。

分析認為，該政策實施后，一方面過去空掛戶口無實際社保的，也將面臨限購的壓力。另一方面，過去外地戶籍（買房）社保繳納需要2年，而現在則為4年。此類規定說明，杭州對于本地和外地戶籍的購房行為都進行了管控，打擊了各類炒房的行為。

《通知》明確，房地產中介機構及從業人員對外發布的房地產信息必須符合黨和國家大政方針，符合法律法規要求，符合政府房地產市場調控政策，不得發布背離“房住不炒”定位，不利于房地產市場平穩健康發展的信息;臆測房地產政策走向和趨勢及未經核實的其他相關信息;炒作學區房及以個別成交案例、局部區域價格波動炒作市場行情的信息;惡意哄抬房價、捏造房價漲跌及通過各種方式制造購房恐慌情緒的信息;以某個機構數據代替整體房地產市場運行數據等以偏概全的信息;未取得杭州市二手房交易監管服務平臺房源核驗統一編碼和二維碼的二手房源售賣信息。

《通知》要求，各房地產中介機構要高度重視房地產信息發布工作，切實履行主體責任，加強對本機構及從業人員發布房地產信息的管理。全面梳理本機構及從業人員建立或參與的微博、微信公眾號、微信朋友圈、抖音、論壇、購房網絡群和網絡平臺等，強化機構對相關賬號的備案管理，及時掌握信息，規范發布內容。重點解決房地產市場不當信息發布的突出問題，切實營造合法、規范、有序的房地產市場網絡環境。