視點

多地銀行暫停新房、二手房房貸業務

繼多個熱點城市房貸利率上升之后，近期，有關多個城市二手房“停貸”的消息引發熱議。對此，記者調查獲悉，熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象：部分銀行暫停了二手房貸款業務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業務。

近期，在熱點二線城市中，武漢收緊了個人住房信貸業務，其中部分銀行新房、二手房公積金業務都暫不受理，還有部分銀行已暫停受理二手房業務。

武漢房貸的收緊是全國房地產信貸政策變化的一個縮影。記者了解到，多個城市二手房貸款出現額度緊張的現象，放款周期延長至三四個月，甚至部分銀行已經停止辦理新房、二手房貸款業務。

多位銀行業內人士在接受記者采訪時表示，銀行暫停房貸業務主要和貸款額度收緊等有關。廣東多個熱點城市部分銀行的個貸經理告訴記者：“目前不接二手房貸款業務，很多國有銀行網點的二手房貸款都沒有額度了。”無錫市某股份制銀行個貸經理向記者表示：“目前二手房的放款周期最少三個月。”

采訪中記者發現不僅二手房房貸收緊，新房房貸也同樣收緊。“由于額度緊張，新房、二手房的房貸業務均已經暫停，二手房貸款辦理業務已排期到2022年。”南京市某國有大行的個貸經理對記者表示。

同時，多個城市的購房者也向記者表示，目前向銀行申請按揭貸款時出現批貸難、批貸慢的情況。對此，嚴躍進對記者表示，停貸或者說貸款周期明顯拉長，對于房東和購房者實際上造成了一定影響，中介的合同管理也面臨壓力。對于購房者來說，要合理安排預算和購房計劃。

記者梳理發現，從樓市數據上看，目前房貸收緊城市無一不是今年以來樓市局部升溫過快的熱點城市，市場成交量或價格有所上升。例如廣州、武漢、重慶、杭州、南京、合肥、惠州等。

國家統計局數據顯示，在熱點城市中，5月份，廣州新房二手房價格同漲。其中新房價格環比漲1.5%，同比漲11.2%;二手房價格環比漲0.9%，同比漲13.5%。重慶5月份新房價格環比上漲1.9%領跑，同比上漲8%，二手房價格環比上漲1.1%，同比上漲5.1%。“上述城市房貸收緊背后的原因是房貸需求量太大。”中原地產首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示，因為新房大部分關聯開發貸款，所以后續市場對二手房貸款影響最大，特別是南方城市，二手房貸款放款難很可能成為常態。

（摘自《證券日報》）