低碳經濟對我國房地產經濟的影響探析

曾衛權

[摘 要]伴隨著新時代的進一步到來，低碳經濟逐漸引起了人們的高度重視。房地產企業作為推動我國經濟發展的行業之一，現階段，低碳經濟的實行隨之給房地產企業帶來了巨大的影響。房地產企業在今后發展中必須對低碳經濟加以重視，為促進房地產經濟效益提升與發展，還應做好對低碳經濟的科學應用。文章通過對該內容的深入分析，為推動我國社會發展做好鋪墊。

[關鍵詞]低碳經濟;房地產經濟;節能減排

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.27.065

1 引言

為實現經濟的可持續發展，我國開始提倡低碳經濟。房地產企業作為我國的高排放行業，據調查研究可知，在今后我國建筑能耗將達到全中國總耗能的40%左右。面對這一現象，房地產行業低碳經濟的實行顯得極為重要。房地產低碳經濟房展不僅有助于綠色生產與消費的推動，而且能夠實現對房地產整體結構的調整，讓經濟增長速度得以提升。針對該內容，文章將對房地產中低碳經濟實行的重要性進行分析，再對低碳經濟帶來的影響進行分析，探討房地產低碳經濟發展存在的問題與改善對策，以供參考。

2 房地產經濟發展中低碳經濟的重要性

當前，低碳經濟在房地產發展中實施的重要性主要表現在兩個方面：一方面，能夠促進房地產有關產業的低碳經濟發展。據統計，我國當前和房地產相關的產業大致有二十多種，房地產經濟的提升，不但讓房地產自身在我國實現了高速發展，而且也在某種程度上帶動了與之相關的產業發展。即便如此也不可否認，房地產經濟發展中仍存在很多能源消失的問題。這類問題若長期得不到有效解決勢必將影響到房地產發展與效益提升。而低碳經濟的實行則可改善上述不足。[1]低碳經濟在房地產經濟建設中的提倡，不但可在最大限度上節約能源，保護環境，而且能夠讓我國實現綠色發展。除此之外，只要房地產企業在發展中樹立了低碳環保理念，那么與之相關的其他產業也將逐步開始注重低碳經濟建設的重要性，長此以往勢必將促進我國的可持續發展;另一方面，能夠讓房地產企業在今后得到長遠的發展。長遠發展一直以來都是我國所重視的內容。然而，就當下的房地產企業發展現狀可知，仍有很多房地產企業只重視眼前的利益，將環境保護拋之腦后，甚至有的房地產企業會為了提高自身的經濟效益，而在整個建設過程中大量浪費材料與各能源，導致建筑周圍的環境質量極差。[2]面對這一問題，在房地產經濟建設中必須注重低碳經濟的開展，只有這樣才能在提高人們生活質量、減少能源消耗的同時，達到節能的目的。當然，低碳經濟在此過程中的提倡還有助于房地產企業實現長遠的發展。

3 低碳經濟對房地產經濟的影響

俗話說，凡事都有兩面性，房地產經濟建設中低碳經濟的實施亦是如此。針對低碳經濟帶來的影響將從積極與消極這兩個方面進行闡述。[3]一方面，積極影響。首先，有助于房地產內容結構的科學調整。炒房作為導致我國房價一直居高不下的主要原因。部分不清楚房地產行業的發展商在炒房的過程中只會一味抬高房價，并沒有注重房子整體的質量。而導致這一系列問題出現的原因通常在于我國房地產行業的門檻較低，行業當中的結構并不合理。再加上房地產市場炒房情況的頻頻出現，讓我國很多消費者都只重視了價格與位置，并沒有過多在意房子的品質。面對該現象，低碳經濟的提倡將從本質上改善這一局面。基于長遠的發展角度分析可知，低碳經濟將讓我國房地產內部結構得到科學調整，讓房地產在今后得到更好的發展。[4]其次，有助于房地產實現節能減排。建筑節能減排雖然一直以來都是我國建筑行業所關注的重點，但由于資本一直控制著房地產企業，所以大部分的開發商都會為了自身利益，選擇期限較短、收益較高的投資方式，繼而無視建筑節能減排的發展。低碳經濟的實施則可有效改善這一問題，讓房地產企業通過對市場資本與先進低碳技術的應用，實現節能減排;另一方面，消極影響。首先，低碳經濟會在短期時間里阻礙房地產經濟的發展。當前，我國房地產企業的碳排放已經占據了全社會碳排放總量的30%以上。為了讓房地產行業在今后得到迅速發展，整個行業能耗隨之得到了提升。現階段，我國建筑面積的耗能量已經是歐洲國家的好幾倍，這無不證明當下的房地產企業發展離不開能源支持。[5]但在低碳經濟的實施下，很多低廉能源將失去支持，就此房地產企業發展將受到阻礙，甚至不利于房地產企業經濟效益的提升。其次，讓房價變得越來越高。由上述可知，低碳經濟的實現往往需要應用到很多的新型技術與材料，這一做法無疑將使成本提升。再加上很多房地產企業在發展中都會打著低碳經濟理念提高房子價格。所以，低碳經濟實現，將使得房價提升。上述就是低碳經濟實施帶給房地產經濟建設的影響，面對積極的影響，房地產有關人員應發揚，面對消極的影響在今后應采取措施避免。

4 房地產低碳經濟實現存在的問題及對策

4.1 問題

低碳經濟的大力提倡雖然使得房地產企業在經濟建設中意識到了其重要性，但不可否認，房地產企業的低碳經濟發展中仍存在很多問題。主要表現在：其一，缺乏可用的低碳技術。首先，我國在應用于房地產的低碳技術研發上存在不足，常見問題有沒有注重技術研究經費投入等。其次，低碳建筑產品水平不同，因沒有合理的低碳建筑技術標準制度，導致低碳產品技術與水平不佳[6];其二，沒有注重對環保材料與節能技術等的應用，導致低碳房產經濟發展受阻。另外，因很多企業在發展中都沒意識到環保的重要性，所以很少應用環保節能技術，導致資源損耗較大;其三，缺乏科學的房屋設計。在房屋設計上大部分地區都沒有滿足國家提出的要求，即便有滿足，但在規劃設計中仍存在很多問題，而這些問題都將是阻礙我國房地產發展的主要原因。面對這些問題，有關人員將在今后發展中采取措施改善。

4.2 對策

面對上述低碳房地產經濟發展存在的問題，可從以下三點著手改善：其一，促進住宅產業化的發展。在建造住宅的時候，雖然工業化發展模式的應用能夠提高我國房地產的質量，降低能源消耗。但在提倡低碳經濟的今天，要想讓房地產企業在今后得到可持續的發展，就必須強化房地產企業的產業化發展。在此過程中，除了需要降低房地產建設的能耗外，還應在房地產企業發展的過程中為其創造諸多經濟效益。另外，在房地產產業化發展的推動上，房地產企業應積極了解，并掌握大眾消費的需求。通過對資源的優化配置，減少碳的排放量，為人們營造一個理想的居住環境;其二，注重環保材料與節能技術的應用。建筑給排水與保溫問題作為當前低碳經濟下房地產經濟建設工作開展所面臨的主要問題，因受到資金等諸多因素的限制，我國當前的低碳技術相對于國外發達國家來說還比較落后。這一現象無疑將阻礙到我國低碳房地產經濟的發展[7]。另外，為了提高采光面積，很多建筑企業在施工的時候都會選擇應用大量的玻璃。然而，這一做法無疑將導致電能消耗增加。對此，為改善這一問題，在低碳經濟背景下，房地產企業可通過對新型玻璃的應用，繼而在滿足房間采光的同時，起到保溫隔熱效果，減少空調應用時間，降低能耗。當然還可注重對可再生能源的開發與利用;其三，提倡低碳生活。在低碳經濟背景下，房地產企業需要意識到低碳經濟發展的重要性。在低碳房地產經濟的實施過程中，除了需要加大物力以及財力等方面的投入外，還應注重宣傳，進而讓更多的人員意識到低碳建設的優勢，并提高人們的低碳環保意識。除此之外，房地產企業需要站在長遠的發展角度，實現對低碳環保建筑的宣傳。只有這樣才能在促進房地產企業低碳經濟長遠發展的同時，從中獲取最大的經濟效益。

5 結論

總而言之，人們環保意識理念的提升，讓我國隨之進入到了低碳經濟的發展時代。通過上述對該內容的深入分析可知，房地產企業對推動我國經濟發展有著不可忽視的積極作用。對此，為促進房地產企業的長遠發展以及提高房地產的經濟建設，必須注重低碳經濟在其中的作用。在清楚知道低碳經濟帶給房地產經濟建設影響以及低碳房地產經濟發展存在的問題的基礎上，采取措施，合理實施低碳經濟，促進房地產發展。

參考文獻：

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