堅持雙主業發展，繼續深化長期主義

王嬙

中南集團總部大樓。

又是一年中報季，各大房企紛紛交出2021年“期中考試成績單”。

8月26日晚，中南建設（SZ：000961）發布2021年中期業績報告，上半年公司實現營業收入384.8億元，同比增長29.6%;總資產3729.9億元，同比增長15.5%;歸屬于上市公司股東凈利潤17.5億元，三年復合增長率17.5%;經營性現金流量凈額24.1億元，同比增加18.6%，連續四年保持正值，公司抗風險能力持續提升。

8月27日下午，中南建設舉行2021年半年度業績交流會，中南建設董事長陳錦石，董事兼總經理陳昱含，副總經理兼財務總監辛琦以及董事會秘書梁潔出席。《新民周刊》發現，此次交流會釋放的信號是：中南建設在“地產+建筑”雙主業的高質量發展新格局中，加速實現“三線全綠”，將“審慎經營”作為首要原則。

“地產+建筑”雙主業并進

區別于傳統的房地產企業，中南建設旗下建筑業務與房地產業務齊頭并進，增強了公司業務平衡和周期穿越能力。

房地產業務方面，銷售金額、銷售面積實現雙位數增長。1-6月實現合同銷售金額1089.8億元，同比增長33.9%，銷售面積790.1萬平方米，同比增長29.7%，平均銷售價格13793元/平方米，同比增長3.2%。根據城市等級區分，中南建設在一、二線城市銷售面積占總銷售面積的比例為32%，在一、二線城市銷售金額占總銷售金額的比例為36%。

建設方面，中南建設報告期內實現營業收入113.5億元，同比增長17.2%。同時通過改善管理，加快轉型升級實現業務量穩步增長，期內新承接（中標）項目合同總金額153.1億元，同比增長3.3%。其中3億元以上項目17個，占新增合同額的53%。

行業競爭：從百米跑變成馬拉松

在交流會現場，陳昱含金句頻出，她指出，現階段房地產企業存在一定經營風險，具體表現可用 “高血壓、高血糖和高血脂”來比喻。

“高血壓”說的是流動性問題，在當前大環境下，作為資金密集型的房企，確保流動性是第一要務。“高血糖”說的是杠桿和規模，對房企來說，“三道紅線”就是血糖儀，不能達標就會影響發展能力。“高血脂”說的是利潤，目前行業增收不增利的窘境就是高血脂的表現。

面對行業“三高”問題，陳昱含強調，在未來相當長時間，審慎經營都是中南建設的首要原則。

“行業的競爭已經從百米沖刺賽跑變成一場馬拉松。所以在整個未來的經營觀上，中南的態度是審慎經營，而且是長期主義的導向。這是我們總體經營策略的方向。"陳昱含指出。

如今，持續勤練內功的中南建設，正在跑出自己的節奏。