建筑工程招投標階段造價控制措施及方法

鄭春雅

摘要：對于建設項目的成本控制將貫穿于建筑工程的整個過程，而不僅僅是在實際建筑階段或建筑前后的結算階段進行。因此，對于施工項目的招投標階段開展成本控制是就是控制生產成本的基礎工作，也是在施工階段以及工程結算的階段對于施工項目進行成本控制的前提要素。本文主要通過對建設工程進行招投標階段的成本控制工作開展了深入的分析，結合當前建筑行業的發展實踐，探討了在建設工程的招投標階段開展成本控制的各項措施。

關鍵詞：建筑工程;招投標階段;工程造價

引言：在工程建設階段中采用招投標的建設制度，不僅可以保證市場經濟的規范性，還能保證市場經濟的透明性。這樣也可以有效地解決各個施工企業的人員資質不完善、建設資源不明確的問題。但目前對于成本控制的實際效果并不突出，而以施工企業在投標階段的成本控制為例，如果成本控制得當，不僅可以有效地降低建筑的預算成本，還可以為建筑項目提供一個合理的計劃性總投資方向。

一、在當前的建筑工程招投標工作中進行造價控制發現的問題

1、各種評標方式不夠完善

本文通過對相關建筑項目的研究和分析發現，在我國的許多地區，還存在著不帶標底的招標和帶標底評標的情況。而從客觀的角度來看，這種評標方法是對相關投資人投標的平均成本進行加權后的平均分析，然后將得到的計算結果與市場的貼現率系數進行相乘。然而，這樣的計算得出的結果雖然具有一定的參考作用，但在實際建設項目中并沒有很強的實踐價值。因此，雖然這種評估方法與惡意競價有所不同，但是對于預防作用的價值不大。

2、對于建筑項目的標底價格制定不合理

由于市場所進行的經濟變化一直是最明顯的，而這種變化也在以不同的方式在影響著眾多的企業發展。當前很多業主就不能有清晰的明白當前的市場形勢，當前是不能通過降價這種方式來保護自己的經濟利益的。并且這種方式也不能很好地體現工程造價，同時還會對產生的標底不公平，因此施工企業的利益也就得不到必要的保障。而很多業主在的自身的行為中往往以自身利益為依據，所以他們在編制實際標底的限價時，就會出現具體數據發生變化的現象，從而使得底價的準確性無法得到有效的保證，而部分招標單位也會因為這一現象而采取一些不當的手段來獲取自身的利益以及價值[1]。

二、在建筑工程的招投標階段進行造價控制的合理措施

1、對于招標文件與審核工作要做到精密審核

在當前所有的建設工程中，各個投標方案是招投標企業最重要的文件材料，同時也是反映業主意向的一個重要依據。因此在招標文件中，應明確的表達各項條件所要表達的具體含義以及所要達到的要求，一定要避免歧義的發生，從而確保建設工程的各項體要求能夠毫無保留地在文件中體現出來。而招標單位的主要職責就是準確額描述具體工程的招標條件以及范圍、其主要的功能特點以及工程概況。因此如果表述的含義比較含糊，就會因招標方的誤解而引起建筑問題，從而增加項目的建設成本。對重大項目應組織專家組對招標文件進行檢查與評審，在項目招標前將基礎工作夯實牢靠，為招標階段工作順利推進，合同執行階段不留造價調整活口。

2、全面提升造價人員的專業素質

首先，相關的工程造價人員必須時常學習和掌握相關的專業知識，從而不斷提高自己在造價行業中的業務素質。并且工程造價人員還需要根據市場經濟變化的發展方向提高自己的業務涵蓋范圍，要學習更加全面的專業以及其他知識，不斷適應市場經濟環境的發展變化，能夠以綜合能力應對好各種復雜多變的市場情況所帶來的問題。其次，相關的工程造價人員必須注意提高自身的綜合專業素質，這也就是所謂的職業道德素養。而遵守職業道德是進行造價工作的基礎，同時也是提高個人的道德素質的基礎[2]。

而工程造價的范圍包括大量的資本投資，因此涉及的范圍很廣。而且面對眾多額參與建設項目的單位以及施工人員，中間的關系以及利益網絡十分復雜。而項目額造價人員就必須正確的看待這些關系，時刻思考如何抵制金錢與物質的各種誘惑，從而避免在行業業務活動中造成的不利影響。因此在這方面，工程造價的人員就需要不斷提高自己的職業道德水平;定期組織造價從業人員進行廉政、保密教育，各種案例中對當事人的各種處罰、處分、甚至承擔刑事責任處理的案例分享，時刻警鐘長鳴引以為戒。最后，工程造價的工作人員還需要注意自身在技術、經濟、管理以及成本和其他方面的業務技能提升，通過定期的培訓，不斷提高自身的工作技能，與時俱進，真正掌握市場經濟系統的變化信息，進一步提高整體的業務水平[3]。

3、牢牢樹立健全的各項招投標審核機制

各個項目造價人員還要嚴格的按照評標的控制流程開展招投標的管理活動，要能夠準確額編制相關額招標文件，還要嚴厲打擊各種在招投標審核過程中的違法行為。并且對于工程量清單的審核工作，對工程量清單的使用過程中，要有正確、完整的業務能力進行實際應用。而在確定投標的限價或底價時，還必須防止投標人通過串通哄抬工程的建設成本;利用大數據分析判定投標人是否串標、圍標，如分析投標文件方案的雷同性、電子投標文件的編制機器作者、上傳電子文件的MARK地址等進行分析比對。因此有必要明確各個招標項目的技巧，并根據相關文件的標準來判斷投標人的建筑資格、審查標準以及報價要求。此外，還需要招標人組建評標委員會來進行評標。并且根據招標文件以及各項審查標準，對候選的投標文件要進行公開的評審和比較，進而選出最佳的中標單位。

結語

結合以上研究可以發現，大力的推進工程項目的招投標成本控制工作可以有效的縮短項目的建設周期，同時還可以保證建筑工程的質量，進而大大降低工程造價需要的資本投資。此外，進行工程造價的成本控制，還可以將工期、成本與質量之間原有的矛盾關系通過轉化為和諧統一的并行關系。

參考文獻

[1]劉義安，魏凌飛.建筑工程招投標階段造價控制措施及方法[J].磚瓦，2021（06）：156-157.

[2]朱許偉.建筑工程招投標階段的造價控制方法[J].四川建材，2020，46（04）：202-203.

[3]伍珂珂.建筑工程招投標階段工程造價控制措施分析[J].居舍，2020（05）：154.