房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

謝家隆

摘要：建筑工程滲漏水是比較常見的問題，但是這一問題帶來的影響比較大，甚至已經成為工程質量投訴的熱點。當房屋建筑出現滲透水問題以后會直接影響到房屋的外觀質量、適用性以及耐久性，縮減房屋建筑使用壽命，給居住者帶來不好的體驗，并威脅到人民的生命財產安全。因此，必須加強房屋建筑滲漏水原因的研究，尋求有效的措施，提高房屋建筑防滲漏效果。

關鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術

房屋建筑工程項目質量良莠不齊，盡管有大量口碑比較好的建筑工程項目，卻也有質量低劣的產品，對我國建筑行業的發展也產生著不利的影響。在房屋建筑工程中滲漏水是比較常見的質量問題，也成為人民群眾投訴的重點，引起房屋建筑滲漏水的原因較多，比如防水施工管理落實不到位、假冒偽劣產品、設計不合理等等，治理起來也比較繁瑣。在本文中針對房屋建筑滲漏水問題進行了研究，分析了施工技術要點，避免或盡最大程度減少滲漏水問題的發生，保證房屋建筑質量和使用壽命。

一、導致房屋建筑工程滲漏水的因素

（一）建筑材料因素

建筑材料質量好壞直接影響到房屋建筑防水工程質量，但是在建筑市場中防水材料的種類與規格有很多，質量等級參差不齊，市場混亂，其中有不少假冒偽劣材料。同時，在市場中還有一些生產涂料防水的廠家，技術水平低、設備落后、原材料雜亂，導致建筑防水材料質量無法保障，一旦這些質量不達標的產品應用到建筑工程中，會直接影響到防水工程質量，且在使用一段時間以后出現不同程度的滲漏水情況。

（二）建筑設計因素

建筑防水設計對于防水工程質量產生直接影響，除了考慮到地理位置、氣候差異等因素，還需要考慮到建筑的使用功能，然后針對性的采取設計方法，這是保證防水效果，減少滲漏水問題發生的前提。在房屋建筑中防水設計問題表現在：防水設計規范滯后，跟不上防水材料的發展，一些新的防水材料在設計規范上并沒有涉及，而且也未針對不同的地區、不同要求的建筑等進行科學的劃分，施工過程中相關規范執行不到位。在防水材料的選擇上，部分設計人員經驗不足，對于防水材料的性能、使用范圍以及使用條件等沒有完全了解，會導致防水材料的選擇與實際情況不符合。另外，在建筑節點設計和排水設計上也會存在各種問題，比如節點防水設計不合理，排水路線比較長、排水管數量不夠等，這些就會使房屋建筑在使用一段時間后出現滲漏水等問題[1]。

（三）施工方面因素

施工方面的因素主要表現在以下幾點：一是施工人員專業技術水平偏低，缺乏專業的防水知識與技術培訓，對于防水施工標準的認識不足，個別施工人員經驗缺乏，不懂防水技術，盲目的施工;防水施工技術交底工作未做好，也沒有嚴格執行標準;二是施工現場管理力度不足，未按照圖紙施工等;施工階段中使用不合格的材料，雖然節省了大量的材料成本支出，但是也為房屋建筑工程埋下了極大的隱患;三是盲目的追求施工進度，在前一個工序未達到施工要求的情況下就開始下一道施工工序，比如防水找平層未干透就鋪設防水層，導致防水層出現不同程度的脫層、腐爛、起鼓等問題，必須返工，影響工期也使得成本增加。

（四）管理維護因素

房屋建筑投入使用以后管理維護也是非常重要的，維護不到位容易引起房屋建筑滲漏水問題。主要表現在：業主對房屋建筑使用不當，未做好定期檢查，特別是一些薄弱的位置，容易忽視，而且對于檢查過程中發現比較小的質量問題也沒有給予重視，導致質量問題逐漸擴大，比如墻體出現裂紋等，長時間不處理發生滲漏水情況，屋面長期無人打掃，植物滋生，造成防水層破裂，增加滲漏水的幾率;人為原因引起的滲漏水問題，比如屋面安裝太陽能熱水器時隨意開洞打眼，造成防水層損壞。

二、房屋建筑防滲漏施工技術要點

（一）屋面防滲漏施工

在屋面防滲漏施工中，首先要合理設計平面與立面的縫隙位置，并將其設定為圓角形狀;其次，防水膜必須根據施工步驟進行規范鋪設，按照從低處到高處的鋪設原則;最后，屋面工程細節之處要做到位，結構設計要合理，為防滲漏施工打好基礎[2]。

在斜屋面建筑施工中溝槽施工也是非常關鍵的，要保證槽的部分與排水流部分和斜屋面工程的總體要求一致，并根據屋面傾斜程度選擇合適的防水材料，保證屋面的防水效果。一般來說，傾斜程度不同要選擇不同的防水材料，具體如表1所示，在具體工作中必須了解屋面傾斜程度，然后再選擇合適的防水材料。

（二）做好房屋建筑外墻防滲漏施工

針對房屋建筑外墻防滲漏施工需要做好以下工作：1.進行外墻防滲漏施工中需要適當的增加抗裂的纖維材料，防止抹灰層開裂減少漏水問題的發生;2.如果遇到建筑墻壁不平坦等問題，為了減少雨水的影響再增加寬度在1cm左右的水槽;3.設立保溫層和水滴槽，并且在施工中外墻應該使用輕量固體防滲漏材料。另外，在建筑外墻施工中，橫墻和斜屋重合的位置應該作為防滲漏施工的重點，保證這一環節的施工質量[3]。

（三）廚衛防滲漏施工

房屋建筑中廚衛是最容易發生滲漏水問題的地方，必須做好廚衛防滲漏施工，也需要在施工階段中給予重視，了解廚衛防滲漏的施工要點。在廚衛防滲漏施工中需要合理的設計穿透樓板所預留的各個孔洞尺寸，一般情況下應該將孔洞和管道壁控制在20mm范圍，并且將孔洞和空隙用油膏密實填充。在廚衛容易發生積水問題的地方使用水泥石棉等材料進行處理，并且要做好施工檢查工作，消除滲漏水隱患;廚衛排水管的選擇要合理，一般不使用軟管，并且使用聚氨酯進行涂層;冷卻管一般選擇軟管;地板橡膠和外墻也需要進行防水處理，將所有發生滲漏隱患的地方都做好防水措施，增強防水效果。

（四）防水材料質量的把控

房屋建筑防滲漏施工中，防水材料質量把控是施工關鍵點，只有保證材料的質量符合要求，才能最大程度提高防滲漏的效果[4]。因此在施工過程中必須根據實際要求選擇防水材料，并且與信譽好、質量好的廠家合作，采購正規合格的防水材料，從根源上消除隱患。

結論

房屋建筑工程中，防滲漏施工是非常關鍵的內容，但是影響因素比較多，包括施工因素、人員因素、材料因素等等，而且防滲漏施工技術要點比較多，要根據房屋建筑實際情況選擇合適的防水材料，做好施工圖紙設計工作，對于滲漏水情況容易發生的地方，比如屋面、廚衛、外墻等，都需要做好防水處理，提高施工質量，保證施工方案的科學性，提高房屋建筑防滲漏效果。

參考文獻

[1]馮振啟.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點研究[J].河南建材， 2020（2）：87-87.

[2]馬斌華.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點研究[J].中國室內裝飾裝修天地， 2020，（008）：304.

[3]王曉菊.論房建工程中防滲漏施工技術要點[J].冶金管理，2020， 387（01）：98-99.

[4]張幸媛.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用[J].建材與裝飾，2020， （004）：42-43.

普洱市思茅區住房和城鄉建設局 云南 普洱 665000