禹洲集團中報“暴雷”

郭叢菲 雷玄

8月中旬，禹洲集團控股有限公司（以下簡稱“禹洲集團”，股票代碼：01628.HK）發布中期報告。據數據顯示，2021年中期，禹洲集團營業總收入、毛利潤、歸母凈利潤增長率均為負值。

具體來看， 2021年1-6月，禹洲集團營業總收入為120.08億人民幣，增長率為-14.72%;同期，毛利潤為24.12億元，同比增長-26.37%;歸母凈利潤為8.57億元，同比增長-15.95%。對此，業內人士分析：“禹洲集團的當前經營狀況不及往期，或許還存在一些經營層面的困境?！?/p>

此外，中期報告顯示，禹洲集團經營活動產生的現金流量凈額為-38.19億元，這一數據在2020年同期為37.03億元，2019年同期為-38.96億元。從全年表現情況來看，據年報數據，2020年禹洲集團經營活動產生的現金流量凈額為-59.19億元，2019年該數據為-58.59億元。由此可見，禹洲集團的周轉資金僅2020年中期短暫的正值，之前和之后都呈負值，資金并不寬裕。

不僅如此，有公開報道稱，在禹洲集團發布中期業績數據的三分鐘前，集團先發布了一份重列后的2020年中報。在二刷2020年中報中，三組核心數據發生了“巨大變化”，確認收入由140.07億元調整為20.18億元，降低近120億元，毛利則由32.74億元調整為0.46億元，同比跌幅達到98.6%，歸屬股東凈利潤從10.19億元調整為虧損2.27億元，同比跌幅114%。

業內人士認為，通過調整去年中報數據，“優化”集團2021年同期表現的行為，是用來安撫投資者的。

然而，聰明的投資者不會買賬。畢竟，過去一年，禹洲集團股價下跌不少。2020年8月31日，禹洲集團的股價還是近3.8港元每股，截至2021年8月27日，僅有1.550港元每股。

除經營風險，禹州集團旗下的項目也遭遇投訴。

近日，禹洲地產五經山水大觀昕園三期業主通過多個投訴平臺反映，他們收房時發現，房屋實際情況和開發商售樓時宣傳的不一樣，涉及的問題包括：房產使用年限縮水、環湖跑道無蹤影、“學位房”不兌現等。因此，很多業主拒絕收房，希望政府部門責成開發商整改。

“惠州電視臺”8月19日消息，對此，有關部門受理了業主投訴，并已立案調查。

據公開資料，禹州·五經山水大觀位于仲愷高新區中心位置，與世界五百大高端產業為鄰，開發商為廣東五經集團企業有限公司（以下簡稱”五經集團”）。2019年5月14日已開盤4/11號樓。2016年6月底一期2、3棟已交房，主力戶型為（建筑面積）88-98-119m2（二居-三居）。

小區占地面積44949平方米，建筑面積183207.43平方米，停車位1447個，樓棟總數16棟，總戶數是1502戶，樓層狀況看，當前有一期16棟，當組團1棟24層，2棟24層，3棟30層。

公開宣傳的配套教育資源包括：惠州市華陽學校、佳辰學校、吉山學校、仲愷高新區第一小學東升校區、東升小學、天天向上教育中小學課外輔導機構、御景幼兒園（御景路）、風華麗都幼兒園。

中國質量萬里行將持續關注房產市場的動向，系統化、綜合性反映中國房地產業的質量生態狀況，督促房企不斷提升產品質量，助推房地產市場平穩健康有序發展，維護消費者權益，實現人們對美好生活的向往。