海倫堡穩健前行

林楠

“銷售金額全國排名43，銷售面積全國排名32。”

中指研究院發布的“2021年上半年中國房地產企業銷售業績TOP200”榜單中，海倫堡中國控股有限公司（以下簡稱“海倫堡”）交出亮麗成績單。

值得一提的是，今年上半年，海倫堡銷售金額全國排名相比去年同期提升1位，中國房地產50強企業地位進一步鞏固。

成立23年以來，海倫堡秉承“與你共生美好”品牌理念，堅持全國布局、區域深耕戰略，截至去年底，海倫堡版圖覆蓋珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津冀地區、華西地區及華中地區五大核心城市群的15個省及直轄市的45個城市，共擁有近200個處于不同開發階段的項目，累計為超60萬客戶提供高品質的美好生活居所及服務。

2009年進軍湖北，并深耕武漢。

截至目前，湖北海倫堡已在武漢、荊州、鄂州、襄陽4個城市落子，共開發11個項目。其中，已建項目2個，即江夏海倫廣場和龍陽海倫春天；在建項目9個，包括四新海悅世界、東西湖海倫堡漢江府、鄂州海倫堡大城小院、荊州海倫堡玖悅府、軍山海倫小鎮、青山海倫國際、襄陽海倫堡金科東方美院、漢南時代海倫堡印記、漢南海倫堡金科集美水岸等。

從廣東走向全國，躋身房企50強

海倫堡成立于1998年，是一家全國布局的房地產開發商，連續多年榮獲中國房地產50強榮譽。

廣東廣州是海倫堡的發源地。成立當年，海倫堡就在廣州番禺區橋南街道開發了第一個高端項目華景新城，該項目率先在行業內采用新式“歐式建筑風格”。次年，開發二期項目晴波綠舍，成功改變當地生態居住環境。

此后，海倫堡在番禺區又開發了中頤海倫堡、海倫堡御院、花樣年華、流金歲月等多個高端項目，一舉打響品牌知名度，被業界冠以番禺樓市“高端王”稱號。

海倫堡在番禺區的發展，印證了其“與你共生美好”品牌理念，也踐行了它的區域深耕戰略，即以項目帶動區域發展。

2005年，海倫堡成立地產集團，開始集團化運作。此后，項目在珠江三角洲地區遍地開花。通過持續深耕，海倫堡成為該地區知名地產品牌。

2009年，則是海倫堡全面開啟新征程的年份。這一年，它開啟全國化布局戰略，業務拓展至云南省昆明市、湖北省武漢市。

2011年，海倫堡全國化布局戰略進一步深化，正式確立全國布局、區域深耕戰略。自此，海倫堡進入加速發展期。

其間，專注于住宅房地產開發與銷售的海倫堡，還將業務拓展至開發商業物業和創意科技園，并致力于通過創新發展模式，推動公司業務成長以及城市發展。

在住宅物業方面，海倫堡全新打造了璽悅系、玖悅系、和悅系三大產品系，通過“健康+2.0”產品理念提升產品質量，為客戶提供最佳健康人居體驗。

在商業物業方面，海倫堡打造了海樂世界、海樂城及海樂薈三大商業品牌， 涵蓋一站式購物中心、中高端商業綜合體及社區購物廣場，以專業運營管理水平為城市提供美好商業體驗。

在創意科技園方面，海倫堡將其定義為“產業孵化器”，旨在促進若干高新技術或“新經濟”公司繁榮發展，并致力于更新創意科技園的經營模式，提供滿足目標公司群體特定需求的多樣化配套服務，積極參與他們生命周期各階段，打造綜合平臺形成促進目標公司發展的價值鏈。此外，海倫堡還提供多樣化的增值服務及辦公設施支持新興企業發展，形成資源共享的開放平臺等。

湖北首子，賦能“中國車谷”轉型升級

湖北是海倫堡較早布局的省份。早在2009年，海倫堡就成立了武漢城市公司，進軍湖北市場。

首個項目落子武漢經開區軍山新城智慧生態城，項目名為海倫小鎮，2012年正式開始建設。彼時，智慧生態城還沒“誕生”，產業等發展相對空白。正是看中該區域未來發展前景，海倫堡將海倫小鎮落地于此，希望以項目帶動軍山新城發展。

海倫小鎮總占地面積880畝，共有五期項目，規劃建設了獨棟別墅、聯排別墅、疊墅、高層等多種產品形態。項目周邊擁有多重自然景觀資源，背靠小軍山，南面長江，東臨龍靈山濕地公園，是集江景、湖景、山景為一體的城市生態小鎮。

海倫小鎮一經推出，便深受客戶青睞，銷售排名連續多年位列武漢樓盤前列。2017年，成交額達13億元，銷售面積達15萬平方米。2018年，成交額達26億元，銷售面積達30萬平方米。目前，僅余少量別墅等產品未售。

2015年，武漢經開區設立智慧生態城，規劃面積89.82平方公里，海倫小鎮所在地是其濱江宜居居住區重要板塊。作為武漢經開區“兩軸兩核”戰略布局的中心位置，以及“四都”建設的重要板塊，智慧生態城已成為武漢經開區推動轉型升級、實現高質量發展的重要承載地。

百萬方都會湖墅區，建設國際生態人居典范

以項目帶動區域發展，海倫堡一直在前進。

2017年，海倫堡擇址青山區東部核心區——武東中路（武東中學附近）打造海倫國際。該項目北鄰楊春湖城市副中心，西接高鐵站武漢站，東靠花山生態新城，區位優勢明顯。

在項目打造上，海倫國際建設了140萬平方米超大體量的國際生態人居典范。項目以生態、人文為宗旨，打造了14棟親水雅居的御湖別墅，以及 15棟視野開闊的瞰湖高層，并配套規劃了2公里長的嚴西湖湖岸線。同時，自建了幼兒園、會所、游泳池等生活配套項目。

此外，海倫國際還打造了近10萬平方米的商業綜合體，建設吃、喝、玩、樂、購一站式商業配套。

海倫國際入市首開即罄，成為青山區流量紅盤。

國際生態人居典范海倫國際，無疑將助力青山區加快建設“生態宜業宜居新青山”。

城市標桿海悅世界，打造未來城市中心

海倫堡于2020年9月啟動打造、目前正在熱銷的海悅世界，是海倫堡深耕武漢的另一典型代表項目。

海悅世界位于漢陽區四新新城核心位置，即江城大道與四新大道交會處的黃金十字軸。

根據四新新城規劃，四新大道和江城大道是區域內城市發展雙軸。其中，四新大道是四新新城東西向功能主軸，該大道上將規劃建設商業休閑廣場等，打造高品質商住新城和生產性服務中心。江城大道則是城市發展主軸，未來道路兩側將聚集大量寫字樓建設總部集聚區，助力四新新城成為未來城市中心。

作為面向未來的城市中心標桿綜合體——海悅世界正積極融入四新新城規劃。

根據規劃，海悅世界分兩期開發，總建筑面積約39萬平方米。項目包含1棟280米高的武漢地標5A寫字樓、約10萬平方米的水晶魔方盒子商業體、2棟城市先鋒藝術辦公產品、3棟城市高端美學住區。

280米高的武漢地標5A寫字樓已經動工，預計2025年竣工交付。建成后將是漢陽第一高樓，入列武漢高樓前十。項目將依托四新大道“城市之脊”，于江城大道交叉口處，打造城市 “商務領峰”，助力四新新城建設總部集聚區。

約10萬平方米的水晶魔方盒子商業體也已經動工，預計2024年正式開業。屆時，將引入海倫堡旗下海樂城商業產品線，吸引精品超市、時尚及高端餐飲、音樂酒吧、汽車數碼電子、快時尚、國際美妝飾品等品類入駐，打造四新新城最大的一站式購物輕奢體驗綜合型商業體，助力四新新城加速成為生產性服務中心。

城市高端美學住區將引入海倫堡全新產品系玖悅府，該系列是高端配置產品，專為高端置業家庭打造。

值得一提的是，玖悅府融入了武漢本土元素，建筑物上借鑒黃鶴樓造景模式及其飛檐翼角和攢尖頂建筑元素，同時也融合了武漢山水元素，打造人生三境、八景造園、九悅歸心的五進序列空間，旨在給四新新城居民帶來美好居住體驗。

以上案例只是海倫堡輻射湖北、深耕武漢，以項目帶動區域發展的一個縮影。

除武漢外，海倫堡位于鄂州的海倫堡大城小院、荊州的海倫堡玖悅府、襄陽的海倫堡金科東方美院等項目，同樣以項目帶動了當地區域發展。

未來，湖北海倫堡仍將繼續砥礪前行，進一步輻射湖北、深耕武漢，積極探索健康美好生活需求，通過精研區域人居需求，探索覆蓋全社區、全家庭、全生活的理想型居住體系，致力于為客戶提供理想健康人居。

海倫堡，與你共生美好。