高層建筑地下室防滲施工技術要點

葛匯先

（常州機電職業技術學院，江蘇 常州 213164）

1 工程概況

某高層建筑工程位于中心城區，該工程防水設計等級分為兩類，一級為頂板防水等級，二級為底板與側壁防水等級。地下室不同防水部位采用的防水措施不同，具體如表1所示。

表1 地下室不同防水部位的防水方案

地下室若出現滲漏水現象，難以徹底修復，為此，在施工過程當中必須予以高度重視，采用切實、可行的管理方法，避免滲漏發生。

2 反應型自粘高分子卷材的特點

在地下室建筑防水材料使用當中，傳統材料往往是將防水卷材滿粘或空鋪在混凝土找平層上，由于防水層和建筑結構之間無法充分粘結，會存在縫隙問題，極易出現防水層結構分離現象，一旦破壞防水層，水將四處流動，很難及時找尋到滲漏點，加大維修難度，甚至會出現防水層失效問題，這也是我們常說的“雨衣式”防水。為了解決此類問題，本文提出了反應型自粘高分子卷材，作為一種新材料，反應型自粘高分子卷材是通過強力交叉層壓膜和反應粘密封膠通過特殊工藝復合而成的高性能自粘防水卷材，通過這種卷材的應用，能夠充分與基層粘結，其特點如下：第一，反應性。反應型自粘高分子卷材可以和混凝土基層產生吸盤效應，在水泥終凝后，實現與混凝土滿粘的“皮膚式”效果，避免出現傳統防水粘結不緊密，“竄水”問題。第二，自愈密封性。基于自粘層的蠕變作用，當防水層被刺穿破壞，但損傷很小時，可達到自行愈合的功能。第三，高蠕變性。據大量研究表明，反應型自粘高分子卷材的自粘層拉伸變形較大。一旦出現基層裂縫，基于自粘層的蠕變作用，可以吸收基層的拉應力，將基層裂縫所傳遞的面層拉應力消除掉，防止破壞拉應力。第四，耐高溫和耐腐蝕性能良好。反應型自粘高分子卷材具有耐低溫高溫性能，基本不受溫度的影響。此外，在各種自然環境下，還具有良好的性能，可以有效提高防水層的耐化學腐蝕能力。

3 高層建筑地下室防滲施工技術要點

在地下室防滲處理當中，主要涉及三個部位，即地下室底板、側墻與頂板，為此，本文從上述三個部位出發，根據設計要求，闡述了相應施工技術要點。

1）地下室底板防水處理。第一，處理基面。地下室底板防水施工前，需保證底板基層表面的清潔度，需要提前將基層表面的雜物、灰塵等清理干凈，若基層較為干燥，需進行適量灑水、濕潤，針對不平整部位，需進行找平處理。第二，涂刷防水涂料。待完成上述基面處理工作后，可將滲透結晶型防水涂料、用基層處理劑均勻涂刷到基面，保證厚度一致，且不會出現漏底、堆積現象，待干燥程度滿足規定要求，即可進行下一道工序。第三，水泥砂漿涂抹處理。按照施工具體情況，合理設置水泥砂漿涂抹厚度，在卷材鋪設范圍之內，均勻涂抹水泥砂漿。同時，需要將一道防水加強層設于所需加強部位，比如陰陽角等。第四，卷材鋪設。在卷材大面積鋪貼當中，需要在基層彈設基準線，并準確設定防水卷材鋪設面積及部位。待彈線定位之后，即可展開卷材，并將其平鋪到基面彈線位置，隨后去除防水卷材下方的表面隔離膜，待平鋪之后，需及時均勻涂抹砂漿材料。待完成第一幅卷材鋪設之后，再次進行水泥砂漿涂抹，并開展第二幅卷材鋪貼，直至完成所有卷材鋪設工作。第五，卷材搭接。鋪設過程中，需將卷材一端抬起，將卷材隔離紙揭開1m左右，在卷材底下壓住隔離紙，但需要預留一個小角，為鋪設時隔離紙去除提供方便。將之前預留的小角拉好，順著底面抽出隔離紙，并通過抹子、壓輥將空氣排出，保證卷材緊緊粘結住砂漿材料。一般來講，卷材長邊搭接寬度需控制在100mm以上，且合理控制搭接寬度誤差。底板卷材鋪貼收頭到側墻處，同時，采取速凝型水泥素漿封堵收頭卷材。第六，密封節點部位。為了保證卷材和關鍵節點部位緊密黏結，必須采取專用密封膠進行處理，確保密封寬度在100mm以上。

2）地下室側墻防水處理。第一，處理基面。將側墻外的底板存留的臨時保護層去除，隨后清理干凈基層表面的雜物，比如灰塵等。若基層較為干燥，需進行適量灑水、濕潤，并通過水泥砂漿進行找平處理。待驗收滿足規定要求的同時，需均勻涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料。第二，處理節點細部。針對陰陽角等節點細部，需提前加設一道防水卷材。第三，彈線定位。在地下室側墻基層之上，為了保證防水卷材鋪設位置準確，可進行彈線定位，按照設計要求，應以垂直方向進行卷材鋪設，并在基面平鋪隔離紙，和彈線對齊。第四，鋪設卷材。在側墻防水卷材鋪設當中，需與鋪設位置對準，根據實際情況，剪裁卷材，隨后將一端卷材抬起，將卷材隔離紙揭開1m左右，在卷材底下壓住隔離紙，但需要預留一個小角，為鋪設時隔離紙去除提供方便。隨后，在結構層和卷材之間均勻涂抹水泥凝膠。相比卷材寬度，水泥凝膠涂抹寬度不宜過寬，應比卷材窄一些，兩邊各少10cm即可，防止在擠壓作用下凝膠溢出。施工到底板和側墻交接部位，應焊接好卷材的搭接處。

3）地下室頂板防水處理。第一，處理基面。地下室頂板防水處理當中，需保證底板基層表面的清潔度，需要提前將基層表面的雜物、灰塵等清理干凈，若基層較為干燥，需進行適量灑水、濕潤，針對不平整部位，需進行找平處理。待清理干凈基層表面后，需均勻涂刷一層基層處理劑，保證涂抹到位，不留死角。第二，加強處理節點細部位置。在地下室頂板防水處理當中，重點在于一些節點細部處理，比如陰陽角、地漏口、管根等，要求嚴格遵循施工規定，精準裁剪卷材，加大鋪貼力度。第三，鋪設自粘卷材。卷材與基準線對準之后，需采取全幅鋪設法，提起卷材一端順著幅長中線折疊，通過裁刀慢慢花開隔離紙，將隔離膜去除，并對準基準線粘貼到位。在上層卷材施工過程中，應及時將自粘卷材膜去除。第四，卷材滾壓處理。當鋪設完自粘卷材之后，需及時進行排氣、壓實。通過手持壓輥碾壓搭接位置，由搭接內側逐步向外側進行施工，及時將卷材內的空氣排出，保證粘結穩固。第五，上層卷材鋪設。按照設計要求，在地下室頂部防水當中，采用“反應型自粘高分子卷材（雙面粘）+SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材”方案，為此，在上層卷材鋪設當中，需根據鋪設長度，先裁剪好上層卷材，并保證和下層自粘卷材接縫錯開一些距離。手扶上層卷材管心逐步慢慢地不斷向前施工，在卷材搭接時，需控制好搭接寬度，本工程以100mm為準。完成之后，采取防水專用膠封閉卷材搭接縫部位。第六，施工質量控制。相比傳統卷材，高分子自粘防水卷材的優點在于卷材和基層可以充分粘結。但是因為此類卷材具有自粘結的特點，在整個鋪設過程中，若施工不當，極易產生“超前”粘結情況。也就是說，當揭開卷材隔離紙，將其放置到基層表面時，就已經出現了粘結情況。一旦出現此類問題，極易產生鼓包、鋪不平等情況。為了保證卷材鋪設質量，必須做到以下幾點：（1）清理干凈基層，若基層表面固定不到位，便會出現卷材直接和基層表面的附著物被一起拉動的情況。（2）卷材鋪設時，需要對齊基準線，防止出現鋪設不到位現象。若采取濕鋪法，一般水泥凝膠用量不能太多，避免凝膠溢出，對卷材搭接部位造成污染。（3）固定卷材之后，需及時進行臨時遮蓋，避免卷材受到損害。（4）一旦卷材節點細部處理不好、卷材搭接效果不佳等等，均會大幅增加滲漏的概率，因此，必須加強處理節點細部，確保密封良好。

4 結束語

總之，伴隨社會經濟的迅速發展，我國城市化進程不斷加快，城市“人多地少”的問題愈加嚴峻。為了有效解決更多人的居住問題，建筑高度越來越大，在現代城市建筑物設計當中地下室應用極為普遍。但在地下室使用過程中，極易產生滲漏水現象，為了有效防范地下室滲漏問題，必須采取合理的施工材料和工藝流程。