2021年：解決大城市住房問題是重點

2020年12月16-18日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議對2020年經濟工作進行總結，對當前的經濟形勢做出判斷，對2021年經濟工作劃出重點。會議所提出的八大年度任務，彰顯出國家戰略，體現出民生福祉。

八大年度任務的第七項，就是解決好大城市住房突出問題。其中明確提出：“住房問題關系民生福祉。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場。土地供應要向租賃住房建設傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，國有和民營企業都要發揮功能作用。要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規范市場行為，對租金水平進行合理調控”。著墨如此之多，足以體現出中央對“讓全體人民住有所居”的高度重視。

之所以提出大城市住房問題，是因為：大城市房價居高不下，已嚴重影響基礎民生;大城市人口聚集、資源豐富、產業發達，為房價上漲增添了動力;“住房問題關系民生福祉”，中國房地產將實現由經濟向民生視角轉換的信號;解決城鎮居民住房問題的方向是“租購并舉”，這將成為城鎮化高質量發展的重要引導;解決流動人口住房問題是重點，政策將向公租房、長租房傾斜，住房保障體系建設會加速。

由此我們可以充分體會到：解決大城市住房問題，旨在牽住調控房地產市場的“牛鼻子”，產生綱舉目張的效果。在此舉之下，一是加強住房市場與保障兩個體系建設，在限購、限價、限貸、限售等調控房價政策的基礎上，增加調控房租，改變房租任由市場擺布的狀況，以穩定社會經濟的基本盤;二是補齊租賃住房短板，落實租購同權，讓租房者獲得與購房者同等的教育、衛生、科技、文化、體育等公共服務權利，以滿足租房者生活、生存與發展的需求;三是堅持“房住不炒”，重點培育規?；赓U企業，以適應擴大內需、促進消費、拓展投資的時代要求，將需求側改革落到實處。

突出解決大城市住房問題，是中央對民生福祉的高度重視，也是構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進新發展格局的需要。期待廣大理論與實際工作者參與其中，為解決大城市住房問題，實現八大年度任務做出貢獻！