裝配式建筑對工程造價的影響及優(yōu)化策略

亓興杰

【摘要】目前，隨著環(huán)保要求的不斷提高，以裝配式混凝土結構為主要體系的建筑體系因具備高效、環(huán)保特性，逐漸得到了業(yè)內人士的喜愛與青睞。預制裝配式建筑與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比有著得天獨厚的優(yōu)勢。但據(jù)相關資料顯示，在整個建筑行業(yè)領域中，預制裝配式建筑所占的比重還不及1/10，這也說明裝配式建筑在實際的應用過程中依然存在諸多瓶頸與阻礙。

【關鍵詞】裝配式建筑;工程造價;影響;優(yōu)化策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

裝配式建筑采用預制裝配式外掛體系，主要預制構件為預制外掛板、疊合樓板、樓梯、陽臺、空調板等，裝配率達到50%以上。該類建筑是將預先制作完成的構件進行現(xiàn)場組裝，進而實現(xiàn)快速完成建筑物整體施工的一種新型結構形式。作為現(xiàn)階段建筑行業(yè)中一類重要的新型施工模式，在縮短施工工期及提高經(jīng)濟效益方面的優(yōu)勢引起了各方高度關注。為更好地提升裝配式建筑施工總體經(jīng)濟效益，前期做好工程造價策劃、提升預算準確性，做好成本控制工作，已經(jīng)成為施工單位的工作要點。以下從工程預算和過程成本控制2個方面對如何提升裝配式建筑施工效益進行闡述。

1、裝配式建筑的概念及特點

1.1裝配式建筑的概念

裝配式建筑主要是將已經(jīng)加工完成的預制構件，通過機械吊裝及安全可靠的連接方式，將零散的預制構件組成一個整體性的建筑。建設周期分為前期準備階段、設計階段、構件生產階段、運輸階段、施工階段以及后期維護階段，與之相對應的成本費用主要包括設計費用、工廠生產費用、成品構件運輸費用、現(xiàn)場安裝費及其他相關費用等。

1.2裝配式建筑的主要特點

（1）生產效率高。相較于現(xiàn)澆建筑復雜立體的交叉作業(yè)、流水施工模式，預制裝配式建筑主要采用工廠化生產、機械化吊裝的方式。安裝過程如同在工廠組裝汽車元件般進行拼接，現(xiàn)場作業(yè)量大大減少，并具有生產效率高、安全、質量有保障等特點。此外，生產過程不受天氣等外界因素的影響，提升了工程項目的建設效率，縮短了建設周期。（2）標準高。裝配式建筑構件各項生產工序都是在工廠中完成，可避免受到現(xiàn)場人員技術水平、作業(yè)環(huán)境、天氣等各種可控或不可控因素的影響，制作規(guī)范標準嚴格，保證構件的質量。（3）環(huán)保效果突出。裝配式建筑施工大部分在工廠中完成，所以在施工過程中使用到的都是成品構件，從而減少了施工現(xiàn)場的揚塵、噪聲等污染。

2、裝配式建筑工程的特點

2.1節(jié)約能源和材料

裝配式建筑工程能夠根據(jù)建筑工程所需要的材料從而進行提前在工廠里進行加工，在工廠里就可以加工一些墻板和梁柱方面的材料，并且還能夠直接埋設電線和進行門窗的安裝，有很多小材料也可以直接在工廠進行加工，然后在施工時進行使用。在進行工廠進行加工材料后，就可以把這些材料進行運輸，然后直接在施工場地進行使用，然后進行拼裝，這樣就可以實現(xiàn)施工時所需要的標準化，并且不會因為材料的原因導致資金短缺。

2.2提高工業(yè)效率

在原來，建筑行業(yè)不是一個特別先進化的行業(yè)，而如今，建筑行業(yè)在發(fā)展方面越來越先進，并且使我國的工人資金也越來越高。在工廠進行施工時，可以讓工人所產生的壓力不會太大，這樣，就能夠減少勞動力，給工人減少更多的勞力工作，這樣也能夠保證施工可以更好的進行。

2.3強大的環(huán)保性

在如今的建筑行業(yè)，其中環(huán)保性是極其重要的，所以在進行建筑施工時，需要重視能源和資源的節(jié)約，并且也要解決降低污染方面的問題。使用裝配式建筑的時候，所有材料都是在工廠里制作完成的，這樣能夠減少在施工時的工作量，并且不會產生污染和噪音，能夠更快的完成施工，并且工程還可以進行拆除，有一些材料還可以進行循環(huán)使用，在進行下一次建筑施工時也可使用，大大減少了材料的使用率，并且節(jié)約了成本，并且在節(jié)能環(huán)節(jié)方面也得到了保證。

3、裝配式建筑工程造價預算把關要點

3.1深化設計、嚴把施工方案

在裝配式建筑工程造價預算管理中，全程參與設計階段，從傳統(tǒng)設計到深化設計，最后到工藝工法策劃，緊密對接設計和生產單位。主要從預埋外掛板套筒、預留外架洞口、安裝線管、PC構件垂直運輸設備選用、PC構件拆分、PC構件存放及二次倒運、樓層結構不一、層高不一等因素入手，將更好提升其可行性和準確度。注重從施工方案入手把關極為必要，施工方案對于預算編制的影響較為直接。基于此，裝配式建筑工程造價預算管理人員往往需針對整個施工方案進行詳細全面分析把關，了解所有施工任務，并且重點結合現(xiàn)場環(huán)境，圍繞施工方案可行性進行精準分析，以此作為預算編制的關鍵依據(jù)。裝配式建筑工程預算編制在把關施工方案的基礎上，往往還需重點考慮施工圖紙，研究施工圖紙的具體規(guī)定，以此實現(xiàn)對具體經(jīng)濟因素的分析明確，確保施工預算更為合理可行。同時從多角度進行方案經(jīng)濟比較，分析各個施工方案的差異，重點評估施工方案可能對于造價預算帶來的不同影響，以此最終選定適宜的施工方案。

3.2工程量清單編制

在施工方案的比選后，要重點考慮工程量清單的編制工作，要求相關工作人員能夠重點考慮到工程量清單的具體內容，保證全方位明確所有工程列項，避免在工程量清單編制中出現(xiàn)較為嚴重的缺漏問題，如PC外墻與樓面、現(xiàn)澆梁連接節(jié)點處理構造柱、框架柱與PC墻連接節(jié)點、內隔墻間豎向空隙封堵、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵等方面。準確編制工程量清單后，能更好地明確各項費用，相應明細清單的應用價值較為突出。在工程量清單編制中，因為裝配式建筑涉及的內容較多，如此也就更加需圍繞各個容易忽視的細節(jié)進行嚴格把關，確保嵌縫及各個細微裝配式構件安裝任務都能得到關注，以此實現(xiàn)工程量的準確編制。一般而言，裝配式建筑工程量清單編制往往需重點考慮到分部分項工程量清單、措施項目清單、規(guī)費稅金清單及其他項目清單等，針對這些具體清單內容進行逐一編制，進而更好地提升工程量清單參考應用價值。

3.3研判外部市場因素

裝配式建筑工程造價預算需研判外部市場因素，尤其是對于較為重要的裝配式建筑構件、各類設備及人工費用，往往都和市場存在密切關聯(lián)，也是影響造價預算可行性的重要因素。在市場因素的分析和把關中，裝配式建筑工程造價預算工作人員往往需準確掌握各類物資價格變動狀況，注重從多個角度分析變動趨勢，結合近期漲跌狀況，明確后續(xù)施工建設時相應物資價格狀況，以便進行準確的預算編制，避免該方面出現(xiàn)較為嚴重的偏差問題。比如對于裝配式建筑的各個構件，需予以實時關注，了解工藝方面的創(chuàng)新轉變及相關原材料的價格變動狀況，以準確預判后續(xù)采購費用，做好預算工作，最終可更好地實現(xiàn)對于工程項目效益的明顯提升。

結語：

綜上所述，為了從根本上改善成本控制狀況，我們必須要建立科學合理的裝配式建筑工程制度，提高人員選拔標準，建立科學的教育培訓體系，為這方面的發(fā)展培育優(yōu)秀的人才，深化并完善成本控制過程的監(jiān)督力度。同時，有關企業(yè)必須不斷提高技術水平，適當?shù)亟档蜕a成本，相信裝配式建筑方式一定會更加受人們的青睞。

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