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財務評價在項目決策中的運用

2021-08-09 03:51:58張舒
中國房地產業·上旬 2021年7期
關鍵詞:運用

張舒

【摘要】經濟社會的發展,促進了各個行業的發展,行業在進行項目決策時要考慮將財務評價應用進來,確保項目決策的準確性。對項目決策而言,財務評價十分重要,運用財務評價能直接提升項目決策的科學性和準確性,為項目決策提供服務。但項目決策中運用財務評價技術存在問題,不利于項目決策的有序開展,為此,從財務評價運用在項目決策的問題進行分析,進而提出針對性的解決措施,為項目決策的開展提供理論參考。

【關鍵詞】財務評價;項目決策;運用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.194

從本質上說,項目決策需要財務評價技術的支持,確保項目決策的有效性。對財務評價而言,其屬于國家現行財稅制度和價值體系條件下的必要措施,借助報表評價項目的相關指標,進而評價項目是否盈利,是否能達到清償的目的以及合理的抵抗外界風險等,是項目決策的重要條件之一。項目決策屬于事前控制,財務評價指標是否準確直接關系著項目決策的質量。

1、項目決策中財務評價存在的問題

1.1成本與效益的原始數據不確定

項目決策中應用財務評價技術解決了許多問題,不僅便利了經理的工作,還優化了投資人的投資方案。但財務評價技術也帶來了較多的問題。成本與效益的原始數據存在不確定的問題。財務評價的原始數據包括成本與效益兩方面,當原始數據存在不確定的問題時,使用現行價格的原始數據將無法適應市場的變化,如市場出現通貨膨脹以及法律法規發生變化,則會影響財務評價的原始數據,原始數據不準確,同時人為因素還會存在數據粉飾現象,更是增加了原始數據的不確定性。

1.2財務折現率無法準確把握

財務評價在項目決策中還存在折現率無法準確把握的問題。對財務評價中的折現率來說,其屬于一種投資回報率,但折現率與財務風險有關,折現率越大,財務風險越高,因此,需要準確把握財務折現率才能有效降低財務風險。投資項目成功進行的最低要求是折現率,同時其也是項目評價人常用的方法,此外,還包括市場比較法和社會平均收益率法等。折現率建立在數學模型上,但經驗估算所占據的比重較大。凈現值等財務指標需要折現率來體現,因此,一旦項目方案通過后,折現率的作用就發揮出來了。雖然不同估計所使用的是不同的折現率,但投資者要求的折現率也是相同的,與此同時便出現了風險失衡的問題。

1.3靜態分析方法存在評價缺點

項目決策中,財務評價的方式以靜態分析法為主,但靜態分析法存在較多的缺點,由此非項目決策帶來了較大的影響,不利于財務評價的有效進行[1]。具體來說,靜態分析法所具有的評價缺點主要表現在兩個方面:一方面體現在貨幣時間價值的忽略上,另一方面體現在投資項目盈利能力的忽略上,這樣一來,一旦投資的項目無法在規定時間內達到收回原始費用的目的,將會直接影響項目的盈利能力,進而影響企業的整體發展。

1.4財務評價方法存在局限

財務分析法除了基本的靜態分析法外,還會使用凈現值法與內部收益率法,但這兩種方法都存在一定的局限性。首先,當運用財務評價進行項目決策時,使用內部收益率法,即IRR,在這一方法的指導下,內部收益率的公式簡單來說表現為N次方程,那么利用該公式計算出來的結果較多,無法得出準確的計算值。當項目初投資的現金為負數,其他年稅的現金為正數,根據公式得出的所有解中,只有正值的解存在,沒有其他負數解;當項目投資中的現金有多個負數值,按照分期原則進行投資,就會出現許多的內部收益率;此外,計算內涵報酬率的許多因素隨意性較大。

2、項目決策中運用財務評價的策略

2.1確保原始數據的精準性

財務評價對項目決策十分重要,為此,要降低財務評價對項目決策的負面影響,解決項目決策中財務評價存在的問題,那么要確保原始數據的精確性。財務評價的原始數據能直接提升財務評價的質量,在提升原始數據精準性之前要做好調研工作,借助一系列方法,如頭腦風暴法,提升原始數據的精準性,提前將項目存在的財務風險預測出來,制定相關應急方案;同時在敏感性分析的基礎上,平衡財務盈虧,通過概率樹分析方法掌握財務風險的大小[2]。當出現緊急情況,在預案的幫助下觀察項目指標,結合定量與定性的分析方法,從而更好的做好項目決策工作。

2.2準確把握財務測算的折現率

財務評價要發揮有效作用,需把握清楚財務測算的折現率。從本質上說,折現率要經過專業的計算,在專業方法分析的基礎上計算出的折現率可信度更高,正確的折現率不僅關乎財務評價的正確性,還關乎項目決策能否有效進行。敏感性分析中要增加折現率的分析內容,并且要合理把握凈現值的影響力,確保其處于可以控制的范圍內,當在開展敏感性分析的過程中,發現收益與折現率不合適,那么就容易出現問題,為了解決這一問題,可使用聯合分析的方法來實現。

2.3完善內部收益率的方法

財務評價還需要應用內部收益率法,在內部收益率法的研究上,國外學者的研究起到了修正的目的,經過國外學者修正過的內部收益率法要假定項目預期年限的現金流,要求預期年限的現金收益要轉化為投資收益率,確保內部收益率發生效用。我國學者在內部收益率法的研究上以崔毅為代表,他在《山西大學學報》中針對內部收益率法做出了專門的研究,評估了項目決策的內部收益率法的使用,將傳統的內部收益率法與修正后的內部收益率法相對比,從而加深對內部收益率法的認識。具體來說,一是對投資者而言的,投資者對收益率存在相應的要求,那么根據其給出的要求計算稅后現金凈流和項目開展的將來值[3];二是在投資者要求的收益率的基礎上,根據貼現率的計算方式得出現金流的現值,當項目投資中的初投資成為唯一的現金流,那么由公式可知,初投資即為項目投資的現值;三是要運用內部收益率法,需要將項目現金流的現值與現值的貼現率保持一致,在經濟學上來看,內部收益率法即為項目快要結束后,要將現金流貼現,在貼現的過程中,需要公式來計算,首先應將項目現金流的貼現現值求和,然后求出項目每一期的現金凈流終值,這一階段以使用符合投資者要求的收益率為主;再次,要計算內部收益率,借助修正的內部收益率法彌補傳統的內部收益率法存在的問題,從而更好的使用內部收益率法,使項目決策結果更貼合實際。

2.4健全投資回收期法

項目決策中財務評價要發揮作用,需要健全投資回收期法,利用投資回收期法開展財務評價工作。對項目決策企業而言,需要合理使用投資回收期法,掌握投資的具體時間,從而發揮投資回收期法的作用。通常來說,投資回收的時間不能多于十三年,當投資回收的時間多于十三年后,應轉變財務評價的方法,將其轉變為動態的分析法,才能發揮財務評價的作用。開展財務評價的工作人員應對十分熟悉投資的項目,在內部收益率法與凈現值法的幫助下,決策和評估投資的項目,降低投資風險。

結語:

財務評價是項目決策的重要環節,關系著項目決策的質量,因此,需要做好財務評價工作,提升項目決策的質量。但財務評價在項目決策中存在較多的問題,原始數據不確定、折現率無法把握、靜態分析法存在局限性以及財務評價方法存在缺點,直接影響著項目決策的開展,因此,需要針對財務評價問題,提出針對性的解決措施,確保財務評價在項目決策中的有效運用。

參考文獻:

[1]鐘逸.污水處理企業在污水處理項目財務分析工作中的不足[J].建筑技術開發,2019, 046(008):108-109.

[2]楊皓宇.淺析工程建設項目財務評價指標體系[J].建筑與裝飾,2020,000(006):P.62-62,65.

[3]李虹,張慶,李來兒.應用型科技項目立項中的財務評價問題分析[J].會計之友,2019,601(01):74-75.

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