淺談工商管理對房地產經濟發展的促進作用

李璽

摘 要：現階段，在我們國家社會經濟快速發展背景下，房地產領域作為推進我國社會經濟良好發展的重要行業，同樣也在如今越發激烈的市場競爭之中面臨著很多的挑戰，在此情況下，房地產行業急需突破自身的發展，來自同一行業中的市場競爭越發激烈，而工商管理能夠基于我國相關的法律法規，對房地產領域中存有的不足之處展開有效解決。基于此，本篇文章主要通過工商管理對房地產經濟發展的促進作用，展開具體的分析與探究。

關鍵詞：工商管理;房地產行業;經濟發展;促進作用

針對大部分國家而言，房地產行業的經濟發展和國家總體經濟發展之間，有著十分密切的關聯。若是國家整體經濟發展較好，那么則證明當前國家房地產行業的發展較好。房地產行業的經濟發展不止對市場環境相關聯，并且還會對國家整體經濟帶來一些影響。現階段，我們國家工商管理針對各個領域都有監督，通過有關規定來對各個行業展開管理與約束，如此則可以對企業單位的發展展開規范。針對房地產行業而言，工商管理對它具有有效的管理能力，推進房地產的可長久發展。

一、對工商管理的正確理解

工商管理自身是政府中的一個職能工作部門，但是與其他國家機關單位相比較而言，其管理與執法的形式與方法卻又極為不同，工商管理展開工作的主要宗旨，就是為了有效維護地區各個領域的有序發展、科學管理，工作方式主要是依靠我國有關的法律法規，對相關企業單位、部門等多種商業活動，展開有效的監督與管理，但是工商管理自身卻沒有權利對正常商業活動進行干預，只是為了能夠有效維護當前市場經濟的規范性、穩定性發展，這種情況之下，則讓工商管理工作具有一定的靈活性，并且工商管理部門為了真正實現市場交易過程中的穩定性，還能夠分成無形監管與有形監管這兩種形式，其中有形監管是人們看到的各種法律法規與準則等流程之下的管理，而無形管理主要是指一些比如市場交易類型的活動，展開有效的管理與監督，真正意義上實現市場經濟的良好發展。

二、工商管理和房地產經濟間的關系分析

（一）房地產經濟是工商管理的重要范圍

房地產行業的經濟發展最為工商管理工作人員展開工作的重要構成部分，現階段，在我們國家社會經濟快速發展的背景下，房地產行業的經濟也呈現出了質的飛躍，特別是近幾年以來，我國人民群眾生活質量得到了明顯的提高，對居住房屋的要求也越發嚴格，這種需求量對于我國房地產經濟發展，具備極大的推動力，但是在房地產行業經濟快速發展的背景下，卻并沒有相對應的管理機制與之相匹配，工商管理的管理力度較為薄弱，監督的形式無法與社會發展的步伐保持一致，從而導致我國房地產行業的秩序出現極為紊亂的情況，因此，房地產行業經濟可以說是工商管理的重要范疇，并且對工商管理的工作，在一定程度上起到推動與激勵的作用。

（二）工商管理和房地產經濟的互相推進

上述文章提到過，房地產行業的經濟發展促使我國工商管理機制更為完善，并且對工商管理機制展開一定的補充和修正，同時對房地產的經濟發展，在一定程度上起到監管與約束的作用，它能夠有效維護我國房地產行業市場的有序性，確保房地產經濟展開良性的發展，而房地產行業經濟的快速發展，對工商管理部分具備強有力的經濟作為支撐，因此，工商管理與房地產經濟之間具有互相推進、互相幫助的作用，也可以說，工商管理與房地產經濟在高度上，保持一致性是十分重要的。

（三）工商管理促進房地產行業的經濟發展

通過大量的社會實踐調查可以發現，房地產行業的經濟發展受到了多個方面的制約與影響，例如各個行業間的市場競爭、人民群眾的需求量、市場穩定性等多個方面，而在眾多影響因素之中，同行業之間的競爭與市場需求量時最為關鍵的影響因素，唯有讓工商管理在影響因素之中，給予不同的刺激與干預，才可以讓我們國家房地產行業的市場處于良好的發展，才可以有效促進我國房地產行業的經濟持續發展。

三、工商管理對于推進房地產行業經濟發展的作用分析

（一）推進房地產市場更為合理規范

房地產市場在展開發展過程中，呈現出了諸多不規范的情況，這在一定程度上為我國房地產的經濟發展帶來了極大的約束。鑒于此，唯有工商管理加強我國房地產領域的監管力度，才能夠真正降低這部分不規范現象的存有。例如，拿地作為房地產企業單位展開規劃與布局的一個重要工作，同時也是房地產行業市場競爭中最激烈的競爭環境。但是，在某一些地區中，房地產企業單位在拿地環節中，存有一部分“暗箱操作”，或者是一部分不規范的競爭行為，這種情況下則為房地產行業市場帶來了極為消極的影響，打亂了房地產行業的市場發展。因此，工商管理部門可以加強對房地產行業拿地環節展開管理，依據有關法律法規對我國房地產企業單位的每一項經濟活動，展開科學、合理的監督與管理，在此過程之中，若是發現不符合規范的操作，應當立即展開嚴格的打擊，借此逐漸優化與規范房地產行業的市場，真正推進房地產行業經濟的良好發展。

（二）保持房地產經濟的有序發展

房地產市場在展開發展進程中，產生了一部分不符合規范的情況，這在一定程度上擾亂了房地產行業有序的市場經濟發展。再加上金融危機對于我們國家帶來極大的沖擊，進一步增加了房地產經濟有序發展被擾亂的問題，從而造成我們國家房地產經濟的發展十分混亂。若是房地產經濟發展發生混亂的狀況，則會造成行業不符合規定的競爭越來越多、受眾群體的利益受到嚴重損傷、房地產企業單位經濟利益不斷下滑等多種問題。因此，依據我們國家宏觀調控政策，通過工商部門的有效管理，保證這部分政策貫徹落實于我國房地產行業的經濟發展，對維持與恢復房地產行業經濟的有序發展，具備一定的推進作用。不止如此，通過工商管理的有序規范與管理，還能夠有效降低房地產行業之中的一部分風險因素，保證我國房地產經濟能夠真正意義上實現健康、有序的發展。

（三）有效的風險防控

風險防控可以說是企業單位與各行各業在發展過程中，需要高度關注的問題，但是怎樣全方面優化風險防控，卻還需展開深層次的研究。針對房地產經濟發展來講，有較多的風險防控對象，各種法律法規都有可能對房地產經濟帶來極大的影響。風險防控不止是企業單位需要關注的事情，同時也是工商管理重要工作，這是因為確保企業單位良好、有序發展，是工商管理的關鍵職責。針對工商管理來講，主要是通過監督與管理的方面為切入點，展開風險防控的有關空座，找出房地產經濟發展進程中存有的安全風險，并且在最快的時間內提出相對性的風險預防對策，或者是責令企業單位對存有的風險因素展開科學、合理的整改。

（四）引領房地產經濟發展趨向

工商管理作為我們國家形成管理工作部門之中一部分，它在我們國家市場發展中，具備十分重要的價值與意義。工商管理在某些程度上來講，可以說是我國法律法規的直接反映，它能夠體現出我國將來經濟發展規劃的方向。不止如此，工商管理作為國家宏觀調控的具體手段，能夠通過外部對房地產行業的經濟發展起到有效的推進作用。在房地產行業市場競爭越發激烈的情況之下，通過工商管理來引領房地產將來發展的趨向，對于房地產經濟進步具備一定的積極作用。

四、結束語

綜上所述，現階段，我國社會經濟的發展極其迅猛，房地產行業的經濟發展也得到了有效推進，但是房地產行業在發展過程中存有的不足之處，需要我國工商管理部門展開科學、合理的解決，并且在此過程中，工商管理部門也在持續完善自身的管理體制，和房地產行業的經濟發展互相推進，一同實現房地產經濟的良好發展。

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