7000元/晚仍一房難求，這座海邊小鎮(zhèn)也太火了

燕玉涵

夏天的海邊最是熱鬧。端午過(guò)后，阿那亞還在持續(xù)紅火中。據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)數(shù)據(jù)顯示，端午期間阿那亞的異地游客訪問(wèn)量增幅位居全國(guó)新晉海島TOP1，同比去年漲幅高達(dá)745%。

“阿那亞”是梵語(yǔ)Aranya的音譯，本意是僻靜、遠(yuǎn)離塵囂的靜謐之地。在官方的宣傳語(yǔ)中提到，“每個(gè)人來(lái)到這兒，都能回歸真正的自我?！?/p>

這時(shí)有人會(huì)問(wèn)了，這個(gè)“遠(yuǎn)離塵囂的靜謐之地”到底在哪里？

從爛尾樓到度假勝地?

三年前，在綜藝節(jié)目《樂(lè)隊(duì)的夏天》里，Click#15的主唱Ricky提到自己在玩樂(lè)隊(duì)之余用于糊口的工作，是在阿那亞擔(dān)任音樂(lè)總監(jiān)——彼時(shí)，正是很多人第一次聽到“阿那亞”這個(gè)名字。

提到阿那亞，沒(méi)人能猜到在哪兒，但如果提到北戴河，想必大家的腦海里很快會(huì)跟“老干部”“海邊”“度假”等詞聯(lián)系在一起。

阿那亞就坐落于河北省秦皇島，它的北面就是北戴河。

盡管北戴河早已成為了北京人耳熟能詳?shù)谋苁疃燃賱俚?，但在阿那亞誕生前，幾乎沒(méi)人知道昌黎這個(gè)小縣城。

作為秦皇島市的下轄縣，昌黎始終沒(méi)能有過(guò)姓名。直到阿那亞的出現(xiàn)，無(wú)論是自駕還是高鐵前往，昌黎這個(gè)名字第一次高頻率展露在外省游客面前，但依然與阿那亞緊密相連。而在昌黎打開在線預(yù)訂的App會(huì)看到一個(gè)奇妙的景象：這里的餐廳風(fēng)貌呈現(xiàn)兩極化。一類是昌黎街邊最常見的餐館：海鮮大排檔、燒烤和農(nóng)家菜，樸素又接地氣，另一類則是精致的餐廳和酒吧，它們后面通常標(biāo)注著“阿那亞”的字樣。

阿那亞的火爆也帶動(dòng)了周邊度假酒店的熱銷，北戴河阿爾卡迪亞濱海度假酒店和阿那亞的Club Med還取代了三亞老牌酒店，成為端午假期關(guān)注度最高的兩大度假酒店。

在剛剛過(guò)去的端午假期，阿那亞的酒店價(jià)格大多超過(guò)4000元一晚，然而價(jià)格更高的尊享房和套房一晚在7000-10000元左右，卻比普通房型更早被訂滿。

孤獨(dú)圖書館，排隊(duì)兩小時(shí)?

即便你沒(méi)聽說(shuō)過(guò)阿那亞，但你一定在朋友圈、小紅書或抖音上刷到過(guò)這個(gè)純白色的小教堂?；蛘哌@座建在海邊透著孤獨(dú)氣息的圖書館。

在2015年，一條名為《全中國(guó)最孤獨(dú)的圖書館》的視頻刷爆全網(wǎng)。視頻的文案中介紹道：在秦皇島南戴河的海邊，有一座面朝大海的圖書館，獨(dú)自佇立在空曠的沙灘，恍若世界的盡頭。 面朝大海、空曠、沙灘、世界盡頭，光是這些關(guān)鍵詞，就已經(jīng)讓文藝青年們心馳神往了。而視頻6億播放量的背后，不僅讓博爾赫斯的那句“天堂應(yīng)該是圖書館的模樣”成為時(shí)下最流行的朋友圈文案，也讓阿那亞這個(gè)名字進(jìn)入了大眾視野。

這座“全中國(guó)最孤獨(dú)的圖書館”就坐落于北戴河阿那亞的海邊沙灘上，向前走幾十米是大海，向后望去是一片聯(lián)排別墅區(qū)——阿那亞便是這個(gè)社區(qū)的名字。

如果你想到這里看一看，圖書館的設(shè)計(jì)師董功會(huì)告訴前往的方法：“這里沒(méi)有車道和捷徑，光著腳踏著沙，一步一腳印，走上幾百米才能抵達(dá)”。

除此以外，董功還這樣介紹道，“當(dāng)你走進(jìn)去，你能感受到僅僅屬于這片海的光線、風(fēng)和聲音?！?但如果你在端午假期到這里游玩，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，走上幾百米抵達(dá)的是一個(gè)人潮洶涌、排隊(duì)兩小時(shí)才能進(jìn)入的孤獨(dú)圖書館，走進(jìn)去以后也很難感受到海的風(fēng)和聲音，而是人來(lái)人往的腳步聲和頻繁響起的相機(jī)快門聲。

阿那亞最出名的地標(biāo)，除了這座圖書館以外，還有海灘正中那座純白色的尖頂教堂，以及不遠(yuǎn)處的UCCA沙丘藝術(shù)館。每逢假期，這些地方都人滿為患，成為游客必去的打卡地。

教堂和圖書館都是預(yù)約制，業(yè)主和住在園區(qū)內(nèi)的游客可以在App上隨時(shí)預(yù)約，但要是住在園區(qū)外想進(jìn)去一探究竟，那就要至少提前一到兩周在公眾號(hào)上進(jìn)行預(yù)約。 因?yàn)轭A(yù)約太過(guò)火爆，由此還衍生了黃牛業(yè)務(wù)，旺季時(shí)若是提前預(yù)約沒(méi)約上，恐怕就只能找黃牛了。

如果去了阿那亞，沒(méi)跟阿那亞禮堂合個(gè)影，那幾乎就等于白去。網(wǎng)上看的圖片何其唯美，但當(dāng)你滿懷憧憬地到達(dá)這個(gè)網(wǎng)紅小禮堂后才發(fā)現(xiàn)，你不得不接受一個(gè)現(xiàn)實(shí)：這里從早到晚都是人……幾乎不可能拍出符合“遠(yuǎn)離塵囂的靜謐之地”這種感覺的照片。

即便是在凌晨四五點(diǎn)，當(dāng)你以為自己經(jīng)歷無(wú)數(shù)掙扎，起了個(gè)大早，睡眼惺忪地拖著無(wú)法出鏡的素顏和沉睡的軀體快步走到禮堂時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)那里永遠(yuǎn)有比你起得還早的女孩子，早已穿搭好時(shí)髦的衣服、化著精致的妝容，對(duì)鏡頭綻放著燦爛的笑容。旁邊的沙灘上散落著香檳和高腳杯——這是專門準(zhǔn)備的擺拍道具，旁邊的女孩正等待日出時(shí)分拍下投射在玻璃杯上的第一縷陽(yáng)光。

總之，美好是屬于那些勤勞且不怕麻煩的精致族的，與懶惰的你無(wú)關(guān)。

阿那亞的社群?

成為度假勝地之前，阿那亞原屬于億城集團(tuán)，2012年銷售額僅4000多萬(wàn)，被視為不良資產(chǎn)，險(xiǎn)些成為爛尾樓，后來(lái)阿那亞創(chuàng)始人馬寅以2.6億接手了這個(gè)項(xiàng)目。

馬寅本想短期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)手賺一個(gè)差價(jià)，但令他沒(méi)想到的是，這塊地遲遲賣不掉。眼看著這個(gè)坐落在不知名海邊小縣城的房地產(chǎn)項(xiàng)目馬上就要“爛”在手里，馬寅不得不選擇自己來(lái)開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目。

2015年，隨著孤獨(dú)圖書館在網(wǎng)上一炮而紅，這個(gè)本來(lái)只是社區(qū)配套的圖書館一時(shí)間成為了最炙手可熱的旅游景點(diǎn)。然而一位朋友在參觀完孤獨(dú)圖書館后告訴馬寅，阿那亞最多算四星標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楹＿叺母呒?jí)度假區(qū)，至少要像迪拜或三亞海棠灣，滿眼都是超五星酒店。滿眼都是超五星酒店——這是傳統(tǒng)印象中度假勝地的樣子。

曾經(jīng)，一個(gè)普遍的認(rèn)知是：旅游度假產(chǎn)品的主要目標(biāo)客戶是50后、60后，這些人有錢有閑，消費(fèi)得起這樣的產(chǎn)品。但馬寅發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)面向目標(biāo)用戶的定位宣傳都失去了以往的作用，于是他將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到更年輕的80后和90后身上，最終將阿那亞的目標(biāo)客群界定為25-35歲的北京新中產(chǎn)群體，而之后的阿那亞社區(qū)無(wú)論是在建筑設(shè)計(jì)、宣傳理念還是社區(qū)運(yùn)營(yíng)，似乎都是為這個(gè)群體量身定制。 造型獨(dú)特的圖書館和教堂成為了網(wǎng)紅地標(biāo)，UCCA沙丘藝術(shù)館、阿那亞藝術(shù)中心和酒神劇場(chǎng)則是文藝青年的必到打卡地。

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，阿那亞一年舉辦超過(guò)1500場(chǎng)活動(dòng)，從插花園藝到戲劇影視，再到樂(lè)隊(duì)演出，可以說(shuō)，只要是你能想到的文藝活動(dòng)，這里應(yīng)有盡有。去年暑期，阿那亞園區(qū)的客流創(chuàng)下了歷年高峰，每日到訪客人超過(guò)2萬(wàn)人次，酒店和民宿入住率高達(dá)95%，民宿房源從去年的600套增加到今年的1200套，近5000間客房幾乎天天滿員。

原本計(jì)劃著逃離都市去享受孤獨(dú)的人們來(lái)到這里才發(fā)現(xiàn)，在旺季的假期里，阿那亞的人也許比都市還多。而回顧端午假期又會(huì)發(fā)現(xiàn)，朋友圈似乎有一半的人都在阿那亞參加戲劇節(jié)——就算人再多，也擋不住一顆想逃離大城市的心？

“園區(qū)守則”和拼房?

如今，阿那亞已經(jīng)成為了文藝青年和北京中產(chǎn)的朝圣地。

阿那亞吸引的也不僅僅是業(yè)主們。即使沒(méi)有太多預(yù)算，也不會(huì)影響人們到阿那亞體驗(yàn)一次文藝中產(chǎn)生活。

點(diǎn)開微博搜索框輸入“阿那亞”，排在第二位的就是拼房，再點(diǎn)進(jìn)阿那亞超話，這里的找人拼房的網(wǎng)友絡(luò)繹不絕，每頁(yè)的幾條微博里幾乎有一多半都是求拼房的信息。幾人合住一間民宿，平攤到每個(gè)人頭上大概三百一晚，盡管兩個(gè)人700元左右的預(yù)算在秦皇島足以住上條件不錯(cuò)的酒店，但很多人依然會(huì)選擇拼房住在園區(qū)內(nèi)，這是因?yàn)榫幼≡趫@區(qū)內(nèi)會(huì)有一定的“特權(quán)”。 比如需要提前兩周才能預(yù)訂上的禮堂和圖書館參觀名額，如果是園區(qū)游客，便可以在酒店或民宿登記，通過(guò)阿那亞App隨時(shí)預(yù)約參觀，同時(shí)還可以在園區(qū)內(nèi)的任意業(yè)主食堂就餐。

在業(yè)主食堂的門口，一名服務(wù)員會(huì)像AI一樣重復(fù)提醒著每一個(gè)推開大門的人，“請(qǐng)問(wèn)您在園區(qū)住宿嗎？只有住在園區(qū)里的客人才可以在這里用餐?！?/p>

當(dāng)你過(guò)了門口這一關(guān)，端著餐盤走向座位較為寬敞的區(qū)域時(shí)，站在旁邊的服務(wù)員會(huì)告訴你，游客用餐在另一邊，這是業(yè)主專用的用餐區(qū)——業(yè)主是這里享受最多權(quán)利的人，不僅可以隨意進(jìn)出孤獨(dú)圖書館和阿那亞禮堂，還可以免費(fèi)參加社區(qū)內(nèi)的各種活動(dòng)，或以優(yōu)惠價(jià)格買到搶手的演出門票。即便是一票難求的阿那亞戲劇節(jié)，業(yè)主依然享有在阿那亞App上購(gòu)買業(yè)主專屬票的資格，而其他人則需要定好鬧鐘在票務(wù)網(wǎng)站艱難搶票。

有人統(tǒng)計(jì)過(guò)，阿那亞社區(qū)超過(guò)九成的客戶是北京人，這里似乎成為了北京中產(chǎn)短暫逃離城市生活的一個(gè)烏托邦。

到目前為止，阿那亞有近百個(gè)社群，其中7個(gè)大業(yè)主群主要用于共同商討社區(qū)事務(wù)，還有話劇群、跑步群、馬術(shù)群、民藝群、花草群、小鎮(zhèn)群、攝影群、芭蕾群、詩(shī)社群、風(fēng)箏沖浪群…… 阿那亞社區(qū)如今已經(jīng)擴(kuò)建到了九期。

340萬(wàn)，這個(gè)在一期能夠買一套別墅的價(jià)格，如今只能夠在北岸買一套洋房的三居室。 據(jù)說(shuō)阿那亞95%的房子都是老客戶推薦新客戶成交的。在這個(gè)離北京300公里的地方，總有人愿意為“人生可以更美”的slogan買單，在住宅均價(jià)在7500元/平米的昌黎縣，用26000元/平米的價(jià)格買一套阿那亞的房。