房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點分析

王文

摘要：新時期，隨著中國市場經濟體制的不斷完善，居民對環境和住房也提出了新的要求。住房項目規模不斷擴大，數量不斷增加，有效地降低了當代人的住房壓力。這個住房項目與人民的財產和生活息息相關。如果項目存在質量問題，很容易發生安全事故，對用戶健康造成極大危害。建筑監測是保障性安居工程的基礎工作。全面有效的現場監測，可以保證安居工程建設質量。

關鍵詞：房屋建筑監理質量控制;必要性;特征;問題;優化措施

前言

為了保證工程質量的安全可靠，成立了監理機構進行監督管理。在實際施工管理中，必須開展科學的監測工作，及時準確地發現施工中的質量安全隱患，制定科學合理的對策，解決這些問題，提高建筑效率，增加企業經濟效益。

一、工程監理的相關概述

1、工程監理的基本概念

對住房的監督是整個施工過程中質量控制的關鍵因素。監理既不是簡單的施工人員，也不是最重要的人員，工程監理必須根據工程建設的實際情況，結合工程建設的難點和重點，解決施工問題，為確保工程施工質量，監理部門通過正確落實監理權限，及時發現施工過程中的質量差錯和安全隱患，確保工程順利施工。

2、房屋建筑工程監理作用

（1）保證建設工程建設的合法規范運行

在住宅建設的實際施工過程中，由于受諸多因素的影響，會產生不同的質量問題和安全風險，作為工程質量監控和管理的重要人員，合同下的項目監控包括適當的合同管理，施工公司及時識別和核實項目中的質量缺陷和建筑安全風險，為了保證工程質量，滿足設計和規范的要求，房屋監理單位必須有一批完善的合同管理網絡和設計管理辦法。

（2）保證工程質量，杜絕安全隱患

在保障房建設過程中會存在各種安全隱患，作為工程監理單位，必須對工程的動態設計進行全面管理，通過有效行為，避免隱蔽工程的質量差錯和本質設計難點。這就是為什么工程監理貫穿于整個工程建設的全過程。由于項目監控會對項目進行不定期的監控，一旦出現天氣情況，有必要確保項目監控過程的質量。

二、建筑工程施工監理控制內容

1、施工操作人員的管理

現階段，在項目監控中，必須積極管理好相應的操作人員。目前，多數保障房建設項目的經營者大多是外來務工人員。由于大多數農民工實踐技能不足，專業素質較低，實際工作中可能會出現操作不熟、技術欠缺等問題，在整個建設項目中會出現一些問題。由于施工人員重視程度低，施工前未對施工人員進行統一的培訓和管理，施工人員的工作水平不能滿足實際需要，埋下了重大隱患問題，這很容易導致建筑整體質量的大幅下降。

2、施工設備的管理

在工程建設中，施工機械是整個工程建設的重要組成部分。大量的研究和實驗表明，建筑機械的安全水平與建筑行業息息相關。同時，施工措施也會對施工現場情況產生較強的影響。為有效提高工程施工安全和質量，需要加強施工機械的優化配置。加強設備的妥善管理，及時檢查施工機具，對遇到的問題采取相應的控制措施。

三、房屋建筑監理質量控制的必要性

1、實施工程質量動態管理，消除影響。結合圖紙內容，監測單位在建筑質量控制過程中，可以通過深入分析各施工工序的實施狀況，以增強建筑質量的動態管理效果，推動相應的控制工作更具體地開展，以達到提高施工質量科學控制水平的目的。

2、解決各類質量糾紛，協調施工單位與施工單位的關系。充分發揮監理在工程質量控制中的作用，有利于解決各類工程質量糾紛，有利于施工單位與施工單位的協調。

3、使建筑質量控制更加專業化，規范人員的可操作性。在實踐中，房屋監理人員結合工程建筑質量標準、行業法律法規和技術規范，為相應的質量控制提供專業意見，確保良好的控制效果。

4、增加建筑質量控制的技術含量，以滿足科學控制的要求。基于房屋監測的建筑質量控制可以通過監測單位和工作人員的廣泛實踐經驗進行協調，有效地開展建筑質量控制工作。

四、房屋建筑中監理對質量監督與控制的對策

1、事前監督控制點分析

目前，在項目建設過程中，需要加強對項目經理的預審核。在工程建設中，必須及時考慮監理人員的人身安全，確保項目組嚴格按照有關規范施工，施工機械等設備符合技術規范和專項規定的要求。如果發現一些施工機械和材料存在質量缺陷和表面缺陷，在施工過程中，要切實合理地進行預防性操作。在預防過程中，要積極合理地進行建筑計量和施工管理，確保施工作業和水平的穩定提高。

2、事中監督控制點

在建設項目實施過程中，必須加強控制管理，過程控制對整個項目的質量至關重要，尤其是在施工過程中。一旦發現潛在問題，相關操作人員應對隱蔽工作進行全面監督和控制，并制定相應的解決方案。并對各種方案進行比較分析，選擇最佳方案實施，有效加強項目管理效果，成本預算是項目管理的重要組成部分。工程實踐表明，過程控制對成本預算有著決定性的影響。因此，必須對過程控制給予足夠的重視。有關人員要加強土建工程造價管理，切實提高施工的安全性和可靠性。

3、事后監督控制點

事后監督控制主要是指項目后監理。相關人員結合合同要求和標準法律制度對項目進行評審處理，對不合理部分及時進行評審，為增強補救控制的整體合理性，只有這樣才能使工程施工質量達到最終要求，要注意保障房項目竣工后監理部門的責任未得到履行。各建筑符合規范要求，及時進行采購管理，對整個項目進行綜合評價，做好相關監督工作。

結束語

隨著社會的快速發展，住宅項目越來越多，建筑要求也越來越高。這就是為什么我們需要負起全面的監控責任，以確保工程質量符合相關要求。結合對當前工程范圍和特點的分析，保障房監測還存在諸多問題和隱患，必須對相關問題給予足夠重視，積極開展全面的監測質量監測，確保相關監理工作符合實際需要，完成對工程整體質量的控制和提高，促進建筑業的長期有效發展。

參考文獻：

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