淺析大型地下室滲漏處理方案

王毓彬 杭州奧體博覽中心濱江建設(shè)投資有限公司項(xiàng)目部副經(jīng)理，工程師

1 工程概況及地下室滲漏水情況

1.1 工程概況及配套結(jié)構(gòu)

杭州奧體博覽中心主體育場為特級特大型體育建筑，總建筑面積212310 m2，地上建筑面積151451 m2，地下建筑面積60859 m2，主體育場地下室為地下1 層，地上區(qū)位于錢塘江與七甲河交匯處南側(cè)，東北側(cè)為七甲河。主體育場周邊緊鄰配套及車庫，該項(xiàng)目為地下2 層建筑，地下1 層為商業(yè)配套用房（含露天廣場），與主體育場地下室半環(huán)繞圍合，圍合長度約686 m，地下2 層為停車庫。

整個(gè)項(xiàng)目的正負(fù)零標(biāo)高為7.4 m，設(shè)計(jì)地下水位為-0.5 m,主體育場地下室結(jié)構(gòu)面標(biāo)高約-7.00 m，筏板厚度500 mm，設(shè)計(jì)建筑完成面標(biāo)高為-6.55 m。配套及車庫負(fù)2 層筏板頂面標(biāo)高為-11.75 m，筏板厚度600 mm，負(fù)1層結(jié)構(gòu)板板頂標(biāo)高-6.8m，與主體育場的地下室連接處的結(jié)構(gòu)面標(biāo)高為-7.15 m，該區(qū)域?yàn)槿诵型ǖ溃ㄖ龇榛◢弾r鋪貼，完成面標(biāo)高為-6.7m。現(xiàn)階段因主體育場地下室部分區(qū)域使用功能尚未明確，未進(jìn)行建筑施工，且未做空間分割，為大開間，配套及車庫2 層地下室已竣工驗(yàn)收。具體平面如圖1 所示。

圖1 主體育場地下一層平面圖

1.2 地下室滲漏水情況

現(xiàn)階段發(fā)現(xiàn)主體育場地下室靠近配套及車庫側(cè)地下室底板滲漏水情況較嚴(yán)重，特別是與車庫圍合面較大，有露天廣場區(qū)域，滲漏水情況特別嚴(yán)重，長度約300 m，但非合區(qū)域滲漏水情況不明顯，有的區(qū)域甚至未發(fā)現(xiàn)滲漏水情況。

滲漏水情況主要表現(xiàn)為地下室有大面積積水，越靠近車庫側(cè)積水情況越嚴(yán)重；部分積水不嚴(yán)重區(qū)域，可明顯看到水漬沿地下室筏板裂縫處發(fā)散式滲漏；配套及車庫室外花崗巖面層均出現(xiàn)明顯水漬，部分出現(xiàn)泛堿狀況；露天廣場排水溝內(nèi)鋪貼防水卷材完整，出現(xiàn)明顯鼓包；車庫與主體育場連接處的地下2 層外墻內(nèi)側(cè)出現(xiàn)滲漏水漬。

2 地下室滲漏成因

2.1 施工質(zhì)量較差

施工質(zhì)量較差是造成地下室滲、漏水的主要原因，例如后澆帶施工工藝、施工縫施工工藝、防水材料施工工藝等均會(huì)引起地下室滲、漏水狀況。在本例中，發(fā)現(xiàn)水漬沿地下室筏板裂縫處發(fā)散式滲漏，說明地下室底板防水卷材及防水混凝土施工質(zhì)量較差，致使防水材料失效，防水混凝土出現(xiàn)裂縫，引發(fā)滲漏[1]。

2.2 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理

由于錢塘江水位變化及氣候溫差變化等原因?qū)е碌叵滤簧仙?，建筑?yīng)力變形。由于雨水天氣較多，主體育場毗鄰錢塘江及七甲河，地下水位長期處于高位。七甲河由于受雨水及施工影響，水位長期處于5 m 左右，高于常水位4.5 m。主體育場地下1 層部分區(qū)域尚未進(jìn)行建筑層施工，特別是滲漏區(qū)均是未施工區(qū)域，由于設(shè)計(jì)筏板厚度為500 mm，上部沒有建筑填充層荷載，底板僅靠結(jié)構(gòu)層承受地下水產(chǎn)生的負(fù)彎矩，受力情況與設(shè)計(jì)情況不相符，地下水位變化造成水壓上升，進(jìn)而影響建筑物受力狀況，導(dǎo)致應(yīng)力變形[2]。

車庫地下室2 層側(cè)墻也出現(xiàn)滲漏情況，但是靠近主體育場側(cè)出現(xiàn)的點(diǎn)位及裂縫明顯比其他區(qū)域多。通過分析發(fā)現(xiàn)，主體育場地下1 層底板及車庫地下2 層地外墻間存在死角區(qū)域。主體育場體量大，建筑平面又是個(gè)不規(guī)則的近橢圓形建筑，因此形成面積大且不規(guī)則的死角區(qū)域，導(dǎo)致地下水無法順利滲透出去，始終存蓄在該區(qū)域[3]。

2.3 維護(hù)保養(yǎng)及排水處理不到位

車庫地下1層露天廣場處雨水未能及時(shí)排放，使廣場鋪裝面砂漿層下部形成蓄水層。觀察室外花崗巖鋪裝狀況，發(fā)現(xiàn)雨水未能通過排水溝順利排放；排水溝內(nèi)防水卷材完整，但是形成鼓包，將鼓包打開后均為積水；將花崗巖拆除后發(fā)現(xiàn)結(jié)合層內(nèi)均為飽和水狀態(tài)。通過分析認(rèn)為，露天廣場處排水溝排水能力受限，導(dǎo)致排水不暢，積水蓄在砂漿層內(nèi)，形成飽和水狀態(tài)，因現(xiàn)階段室外標(biāo)高高于室內(nèi)標(biāo)高，雖然室內(nèi)外有混凝土擋土墻翻邊分隔，但是室外水水壓較大，通過混凝土縫隙滲入室內(nèi)。

綜上分析得出結(jié)論：主體育場建筑形式復(fù)雜，地下室易形成死角區(qū)，地下水位形成壓力差；建筑受力條件變化，使筏板產(chǎn)生應(yīng)力變形，同時(shí)地下室施工存在著質(zhì)量問題，最終使地下水通過防水卷材，滲透進(jìn)入底板結(jié)構(gòu)；而室外排水不暢造成積水，積水滲入或漫過室內(nèi)外之間的擋土墻，進(jìn)一步加劇了地下室滲漏水狀況。

3 地下室滲漏的修補(bǔ)方案

3.1 采取室外疏水措施

對于室外水透過室內(nèi)、外擋土墻滲入地下室的情況，采用增設(shè)擋土墻，并在原擋土墻外側(cè)水溝側(cè)壁開孔進(jìn)行引流的方式。新增擋土墻用抗?jié)B混凝土澆筑在原擋土墻內(nèi)側(cè)。原擋土墻外側(cè)排水溝靠滲漏面?zhèn)缺冢R近基礎(chǔ)筏板面處間隔1500 mm，開設(shè)直徑50 mm 的引流孔，具體措施如圖2 所示。

圖2 地下室室、內(nèi)外擋土墻補(bǔ)強(qiáng)方案

通過這種方式，加強(qiáng)室內(nèi)、外之間擋土墻厚度，同時(shí)鋪設(shè)引流管可以有效的將室外砂漿結(jié)合層中的蓄水排到排水溝內(nèi)，避免積水。室外排水溝防水卷材重新鋪貼后進(jìn)行清理，確保排水順暢，避免雨天室外廣場長時(shí)間積水。

3.2 采取室內(nèi)疏水措施

主體育場地下室底板進(jìn)行結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)后，進(jìn)行建筑層施工，并采用建筑夾層塑料板防排水構(gòu)造做法，在確保底板未滲漏的基礎(chǔ)上，在結(jié)構(gòu)板上按比例找坡，并鋪設(shè)2 cm 的PVC 排水板，要確保排水板的強(qiáng)度，避免接縫不齊。房間四周距離墻體1 ～2m 范圍內(nèi)用混凝土澆筑至建筑面層隔絕潮氣。疏水板設(shè)置盲管及排水溝進(jìn)行圍合，疏水板下部與盲管及排水溝之間保持通暢，最終通過提升泵將少量滲漏水排向室外。通過這種方式使建筑受力環(huán)境回到設(shè)計(jì)條件，并增設(shè)疏水層，即便后期有少量滲水，也可通過疏水層自然流入排水溝排出，不影響地下室的使用[4]。

3.3 進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)

因地下室側(cè)墻已經(jīng)處于潮濕環(huán)境，故采用二次注漿加固。在裂縫中注入聚氨酯，使墻體不再滲、漏水，再在干燥環(huán)境中注入環(huán)氧樹脂，確保注漿的可靠性[5]。

通過以上疏堵結(jié)合的做法，主體育場地下室滲、漏水情況現(xiàn)已初步得到解決，經(jīng)過近半年觀察，地下室再未出現(xiàn)前期滲、漏水狀況。

4 結(jié)語

地下室防滲漏水是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，特別是大體量地下室滲漏水原因復(fù)雜。本例中既有客觀上水位較高原因，地下室1、2 層折板處存在死角區(qū)，導(dǎo)致地下水無法順利排出；也有施工質(zhì)量因素，底板防水未能完全封閉；有施工次序因素，導(dǎo)致地下室底板受力環(huán)境變化；也有管理因素，雨水未能及時(shí)排放，導(dǎo)致積水形成蓄水層。治理地下室滲漏水，需結(jié)合實(shí)際情況，以防為主，以疏為輔，采用疏堵結(jié)合的方式。只有從設(shè)計(jì)、施工、管理以及維護(hù)等方面入手，才能確保地下室滿足使用功能。