坦桑尼亞衛星村項目彩鋼屋面瓦防滲技術研究

程寅雪

北京城建亞泰建設集團有限公司

1 引言

彩鋼壓型板屋面體系具有輕質、高強、色彩豐富、工藝簡單、施工速度快、工程造價低等眾多優勢，由于其低廉的造價和豐富多變的屋面顏色，坦桑尼亞當地設計師對此情有獨鐘，眾多住宅別墅項目越來越多地開始采用該屋面體系。但是隨著時間的推移，彩鋼瓦屋面的劣勢也突出顯現。彩鋼板噴漆層在紫外線照射下易老化，鋼板受潮生銹，形成滲漏隱患。

形成彩鋼板屋面漏水的原因很多，漏水主要發生在錨釘結點、生銹、屋，包件、陰角瓦與墻面連接等位置。本文以坦桑尼亞衛星村項目為研究背景，從彩鋼瓦屋面構造、滲漏原因、防滲漏措施等幾個方面進行簡要分析。

2 工程概況

坦桑尼亞衛星村項目位于坦桑尼亞首都達累斯薩拉姆城區東部 Kigaboni 地區，總建筑面積 17000m2，由 15 棟 2-3 層的聯排式別墅組成，主體結構為鋼筋混凝土框架結構，設計使用單層低波式彩色壓型鋼板屋面，結合木桁架、木檁條屋架受力體系。屋面坡度31.5%～72.3%，彩鋼板厚度0.6mm。目前該項目已經竣工交付使用，在使用過程中，出現過屋面滲漏情況，經過原因分析和修復，屋面漏點已經全部修復完成。

3 彩鋼瓦屋面構造

衛星村項目屋面板選用0.6mm厚單層鍍鋅彩色薄鋼板。彩鋼板經壓型后具有一定的剛度和承載能力。本項目所用彩鋼壓型板波高35mm，屬于低波板。

壓型鋼板橫向搭接寬度不少于一個波，方向為順當地最大風頻，縱向搭接上方板壓下方板，搭接長度不少于200mm。彩鋼板與檁條使用防水密封自攻釘連接。屋面板下方為檁條、木桁架受力體系，木桁架與主體結構通過鋼制連接件進行連接。

彩鋼板橫向搭接詳見圖1，縱向搭接詳見圖2。

圖1 彩鋼瓦橫向搭接節點

圖2 彩鋼瓦縱向搭接節點

4 漏水原因分析

4.1 設計因素

本工程使用木桁架、木檁條屋面承載體系。木結構與混凝土結構的不同之處在于其允許較大的變形，木桁架上下弦桿、腹桿間靠人工釘釘進行連接，檁條與木桁架間也僅靠釘子連接固定，當屋面迎風面積大承受較大風荷載時，木屋架和檁條易出現較大變形，釘釘處易松動拔開。這就要求設計師在設計時要充分考慮當地的實際情況，確保木桁架與下方混凝土結構梁的連接方式要牢固可靠，木構件連接時釘子要有足夠的長度且抗滑脫，保證整體木結構承載體系穩固。

屋面造型設計不合理、排水組織不到位造成滲漏。坡屋面在設計時要避免彩鋼瓦向內墻找坡匯水的情況，盡量避免雨水朝墻體一側沖刷的情況發生，優先選用從中間起脊向外找坡自由排水的樣式。向內墻找坡易漏水的原因：一是屋面瓦匯水后大量雨水涌入屋面瓦與墻體之間的特殊陰角瓦上，當瞬間雨水量過大時，一旦陰角瓦內排水不暢就極易造成雨水漫過陰角瓦兩側，一側雨水沖刷墻體表面，另一側雨水順彩鋼瓦下部翻進室內形成滲漏；二是屋面坡度大且雨水湍急時，雨水對陰角瓦的沖擊荷載很大，陰角瓦受沖刷振動加大易造成變形，密封膠易開裂老化形成漏水點。衛星村項目DC 別墅樓設計就存在C-E 軸間屋面起脊后向水箱間墻體找坡的情況，處理手段是增加陰角瓦翻邊長度，上部翻邊扣入磚墻內部再做打膠密封處理。詳見圖3。

圖3 特殊陰角瓦處做法

合理布置落水管，保證檐口處U 型排水槽排水流暢。若設計落水管不足，固定在封檐板上的U型排水槽蓄水壓力增大，槽內水滿向外溢出時雨水易從封檐板與屋面瓦波谷縫隙處流進室內，形成滲漏。

4.2 施工因素

4.2.1 板材損壞漏水

板材在運輸、搬運過程中發生磕碰，局部漆膜遭受到刮傷，鍍鋅基層直接暴露在空氣中，壓型鋼板形成氧化銹蝕。杜絕此種情況的發生就要注意成品保護，尤其是在壓型板從地面向屋面搬運時板材容易與外腳手架管、已安裝就位的彩鋼板發生磕碰。表面漆膜出現劃傷時，劃傷情況嚴重的要進行更換，劃傷情況輕微的可使用板面同種油漆對劃傷部位進行修補，確保外觀一致。因運輸安裝過程也會造成壓型鋼板擠壓變形，板邊形成翹曲，鋪裝后搭接板邊無法緊密貼合，水層縫隙處進入形成漏點。同時，安裝時工人穿釘鞋、隨意踩踏也會形成彩鋼瓦波峰、波谷的形變，形成滲漏隱患。

4.2.2 釘子不牢固不到位，錯誤施打形成滲漏

彩鋼瓦在安裝過程中自攻螺釘施打位置出現偏差，打歪沒有施打在檁條上，屋面出現釘孔，形成漏點，此種情況必須重新更換整塊彩鋼瓦。另一種情況是自攻螺釘打偏，未施打在檁條正中或施打不垂直，使得木檁條發生劈裂，自攻螺釘的緊固作用降低，當屋面板因風荷載或溫差變化發生較大變形時，釘孔擴張，局部板面與屋架體系發生松脫形成漏水隱患。還一種情況是施打自攻螺釘時用力不足，未將釘帽下的防水膠墊擠緊失去閉水作用形成漏點，此情況在檢查時易被忽視，只有在屋面經過長時間的淋雨試驗發生滲漏時方可知曉，這就要求工人在安裝作業時要耐心加細心，確保每個釘子釘牢。

對于自攻螺釘質量也要引起重視，自攻螺釘長度、直徑要符合設計要求。釘帽防銹漆要耐老化抗紫外線。本工程就曾發生過因釘帽油漆老化，釘帽腐蝕生銹嚴重造成釘帽與釘桿脫落，直接形成漏點。要求雨季開始前要派專人對屋面瓦釘進行逐個排查，松動瓦釘重新釘緊，銹蝕瓦釘表面重新涂刷防銹漆。

4.2.3 關鍵結點施工不到位形成漏點

未在屋面板下方設置泡沫堵頭，當屋面瓦設計坡度較小時，雨水在風力作用下會沿彩鋼板下沿反流進來，形成滲漏。處理方案是在蓋板下端設置泡沫堵頭并打膠密封，同時適當將屋面板端部向上彎折，形成物理設防，阻止雨水返流至室內。同時，注意屋脊處包件翻邊要留有足夠的長度，在搭接部位打足密封膠，形成完整的防水設防體系。

4.2.4 搭接不到位形成滲漏

彩鋼板搭接部位搭接長度不足或搭接不緊，當瞬時雨量較大時，水流漫過鋼板瓦搭接處的波峰，在虹吸作用下水流進入搭接縫隙之間，形成滲漏。解決處理方法是增加搭接長度并打膠密封處理。同時還要注意木桁架在制作時，要保證木材的含水率符合規范要求，防止木材加工制作后因含水率高引起變形增大，影響屋面板搭接密實程度，產生漏水隱患。

4.3 使用因素

屋面隨意進行堆載，隨意加裝太陽能、排風帽等設備，形成滲漏。在使用過程中，隨意在屋面碼放材料，架設設備，超過設計所允許的木桁架變形允許值，造成屋面板或木檁條變形過大，形成積水隱患。當屋面隨意增加設備時，由于設備基礎與屋面板連接部位防水密封不到位，也極易發生滲漏現象。

竣工后定期維護檢查不夠，密封膠老化脫落、自攻螺絲橡膠墊圈老化脫落、屋面瓦劃傷出現銹蝕，這些因素均易造成使用期間出現滲漏。這就要求使用者根據不同的使用環境做好維護保養，經常性、周期性對屋面重要節點、瓦釘、搭接部位進行檢查及時整改，避免漏水所帶來不必要的損失。

5 防治措施

彩鋼瓦屋面漏水往往是多種因素綜合造成的，在設計、施工、使用過程中都要引起足夠的重視。在設計階段要綜合考慮當地實際情況，選擇滿足當地氣候條件的板材和連接固定配件，對于重要節點要反復推敲論證后再給予細化設計。屋面坡度設計不宜過小，坡屋頂造型設計時盡量避免起脊處向一側墻體找坡的樣式，優先選用向四周找坡自由排水的樣式，屋面雨水管設置充足，屋面雨水及時排出。

屋面瓦施工時要輕拿輕放，注重成品保護避免瓦面出現劃傷。工人安裝時要求穿防滑平底膠鞋，不得再已安裝完成的屋面瓦上走動，若需要走動要踩踏檁條支撐部位。瓦釘施工時要釘準、釘牢、釘到位。特別注重關鍵節點的施工質量，確保節點防漏措施施工到位。保證屋面瓦搭接長度，建議選用新型密封材料，密封膠要有良好的耐候性和較好的延伸率，防止變形老化。注重施工過程中尤其是雨后的漏點排查，發現問題及時修補。

使用過程中業主應注重屋面堆載，防止不合理堆載給屋面造成過大的變形形成滲漏隱患。彩鋼瓦屋面是一個完整的防水體系，使用過程中業主應盡量避免在屋面開洞安裝設備，增加漏水風險，若確需安裝設備，需確保防水體系不被破壞，并選擇專業施工隊伍進行安裝。

6 結束語

彩鋼屋面的防水與設計、施工、使用各個環節密切相關，是一個系統工作，應引起各方面的重視。實踐證明合理的屋面設計、規范的施工、正常的使用是可以有效避免屋面發生滲漏的。希望通過本文的論述能為今后類似的工程提供借鑒意義。