探討BIM技術在建筑工程成本控制中的運用

吳炳輝

昭通保潤置業發展有限公司 云南 昭通 657000

一、BIM技術概述

BIM(Building Information Modeling)技術,是建筑信息模型的簡稱,主要是指利用計算機信息技術,對建筑工程項目施工中涉及的設施實體與功能特性進行數據化處理的控制技術。它集信息保存、計算以及研究功能于一體,且已經獲得全球認可,在土木工程,工程學以及建筑學等領域的研究中應用范圍較廣的新工具。在BIM技術具體應用過程中,通過將建筑項目工程從設計、施工到竣工終結的整個過程中涉及的各種信息整合到三維模型的數據信息庫中,利用計算機信息技術進行數字化仿真模擬,從而將建筑信息真實展現出來,幫助工作人員更清晰地規劃整個建筑工程實際進展情況,推動項目開展過程中涉及的設計團隊、施工單位、運營部門等協同工作,在提高建筑項目質量效益的同時推動建筑領域的可持續性發展。

二、BIM技術在建筑工程成本控制中的運用

BIM技術在建筑工程成本控制中的應用貫穿于整個項目的建設過程,在項目的決策階段、設計階段、施工階段以及竣工階段都發揮著不同的作用。

1.決策階段。科學合理的決策能夠為整個建筑工程的成本控制提供良好開端,換言之,決策環節對于整個建筑工程的整體造價發揮著重要作用,甚至可以說其影響占比達到了80%左右。而BIM技術在建筑項目得決策階段的應用主要體現在兩個方面。一方面,BIM技術可以幫助整合決策階段中建筑項目涉及的各種工程資料和數據,并以較高的準確性對建筑項目的總投資等進行有效的估算,進而提升前期各項經濟技術指標的精確性,從而更便利于決策者進行項目決策和方案比選,為整個項目的概算提供多一重的保障。另一方面,BIM技術可以應用在項目評估工作中,通過集中處理建筑工程的數據,對建筑項目進行經濟性分析評價,從而節省了人力物力和財力的耗費,提高評估工作效率,便利事前成本控制工作的開展,同時憑借所得出的科學且全面的經濟性評價為相關企業決策人員決定是否開展該建筑項目的投資行為提供參考,進而提升企業決策水平。

2.設計階段。在建筑項目的設計階段,BIM技術在應用過程中可以通過建立三維坐標,以立體模型來展現建筑各構件部分的屬性,與此同時也彌補了在傳統設計模式下建筑物的構建僅限于平面的設計而缺乏圖形屬性的展示的缺陷。而相關的設計人員也可以憑借應用BIM技術通過三維立體圖形的方式以三維可視化的設計來展現建筑項目設計圖紙的內容,更合理地優化建筑結構,從而也在一定程度上提升了建筑設計的真實性與準確性。除此之外,設計人員還可以通過BIM模型更加清晰地了解建筑項目涉及的各種構件的屬性,從建筑材料的選型、細節打樣、工藝做法等方面實現最大程度的優化調整,減少后期設計變更從而為整個建筑項目的設計提供便利。簡言之,設計人員可以借助BIM技術提升整個建筑項目設計的可視化程度,同時也能夠提升各構件設計的精確性,從而對整個項目設計方案進行優化,提升整個項目設計方案的技術性和經濟性,從而得到最佳的設計方案。

3.施工階段。BIM技術在建筑工程的施工階段的應用涉及環節較多,我們可以從工程量復核、分析工程偏差、成本數據對比以及工程變更四個方面進行分析。

(1)工程量復核。在建筑項目實行單價合同模式時,不僅業主要負責準確核查工程量,而且施工單位也需要對工程量的準確度進行有效復核,從而實現提高資源利用率的同時便利后期施工工作的開展。雖然建筑項目具有的規模大且工程量多等特點提升了審核工作的難度,但相關工作人員可以通過應用BIM技術集中處理各種工程量數據,利用BIM技術中的碰撞檢查等功能,快速復核相關工程數據,在提高復核效率的同時,也能夠及時發現其中存在的缺陷并進行彌補。此外,BIM技術的運用也便利了相關工作人員提取任一工程節點的工程信息,清楚了解建筑工程的具體進程,準確對比相關材料的實際消耗與預期消耗,及時有效地管控項目開展中存在的風險,在完善風險管控的同時,提高對這個建筑項目的成本控制管理水平。

(2)分析工程偏差。在建筑項目管理中,相關工作人員會在施工前制定進度計劃,為建筑項目開展的不同階段和環節安排相應進度,并以此作為依據在后期開展各項施工作業。而在實際的項目建設過程中,往往會因各種因素從而使得實際進度滯后于進度計劃中的安排,從而影響了整個建筑工程的成本控制。而通過應用BIM技術,相關工作人員可以對整個建筑工程項目進行模擬,并與實際施工進度進行對比,從而及時發現施工過程中出現的偏差,并有針對性地進行調整,協調整個建筑工程的施工,使得項目具體開展進度符合預期。換言之,工作人員可以通過應用BIM技術實現對整個建筑工程具體實施進度的動態化管理,從而更加有效地控制整個建筑工程的施工成本,在提升施工效率的同時也能夠進一步保證工程質量。

(3)成本數據對比。對于在具體施工過程中產生的各種各樣的工程數據,相關工作人員可以利用BIM技術將其及時導入建筑項目的模型中,通過建立工程數據庫來實現數據共享。由此,相關工作人員在進行成本數據對比時可以更加便利地抽取工程量信息、計價信息等數據,通過對相關數據匯總處理實現相關成本計算,從而更好地與計劃的相關成本數據進行比較,提升成本數據對比的準確性。而當數據成本對比出現偏差時,相關工作人員也可以通過利用BIM技術分析成本數據偏差出現的原因,助力偏差糾正工作,從而在提升建筑工程相關數據采集和計算效率的同時提升建筑成本控制水平。此外,相關工作人員還可以在建筑項目結束后從BIM模型中提取相關數據進行總結,找到影響建筑項目成本變化的關鍵因素,從而為之后的建筑工程的開展提供借鑒。

(4)工程變更。在建筑工程施工的實際開展過程中,往往會有各種計劃之外的情況出現,從而使得整個工程施工發生變更情況,在增加工程成本的同時也提高了工程成本控制的難度。而相關工作人員可以通過應用BIM技術及時更新建筑模型中的原有數據,從實現建筑模型數據與實際施工數據同步變化。另外,BIM技術也關聯著其他構件的數據信息,而建筑模型數據與實際施工數據的同步變化也能夠幫助整合和重新計算其他構件變化后的數據信息,從而更加便利相關工作人員對具體施工過程中其他構件的控制管理,進而在提升了工程變更的有效性的同時,也減少了變更造成的成本浪費,避免相關的造價失控問題,更有利于加強對整個建筑項目工程開展的成本控制。

4.竣工階段。在建筑項目竣工后,施工單位與業主會對整個建筑項目進行施工結算。而項目結算需要整合整個施工過程中所涉及的所有的工程資料數據,需要雙方進行對比審核,及時核對并最終確定工程成本。而由于整個建筑項目涉及的部門多,且項目施工環節眾多,施工周期長,使得需要審核的工程數據復雜繁多,極容易出現保存不全等問題,影響雙方審核交接。而BIM技術可以通過建立全面的建筑工程數據信息庫,全面匯總建筑項目涉及的各種數據,從而使施工單位和業主在竣工結算時可以通過這個數據平臺對整個項目信息進行全面的了解,推動實現雙方信息交互,以提供較高準確性的建筑項目相關數據來提升雙方結算數據審核效率,同時也保證了竣工結算的質量水平。另外,BIM技術還可以處理建筑項目具體施工過程中的各種變更內容和數據,并詳細分析其中的工程成本等變化情況,從而便利相關工作人員更加準確地審核整個建筑工程項目的各項數據與費用,進而提升對整個建筑項目的成本控制管理水平[2]。

結語

綜上所述,成本控制是建筑項目管理中的核心內容,而BIM技術作為一種全新的數字化信息管理技術,能夠應用于整個項目建設的全過程,在建筑項目的決策、設計、施工以及竣工階段,通過對整個建設項目各種數據信息的保存、計算以及研究等,作為、為建設工程成本控制的核心工具,為整個建筑項目的開展提供強而有力的數據支撐,將提升建筑項目的成本控制水平,提高企業經濟效益,促進企業長遠發展。