樓宇智能集成平臺淺析

陳 佳 霽

(上海華泓鉅盛房地產開發有限公司, 上海 201103)

0 引 言

某項目是陸家嘴金融地塊3 km內的高端、低密度辦公群,其共有8棟辦公樓,總建筑面積21萬m2左右,塔樓面積約14萬m2。在前期方案階段,該項目設計了樓宇智能集成平臺系統,對接樓宇設備自控系統、廣播系統、信息發布系統、安防系統、消防報警系統、訪客系統、停車管理系統、智能照明系統、電梯控制系統、能源計量系統等。

1 智能集成平臺

智能集成平臺最初作為樓宇設備自控系統的升級,但對系統定位不清、造價偏高、功能不實用。2010年后基于建筑信息模型(BIM)、物聯網、云計算、云存儲等技術的發展和廣泛應用,智能集成平臺不斷發展[1-2]。智能集成平臺發展趨勢如圖1所示。

圖1 智能集成平臺發展趨勢

智能平臺功能對比如表1所示。

由表1可見,目前平臺主流發展方向表現在以下的趨勢:

表1 智能平臺功能對比

(1) 總體架構以基本采用云平臺架構為主流發展方向。

(2) 界面展示由原來的平面形式向基于BIM三維建模的界面轉化。

(3) 平臺的子系統的協同互聯功能進一步加強,各子系統深入集成,不僅獲取其數據用于展示,同時協同不同子系統、平臺進行聯動。

(4) 隨著管理的全面化,各平臺均增加應急管理系統的預案。

(5) 平臺管理形式多樣化,由原來的僅在平臺電腦上處理,逐漸轉向移動終端的APP/小程序。

(6) 由于智慧運營維護的要求,平臺內均設置智慧運維相關的內容。

(7) 平臺里更注重人員的管理和人性化的關懷,平臺內均包含人/物定位,人員定位僅有1個項目落地,進一步會增加對設備進行定位[3-5]。

2 項目平臺功能規劃

該項目平臺將傳統智能樓宇管理平臺(IBMS)(慧云V1.0)+互聯/協同+三維建模(運維)功能整合,主流方向發展。系統架構由數據層、平臺層、應用層組成。首先將各子系統的數據進行收集與協議對接,使所有數據按平臺標準進入瑞云平臺,并在平臺內部實現數據間的聯動與交互,以及數據和AI分析,最后把結果和調用交給應用場景進行輸出。瑞云平臺是開放式的架構,有豐富的調用接口和接入接口,內部的數據處理和業務交互能力強大,可以在最短時間內實現場景生成和業務創新。平臺系統架構如圖2所示。

圖2 平臺系統架構

2.1 應用部分

根據客戶具體的需求,對平臺有能力進行配置整合,從而形成定制化的需求場景服務,共可分為3部分。

(1) 子系統的數據收集,包括機電主要設備數據、安防數據、人員進出數據、訪客數據、能源數據、車輛數據、園區共享數據等。

(2) 管理價值高的應用模塊,包括能耗管理模塊、物業管理模塊、設備管理模塊、協同互聯模塊。

(3) 子系統的新技術應用,包括人臉識別系統、電梯派梯系統、出入口管理(二維碼)、訪客管理系統(線上預約)。

2.2 頁面展示部分

定制化園區地圖和BIM輕量化三維虛擬空間模型。首先將BIM模型中的各類數據進行規約化處理,經規約處理模塊轉換為IFC國際標準數據格式,同時將非結構化數據進行結構化特征抽取,并存放在BIM數據庫中。例如將建筑空間模型拆分成獨立構件,當需要進行三維呈現時,在從數據倉庫中調用相關區域的構件通過三維虛擬空間組合軟件工具組合在一起。在沒有資產管理系統前,默認采用受控平臺的唯一編碼,后期可以采用人工核對的方式,統一采用資產管理系統中的唯一編碼。

當需要將BIM中的數據調用或導入到智能化綜合管理平臺時,則首先按照前述的數據編碼標準體系進行二次規約數據結構轉換,這是實現BIM與智能化綜合管理平臺之間數據共享、數據交換的基礎。

3 智能集成平臺優勢

智能集成平臺具有如下優勢:

(1) 平臺應基于以人工智能為核心的各類智能化信息的綜合應用,集結構、系統、服務、管理及優化組合為一體,具有感知、傳輸、存儲、學習、推理、預測和決策的綜合智慧能力,形成以人、建筑、環境互為協調,并根據用戶的需求進行最優化組合的整合體,為人們提供綠色、健康、高效、舒適、便利及可持續發展的人性化建筑環境。

(2) 平臺的使用應從時間維度拓展到建筑全生命周期,從空間維度拓展到空天地一體化的物聯網,應用邊界涵蓋使用者和管理者,計算方式結合認知計算和智能計算。

(3) 平臺在空間維度上,建立三維仿真建筑信息模型,進行全方位的綜合信息融合。在時間維度上,通過BIM與實時數據的交互,實現設備、管理、人之間的交互和全面感知,貫穿建筑的全生命周期。目前大力推行的BIM就是智能建筑在空間、時間維度擴展之后的成果。

4 結 語

目前的集成平臺功能已遠大于之前的IBMS,其實際作用已不在是數據展示,而是通過目前云端計算(數據)、AI分析(圖形)、大屏展示等技術,不斷完善其為C端服務的能力。通過項目設計過程,了解、熟悉主流平臺目前的發展趨勢以及相關技術配置形式。在平臺落地過程中,能發現平臺設計中存在的問題,以及能不斷完善平臺中的功能,讓平臺在項目中發揮更大作用。