大型商業綜合體消防安全管理探討

姜宏宇

摘要：在社會經濟不斷增長的背景下，大型商業綜合體如雨后春筍般涌現，其建設也隨著不同的社會消費需求而改變，這對消防安全管理也提出了更多的要求。大型商業綜合體的建筑與其他建筑體系存在著一定的區別，而且在消防管理方面還有一定的問題，這就影響了消防管理工作的正常且順利的開展。針對于大型商業綜合體的消防安全管理工作，并且切實有效的保障人民的生命財產安全，本文通過查閱相關資料和文獻，主要闡述了大型商業綜合體的消防工作的重要性以及存在的現狀分析，并對提出了解決大型商業綜合體的消防安全管理的措施，以期為解決更多的消防問題提供一定的參考價值。

關鍵詞：大型商業綜合體;消防安全;消防管理

中圖分類號：TU998.1? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2021）06-0095-02

隨著改革開放的不斷發展，人們的生活水平不斷的提高，與之相關的消費要求也在不斷的發展和變化，為適應社會發展，滿足人們的消費需要，大型商業綜合體應運而生。大型商業綜合體是將城市中的商業、居住、餐飲、文娛等等多種功能進行組合而成一種綜合體，其整體的結構復雜、線路繁多、建筑面積大、人流量廣，這就使得大型商業綜合體的消防管理工作難度急劇增加，一旦出現意外，所造成的危害和損失是巨大的。因此，加強大型商業綜合體的消防安全管理，提高消防安全意識，對社會的發展具有重要的作用。

一、大型商業綜合體消防安全管理的重要性

大型商業綜合體在不斷的滿足人們日益變化的消費需求的同時，其建筑結構和規模越來越復雜和龐大。商業綜合體具有結構復雜、易燃商品較多、人流量大等特點，這就使得其消防安全管理工作更加的復雜，一旦出現火災，火勢就會迅速蔓延，導致人員的疏散難度增加，將嚴重的危害到人們的生命安全和財產安全。如今，大型商業綜合體逐漸成為了當地城市的標志性建筑，吸引更多的人員參觀和游玩，其安全系數的提高也是促進城市發展的必要條件。在發展大型商業綜合體時，一定要將消防安全管理放在首位，提高消防管理能力，改良消防管理監控系統，切實將消防安全規定落實到位。

二、大型商業綜合體消防安全管理現狀

（一）消防管理人員的安全意識薄弱

在大型商業綜合體的消防安全管理工作中，消防人員的安全意識是展現消防管理水平一大方面。現今，許多的消防管理人員是由商場經營者向社會進行招聘而來的，其在消防專業知識和安全意識方面是相對薄弱的。由于是雇傭關系，之間是存在著一定的利益關系，就容易讓管理人員忽視消防安全管理的重要性，使得大型商業綜合體的消防管理工作流于形式化，只是用于相關部門的檢查而沒有發揮其根本的作用。消防安全管理人員的安全意識薄弱，在一定的程度上增加消防安全事故的隱患。

（二）經營業態多元，火災荷載高

大型商業綜合體是以建筑群為主體，將餐飲、購物、娛樂、商務辦公等融合為一體的“城中之城”。為了吸引更多的消費者進行消費，許多大型商業綜合體中的商戶會對進行室內的裝修和改造，而在頻繁的改造過程中改變原有的設計標準，進而增加火災出現的風險。如發生在河南省洛陽市的“12·25”東都商廈火災事件就是使由于業態改造裝修而發生的[1]。此外，大型商業綜合體的營業時間較長，其運營過程中的設備和實施的數量非常多，且功率大，用電量高，這都會增加潛在的危險系數。而且對于餐飲業態在運營時需要使用明火，這就使得大型商業綜合體經營時要持續提供燃氣供應，增加可燃氣體爆炸的風險。

為了促進商品銷售額的快速增長，許多經營者會在大型商業綜合體內舉辦商品促銷活動、兒童娛樂活動、產品展覽會等活動，活動中會增加一些可燃物的數量，而且還有可能存在占用消防疏散路線的現象，尤其是在節假日的高峰時期，其人流量急劇增加，這就導致人員密集，易燃物增加，火災風險增高。

（三）消防設備不完善

大型商業綜合體在經營過程中是以商業利益為主，不論是建筑經營者還是商戶，他們在建筑裝飾時大多傾向于追求華麗而有特色的外觀效果，以此來吸引顧客，增加消費量。而許多美觀的裝修設計會與消防安全的設計存在沖突，這時管理者們多半會選擇美觀而忽視消防安全，使得消防設備在火災發生時難以進行正常工作。例如在一些衣物商鋪內，商戶會將消防栓用試衣間、門簾或是墻面裝飾物進行遮蔽;還存在用大型廣告牌將消防設施標志和安全標志進行遮蔽的情況[2]。這種現象會使火災發生時，煙霧探測儀無法準確的進行探測和警報的提示，消防栓無法正常的使用。這些問題就使得消防設備和安全措施在大型商業綜合體中發揮不到實際的作用，其整體的消防設備不完善，會使得火災事故造成更大的危害。

（四）消防設施保養責任不明確

當前，許多的大型商業綜合體的管理模式是由投資方出資、管理公司進行管理的形式，其中部分大型商業綜合體與著一些民居小區相鄰，這就出現了投資方、管理公司和小區物業公司共同管理的現象。在這種情況下，大型商業綜合體的消防設施維護和保養的相關責任無法切實的明確與落實。雖然物業管理公司具備一定的消防安全管理經驗和能力，可以開展日常的防火巡邏工作，但是當消防設備出現故障時，物業管理公司沒有資金的話語權，其設備無法在第一時間得到修理和更換。在共同管理的過程中，沒有明確的責任劃分，就導致在問題出現時無法得到有效的解決，這將直接影響大型商業綜合體在應對安全事故出現時的修理能力，嚴重降低了工作效率。

三、大型商業綜合體消防安全管理措施

（一）建立消防管理制度

大型商業綜合體的消防安全管理工作比較復雜，需要建立更加完善的消防安全制度來解決相關問題，對制度標準需要納入我國消防標準制度修訂的重要內容，需要從建筑設計、平面分布、防火分隔、餐飲位置安排等方面合理的建立分布標準和要求，同時對于一些消防設施如大型消防水池、滅火救援窗口、火災防控新產品等進行新的規劃管理，制定更加嚴格的安全標準。另外針對商場整體結構和消防安全系統的管理需要設立專門的審核和監督部門，定期對大型商業綜合體進行消防安全設備檢查以及對消防設計進行性能評價，以確保消防設備的安全有效，為實現商場的安全運行創造良好的環境。

針對于大型商業綜合體消防管理工作交接方面，需要更加規范地進行管理，由于消防安全需要一天24小時進行值班工作，因此在工作交接時需要除了將消防安全的管理情況和本單位的基本情況進行交接外，還需要圍繞專家評審的內容以及各個區域的功能以及使用性能等方面進行詳細的交接，使得工作交接更加規范化、有效化。

（二）優化消防安全管控設計

大型商業綜合體在消防安全系統設計過程中，除了具備基本的滅火設備外，還需要充分利用現代的科學技術進行消防安全的監控，實時監測消防設備的運行狀態和自動化消防系統的故障等問題。可以利用現代的互聯網移動端，例如常用的手機App功能設計出視頻監控和實時監測查看等軟件系統，對消防設備的正常運行進行動態查看，一旦發現問題即可以做到第一時間解決，極大的減少由于發現不及時而導致重大火災事件的發生。另外，針對于餐飲產業需要進行燃氣設備的區域，可以增加自動切斷設備，并且將可燃氣體的報警信號引入消防控制室內，進行24小時視頻監控。

安全疏散通道的設計也是大型商業綜合體消防安全管理中的重要部分。人員的復雜性和流動性是大型商業綜合體的一大特點。當火災發生時，其內部的各個區域都可能存在被困群眾，所以首先需要考慮的是將人群盡可能地進行疏散[3]。為了確保每個區域的人群都能得到安全順利的疏散，安全疏散設計需要考察各個區域的特點，標明人群活動的區域并設計單向性的通道，將人們能夠送到室外的安全區域。

（三）落實消防責任安全主體

在進行消防安全管理時，需要將大型商業綜合體中的消防安全責任進行明確地落實。由于大部分大型商業綜合體管理工作是由多方進行合作管理的，消防管理的責任主體不明確，沒有制定相對應的管理制度，危險發生時容易相互推卸責任的現象。因此，需要落實消防安全管理的責任主體，制定更加明確的管理條例，將責任進行合理的規劃，完善消防安全系統，并記錄消防管理的檢查記錄，實現個人責任化管理，確保大型商業綜合體的消防安全管理工作有條不紊。例如，在進行消防設備日常檢查過程中，需要對檢查的結果進行評價以及檢查人簽字;大型商業綜合體自動消防系統的日常數據監測也需要實時記錄，并且上傳至網絡進行備份保存，以備日后的消防檢查。

（四）增加管理人員培訓，提高業務水平

當前，許多大型商業綜合體的消防安全管理人員和安保人員都是通過社會招聘而來的，缺乏相應的工作經驗和相關的專業知識，導致在一些相關安全設備的應用和相關事故發生時無法得到有效且及時的處理。因此，商業綜合體管理者需要對消防管理人員進行相關的業務培訓，可以邀請消防部門人員對其進行培訓講解和消防安全設備的實踐操作訓練。此外，在利用新技術對消防工作進行監測時，其設備的應用和操作技能也是需要加強培訓。在學習日常的防火檢查巡邏中，需要學習設備顯示屏所提示的警號信息并做出處理，以及消防控制主機的故障處理問題。除了對消防安全管理人員進行專業培訓外，還可以在商場內部適當位置擺放消防知識標牌，大型屏幕上播放消防安全知識，為人民群眾普及更多的消防安全知識，為消防安全管理工作的穩步進行保駕護航。

四、結語

大型商業綜合體的發展是衡量所處城市區域經濟發展的一大標準，“城中之城”的安全快速發展可以促進經濟的穩定提高。人們生活水平的提高也就需要更多元化的商業綜合體來滿足消費需求，同時也需要保障大型商業綜合體的消防安全管理工作。因此，通過多角度的分析當前大型商業綜合體在消防安全管理方面存在的問題，明確消防安全的重要性，并提出了相關的應對措施，不斷的完善消防安全管理系統，為大型商業綜合體的消防工作的穩定開展奠定基礎，保障人民的生命安全和財產安全，促進社會經濟的穩定發展。

參考文獻：

[1]張輝.大型商業綜合體消防安全管理問題探討[J].消防科學與技術，2019，38（07）：1027-1030.

[2]盛鴻杰.大型商業綜合體消防安全管理策略[J].管理科學，2020，（13）：60-61.

[3]徐浩領，張雨，李松鐘.大型商業綜合體消防安全管理分析[J].消防界（電子版），2020，6（12）：59.