建筑工程造價審核中項目全過程造價控制的運用分析

張 超

安徽度宇工程技術咨詢有限公司 安徽 馬鞍山243000

引言:在當前建設項目的建設過程中,一般來說,項目成本過高,施工公司不得不投入大量的工程建設資金,因此,如果建設成本不合理而實際成本過高,則意味著這不僅會降低公司的經濟利益,此類問題的主要影響因素是建設項目成本審核過程中存在許多問題和缺陷,從而導致項目成本缺乏真實性和合理性。

1 建設項目全過程成本管理內容分析

隨著國內建筑業的發展,相關的政府和行業專家越來越重視建筑成本審計工作,一個更加明顯的問題是建筑成本審計的基本質量直接決定了整個工程的進度。通過對項目成本的結果,長期的分析和理解,在建設項目全過程中成本管理的主要目的是確保始終能夠實現建設項目的最終實際投資回報。從另一層次的分析中,可以看到,關于控制管理基礎的最根本的事情涵蓋了整個建設項目的最終建設過程的所有階段,這些階段可以直接有效地分解為項目決策,項目建設和項目結算等,對項目工程全過程的成本控制也是一個非常系統和動態的過程。

2 整個建設項目成本審計過程中的成本管理查詢和分析

(1)成本管理在整個工程過程中對建設成本審計的重要性。在建設項目成本審核中,項目全過程成本管理的目的是確保在項目初期就控制建設項目的合作意圖以及投資和資金的使用。施工完成后,所有鏈接可能不會有明顯的偏差。建設工程中的所有項目鏈接都包括項目設計,項目制定,項目設計圖紙和項目投標管理。這些鏈接與項目成本管理審查緊密相關。此外,項目的總體過程成本審查比常規項目工程成本審查具有更大的成本范圍,因此項目的總體過程成本可以更清楚,透徹地理解和掌握建設項目的各個方面。對于建設項目的重要性,可以在意外情況下更快地做出響應。

(2)在整個建設項目成本審查過程中項目成本管理的現狀。如今,隨著我國綜合國力的大大提高,人們對建設項目的需求不斷增加,對建設單位的要求和任務也在不斷增加,因此必須在不影響工程質量的前提下控制項目的績效。成本是非常重要的,盡管已經大大進行了改善,但是仍然存在一些不利問題,給項目的順利進行帶來了障礙。具體情況可以分為以下幾類。首先,項目的相關部門的成本管理和核查沒有引起太多關注。在當前情況下,許多建筑公司無法有效控制和驗證項目成本。在施工過程中沒有嚴格的項目成本審查方法,也沒有集成的項目審查管理機制。盡管某些單位有時具有成本審查機制,但大多數單位僅解決了表面工作問題。此外,由于缺乏完整的系統,而且相關人員的專業知識不能與時俱進,某些部門的審查機制對項目成本管理的整體改善非常不利。其次,對項目成本有關的數據管理不嚴格。為了改善跨項目成本的成本管理,需要保持相關數據完整,并在使用時提供驗證依據。

項目施工材料清單和變更,項目完成和結算記錄,項目圖紙,項目施工進度記錄,項目驗收報告等方面都需要非常全面的記錄,統計和核算。但是,在許多情況下,缺少相關的審查材料會影響項目的整個過程,因此項目審查過程的規范性不夠強,需要引起注意。第三,隨著建筑業的飛速發展,許多新材料已開始在建筑中不斷使用,市場上相關材料的類型,型號和價格也隨著時間而改變,但現實是要確定部門,在項目建設之前進行嚴格的調查。隨著變化的發生,不能及時被替換,這在一定程度上影響了項目成本管理的有效性。第四,項目合同雙方簽訂的合同具有法律上的優勢,對雙方的要求也很有限,在一定程度上有利于有效改善項目成本管理。

3 建筑工程造價審核中項目全過程造價控制的運用

(1)建立完善的審核機制。在進行建筑工程施工之前應該先建立一個較為完善的造價審核機制以達到全過程造價控制的目的。當實施全過程造價控制方法的時候,就能夠對建筑工程的每一個環節進行分析控制,注意到平時忽略的施工細節,同時能夠覆蓋整個造價審核的周期。例如某建筑單位承包了一個小區的建設工程,那么其在設計該建筑工程的時候,就應該根據工程的預算進行造價審核工作,預計得到的工程效益,之后再建筑施工過程中,根據實際情況來決定施工材料設備的定額,以此來避免不必要的浪費。在工程的結算階段,需要對工程進行驗收同時進行效益核算,找出工程中存在的紕漏,提高工程質量。所以說建立一個完善的全過程工程造價審核機制是非常重要的。

(2)對施工材料造價嚴格控制。建筑施工企業在制定工程預算書的時候,應該嚴格的對每一個項目進行預算,這就需要施工人員到施工現場進行實地考察,這樣才能審核出工程實際所用的材料造價和預算是否符合,存在哪些紕漏等問題,提高工程材料審核的準確性和有效性。同時還應該加強建筑施工過程中材料的質量管理工作,嚴格控制工程材料的質量,這樣才能保證工程的質量。

(3)準確計算工程量。在進行建筑工程之前,應該先掌握此工程具有多少工程量,對需要完成的工程量做一個準確有效的計算分析,在進行審核工程量的時候,應該將每一項工程費用列出相應的數據,并根據施工的實際情況進行分析調整,避免工程中存在審核誤差。

結束語:總而言之,順利進行的建設項目的重點是項目成本審核的順利進行。建設項目的建設成本取決于成本審計的有效性。這是因為成本審計中的錯誤對建筑企業的經濟影響很大。因此,在當今激烈的建筑市場競爭中,相關的建筑行業具有成本管理環節的審計實力,以確保建設項目成本審計的質量,確保建筑企業的順利有效發展。